菏泽市创业基地租赁合同

菏泽市创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：菏泽市创业基地管理有限公司地址：菏泽市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为合法拥有菏泽市创业基地的出租权，且愿意将该基地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的菏泽市创业基地，并遵守相关法律法规，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为菏泽市创业基地，基地位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的菏泽市创业基地仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，保证租赁物正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方逾期支付租金累计超过__________次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.菏泽市创业基地租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物使用权证明5.租赁物保险单副本6.甲方授权书（如有）7.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过约定的支付时间，视为违约。2.乙方未按合同约定使用租赁物：违反合同约定的用途，视为违约。3.甲方未按合同约定维修保养租赁物：未能提供正常使用的租赁物，视为违约。4.提前解除或变更合同未经书面协商一致：未经双方书面协商一致，擅自解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，需支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成，可依法追讨。2.乙方未按合同约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，严重者可解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担，如系乙方使用不当，可要求乙方赔偿。4.甲方未按合同约定维修保养租赁物：催促甲方履行义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担责任。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应