房屋租赁合同居间版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同居间版精选本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋现状2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1承租人使用要求4.2房屋维修责任4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的责任6.3解除合同后租金处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收手续10.3房屋交付后变更事项11.居间方的权利和义务11.1居间方的义务11.2居间方的权利12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋配套设施及使用13.2房屋交易税费13.3双方约定的其他事项14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积出租房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁房屋现状租赁房屋现状如下：【描述房屋现状，包括但不限于家具、家电等设施设备的情况】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付时间及方式承租人应于每月的【填写租金支付日期】前，将当月租金支付给出租人。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3租金调整条款租金调整按【填写租金调整方式，如市场行情调整、固定周期调整等】进行，具体调整时间和幅度以双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订本合同时，向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人应在【填写押金退还时间】内退还承租人押金。3.3押金扣除事项承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，修理费用从押金中扣除。如承租人未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，修理费用也应从押金中扣除。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用要求承租人应按照房屋用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。4.3房屋保险双方可协商决定是否购买房屋保险，如购买，具体保险条款和费用由双方协商确定。第五条房屋转租5.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前【填写提前通知时间】天通知出租人和居间方，并征得出租人同意。5.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并提交给出租人和居间方备案。5.3转租租金分配承租人转租房屋所得租金，应按照本合同约定的租金标准支付给出租人。具体租金分配方式由双方协商确定。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件合同提前解除的条件如下：【描述提前解除合同的条件，如违约行为等】。6.2违约解除合同的责任违约方应承担因提前解除合同而给对方造成的损失，并支付违约金【填写违约金金额】元。6.3解除合同后租金处理合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。如承租人提前解除合同，已支付的租金不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起【填写争议解决时效】内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的优先权利，此后任何一方均不能再就该争议向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充内容本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房屋交付给承租人。10.2房屋验收手续承租人应按照本合同约定和租赁目的对房屋进行验收，并在验收合格后【填写验收合格时间】内，向出租人出具书面验收报告。10.3房屋交付后变更事项房屋交付后，如出现房屋及附属设施的变更，双方应书面确认，并作为本合同的附件。第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的义务居间方应为本合同的签订提供必要的协助，并保证所提供信息的真实性。11.2居间方的权利居间方按照本合同约定，有权收取中介服务费用。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同解除条件合同解除的条件如下：【描述合同解除条件，如违约行为等】。第十三条其他约定13.1房屋配套设施及使用房屋内的配套设施，如【填写配套设施名称】，由【填写使用方】负责维护和保养。13.2房屋交易税费本合同签订过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由【填写承担方】承担。13.3双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，具体约定内容如下：【描述其他约定事项】。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字（或盖章）：【填写出租人签字或盖章】14.2承租人签字盖章承租人签字（或盖章）：【填写承租人签字或盖章】14.3居间方签字盖章居间方签字（或盖章）：【填写居间方签字或盖章】本合同一式三份，出租人、承租人和居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质及可能产生的风险进行约定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，应考虑第三方的主体资格、资质、信誉等因素。3.2第三方指定甲乙双方可以指定特定第三方提供服务。指定第三方时，应明确第三方的服务内容、质量标准及费用等。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容明确、具体，包括但不限于服务内容、质量、期限、费用及责任等。4.2第三方服务协议备案甲乙双方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，以确保双方对第三方服务内容的了解和监督。第五条第三方服务监督5.1甲乙双方对第三方服务的监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方及时整改不符合约定的服务。5.2第三方服务报告第三方应定期向甲乙双方报告服务进展及成果，并提供相关服务记录和资料。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用结算甲乙双方应与第三方协商确定服务费用的结算方式，并在服务结束后进行结算。第七条第三方服务变更7.1第三方服务变更条件如因客观原因需要变更第三方服务内容、服务期限等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务变更程序甲乙双方应将第三方服务变更协议提交给对方备案，并通知第三方按变更后的协议提供服务。第八条第三方服务终止8.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件如下：【描述第三方服务终止条件，如服务完成、合同到期、违约行为等】。8.2第三方服务终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三方服务终止后，甲乙双方应办理相关手续，确保合同的正常履行。第九条第三方服务后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【填写争议解决时效】内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的优先权利，此后任何一方均不能再就该争议向人民法院提起诉讼。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与服务相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。10.2第三方信息披露方式第三方应通过书面报告、电子邮件等方式，及时向甲乙双方披露相关信息。第十一条第三方服务评价11.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行定期评价，评价内容包括服务质量、效率、满意度等。11.2第三方服务改进根据评价结果，甲乙双方有权要求第三方改进服务，以确保合同的正常履行。第十二条第三方服务记录保存12.1第三方服务记录保存期限第三方应将提供服务的所有记录、资料等保存至少【填写保存期限】年。12.2第三方服务记录提供甲乙双方有权在合同履行期间及合同终止后，要求第三方提供服务记录、资料等。第十三条第三方服务保密13.1第三方服务保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2第三方服务保密期限第三方保密义务的期限至少为【填写保密期限】年。第十四条第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件三：房屋交付验收记录附件四：第三方服务协议附件五：房屋维修保养记录附件六：物业服务合同附件七：保险单据附件八：租赁期间产生的费用清单附件九：房屋转租协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式确认书附件十三：第三方服务评价表附件十四：保密协议附件一：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋地址、面积、租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金数额、房屋使用要求、维修责任、房屋转租、合同解除、违约责任等条款。附件二：租金支付凭证本附件为承租人支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：房屋交付验收记录本附件记录了房屋交付时的现状，包括房屋及附属设施的状况、交付时间、交付双方签字等。附件四：第三方服务协议本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、服务费用、责任限制等。附件五：房屋维修保养记录本附件记录了房屋在租赁期间进行的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，包括物业服务内容、服务费用、服务标准等。附件七：保险单据本附件为租赁房屋购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险费率等。附件八：租赁期间产生的费用清单本附件列出了租赁期间产生的各项费用，包括租金、押金、维修费用、物业费等。附件九：房屋转租协议本附件为承租人转租房屋时与次承租人签订的书面协议，包括转租条件、转租手续、转租租金等。附件十：合同解除协议本附件明确了合同解除的条件及程序，包括提前解除合同的条件、违约解除合同的责任等。附件十一：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金金额。附件十二：争议解决方式确认书本附件确认了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十三：第三方服务评价表本附件用于甲乙双方对第三方提供的服务进行评价，包括服务质量、效率、满意度等。附件十四：保密协议本附件明确了第三方对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照合同约定交付房屋，或未履行维修保养义务，或未保证房屋及附属设施的安全等，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金并赔偿承租人