住宅小区建设劳务分包协议模板

住宅小区建设劳务分包协议模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为住宅小区的建设单位，需对住宅小区的建设工程进行分包，乙方具备相关资质和能力，自愿接受甲方的分包任务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本劳务分包协议。一、分包工程概况1.1分包工程名称：住宅小区建设劳务分包项目1.2分包工程地点：____________________1.3分包工程内容：根据甲方的要求，乙方负责住宅小区建设过程中所涉及的劳务作业，包括（但不限于）土建、装修、安装、拆除、清理等工作。具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.4分包工程工期：自双方签订本协议之日起至工程竣工交付之日止。具体开工日期和竣工日期以甲方的通知为准。二、劳务报酬及支付方式2.1乙方向甲方提供合格的劳务，甲方应按照双方约定的单价和工程量支付劳务报酬。2.2劳务报酬的计算方式如下：（1）土建工程：按照施工图纸和工程量清单计算的工程量，以双方约定的单价计算；（2）装修工程：按照施工图纸和工程量清单计算的工程量，以双方约定的单价计算；（3）安装工程：按照施工图纸和工程量清单计算的工程量，以双方约定的单价计算；（4）拆除工程：按照实际拆除的工程量，以双方约定的单价计算；（5）清理工程：按照实际清理的工程量，以双方约定的单价计算。2.3甲方支付劳务报酬的时间和方式如下：（1）双方签订本协议后五个工作日内，甲方支付乙方合同总额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性验收标准时，甲方支付乙方截至验收时实际完成工程量的50%；（3）工程竣工并经甲方验收合格后五个工作日内，甲方支付乙方剩余的40%。2.4乙方应按照甲方的要求，向甲方提供相关税务发票。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的劳务作业，保证工程质量符合国家标准和甲方的要求。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，如有变更，需提前向甲方提出，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方应确保分包工程的安全生产，遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格按照甲方的安全生产要求进行施工。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.4乙方应负责分包工程现场的管理和维护，确保施工场地整洁、秩序井然。3.5乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的各类协调、验收会议。四、甲方的义务和责任4.1甲方应按照本协议约定，按时支付乙方的劳务报酬。4.2甲方应提供完整的施工图纸和工程量清单，确保乙方的施工依据准确无误。4.3甲方应按照约定时间节点，提供分包工程的施工场地、临时设施、施工材料等，确保乙方正常施工。4.4甲方应对乙方施工过程中的安全生产进行监督，提供必要的安全生产措施和培训。4.5甲方应对乙方施工质量进行监督和检查，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致分包工程无法正常进行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的劳务报酬的10%。5.2乙方如未按照约定时间完成分包工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本协议约定的劳务报酬的1%。5.3如乙方施工质量不符合国家标准和甲方要求，甲方有权要求乙方及时整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.安全生产措施和培训资料4.税务发票5.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时完成分包工程，认定违约。2.乙方施工质量不符合国家标准和甲方要求，认定违约。3.甲方未按照约定时间支付劳务报酬，认定违约。4.甲方未提供完整的施工图纸和工程量清单，认定违约。5.甲方未提供分包工程的施工场地、临时设施、施工材料等，认定违约。三、法律名词及解释：1.劳务分包：指施工企业将其所承揽的工程中的部分工程以一定的方式分包给其他施工企业或个人完成的活动。2.分包工程：指在总包工程中，总包单位将其所承包的工程中的一部分工作，按照合同约定，委托给其他单位或个人完成的工作。3.劳务报酬：指乙方为完成分包工程所提供的劳动力的报酬。4.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施，确保人员安全和设备完好，防止事故发生的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前预测工程进度，及时与甲方沟通，调整施工计划。2.施工质量问题：乙方应加强施工质量控制，定期自检，及时整改。3.劳务报酬支付纠纷：双方应严格按照协议约定支付和收取劳务报酬。4.施工场地和设施不足：甲方应确保提供足够的施工场地和设施，满足乙方施工需求。五、所有应用场景：1.住宅小区建设过程中，甲方将部分劳