2024小产权房转让合同标准版

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：_______________________第一条房产描述1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____，现状为____。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房产转让价款、产权过户税费等。第三条产权过户3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能合法取得房产所有权。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。解决办法：双方可以委托专业机构进行房产核实，确保信息的准确性。2.房产过户手续：甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付相关税费，双方共同前往房产登记部门办理过户手续。3.违约责任：若甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿对方造成的损失。4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。解决办法：选择合适的时间和地点进行协商，若协商无果，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权房：指在城市规划区内，未经批准建设、未办理房产证的房屋。2.房产转让：指房产所有权的转移，包括房产买卖、赠与等方式。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.转让款：乙方支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.小产权房买卖：适用于甲方将其拥有的小产权房转让给乙方的情况。2.房产赠与：适用于甲方将其房产无偿赠与乙方的情况。3.房产交换：适用于甲方与乙方相互交换房产的情况。补充条款：1.房产交付时间：甲乙双方应约定房产交付时间，明确甲方将房产钥匙交付给乙方的时间点。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后的维修责任归属，以及甲方应在过户前解决的问题。3.物业费用结算：约定过户前后的物业费用结算方式，以及乙方应承担的物业费用。4.户口迁移：若甲方房屋内存在户口，双方应约定户口迁移的时间和责任。5.房屋装修：明确乙方是否可以对房屋进行装修，以及相关手续和责任。附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，以证明房产权属。2.身份证明复印件：甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，以证明双方的合法身份。3.房产测量报告：如有必要，可提供