租赁房屋营业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房屋营业合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及管理6.1承租方的使用范围6.2房屋维护及维修责任6.3房屋保险7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他约定10.1房屋转让10.2房屋转租10.3合同的备案和登记11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息：名称：X公司地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：X餐厅地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：承租方需支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或损坏已修复，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用及管理6.1承租方的使用范围：承租方仅限于租赁房屋内进行餐饮经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护及维修责任：出租方负责房屋的基本维护和维修，承租方负责日常使用中的小修小补。6.3房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，以保障自身利益。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：租赁双方同意并签署书面变更协议。7.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意提前终止合同。8.违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方如未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋转让：未经出租方同意，承租方不得将租赁房屋转让给第三方。10.2房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。10.3合同的备案和登记：租赁双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案和登记。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2租赁双方身份证复印件：本合同附件中包含租赁双方身份证的复印件。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日13.合同生效条件13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起计算，有效期为____年。14.补充条款14.1如合同中有任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。14.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于房屋评估、维修服务、保险理赔等。16.第三方服务的选择与委托16.1甲乙方在选择第三方服务提供商时，应确保其具备相应的资质和良好信誉。16.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入所造成的损失或责任，应由第三方承担。甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方的责任限额应由第三方承担。17.2第三方责任限额的证明：第三方应提供相应的担保或保险，以证明其承担责任的能力。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同所承担的权利和义务。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响合同的履行。19.第三方介入的协调与沟通19.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。19.3甲乙方在发现第三方服务存在问题时，应及时与第三方沟通，并采取相应措施。20.第三方介入的变更与终止20.1甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并说明原因。20.2甲乙方如需终止第三方服务，应提前与第三方协商，并按照合同约定办理。21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙方应确保第三方的服务符合相关法律法规的要求。21.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。21.3甲乙方在第三方介入过程中产生的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响合同的履行。22.第三方介入的违约责任22.1第三方如未能按照约定提供服务或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。22.2甲乙方如未能按照约定选择第三方服务提供商或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。23.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的清晰复印件，证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：附件中应包含租赁双方的身份证清晰复印件，证明双方的合法身份。附件三：房屋租赁合同复印件详细要求：附件中应包含房屋租赁合同的清晰复印件，证明租赁双方的权利和义务。附件四：第三方服务合同复印件详细要求：附件中应包含与第三方服务提供商签订的服务合同的清晰复印件，证明第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租方违约责任：根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.第三方服务提供商违约责任：根据第三方服务合同的约定，第三方服务提供商应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若出租方未能