商铺委托租赁协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺委托租赁协议书精选本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止使用的活动6.维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险购买7.2保险理赔流程8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.解除合同条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除后的处理事项10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的终止12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以商铺平面图为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租方应确保在合同开始日期前将商铺交付给承租方使用。2.租赁双方2.1出租方信息注册地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方信息注册地址：市区街道号联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁结束日期前一个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：有限责公司账号：开户银行：银行分行5.租赁用途5.1承租方经营范围乙方只能将商铺用于（具体经营范围见附件）。5.2禁止使用的活动乙方不得在商铺内进行（具体禁止活动见附件）。6.维护与维修6.1出租方维修责任甲方负责商铺的（具体维修项目见附件）。6.2承租方维修责任乙方负责商铺的（具体维修项目见附件）。6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方保险购买乙方应购买商铺的（具体保险类型见附件），并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照合同约定交付商铺，或未能履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的%。8.2承租方违约如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行维修责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的%。9.解除合同条件9.1合同提前解除的条件任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。提前解除合同的，违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的%。9.2合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即将商铺腾空，并将商铺交还给甲方。乙方应承担因提前解除合同而产生的相关费用。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3合同的终止合同终止后，乙方应立即将商铺腾空，并将商铺交还给甲方。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：商铺评估、租金调整、维修服务、争议调解等。2.第三方选择和指定2.1第三方选择双方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可通过协商或法律途径解决。2.2第三方指定第三方由双方共同指定，如双方无法达成一致，甲方有权指定第三方。3.第三方责任3.1第三方责任界定第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方在任何情况下对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过元。4.第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲方和乙方按照比例承担。4.2费用支付方式费用支付方式为：甲方和乙方应在第三方提供服务后个工作日内支付费用。5.第三方介入程序5.1介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方。双方应按照本合同约定的程序选择或指定第三方。5.2第三方报告第三方应向甲方和乙方提供介入过程中的所有报告和文件。6.第三方独立性6.1第三方独立性保证第三方应保证其独立性，不应受到任何一方的不当影响。6.2独立性监督甲方和乙方均有权对第三方的独立性进行监督。7.第三方变更7.1变更程序如甲方或乙方认为需要变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。7.2变更生效双方达成一致后，变更即生效。变更后的第三方应继续履行原第三方的职责。8.第三方违约8.1第三方违约处理如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金支付违约金为第三方应支付费用的%。9.第三方与甲方乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系亦仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。10.第三方介入的终止10.1终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者双方达成一致认为无需继续第三方介入时，第三方介入终止。10.2终止通知甲方和乙方应书面通知对方终止第三方介入。11.第三方档案管理11.1档案管理甲方和乙方均有权保存第三方的相关档案资料。11.2档案使用档案资料仅用于本合同的履行和管理，不得用于其他目的。12.第三方保密义务12.1保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后年。13.第三方责任免除13.1免除条件如第三方在履行其职责时发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致第三方无法履行其职责，第三方不负责任。13.2免除证明第三方应向甲方和乙方提供相关证明文件。14.第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方乙方的关系仅为合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。14.2第三方与其他方的责任划分第三方对甲方乙方的责任以其在介入过程中的行为为准，与其他方的关系无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的具体条款、租赁期限、租金金额等信息。附件3：商铺现状照片提供商铺当前的实际情况照片，以确认商铺的现状。附件4：经营范围详细说明详细列出乙方经营范围的具体内容，以及禁止使用的活动。附件5：维修项目列表详细列出出租方和承租方各自的维修责任项目。附件6：保险购买详情提供乙方购买的保险类型、保险公司名称、保险单号等详细信息。附件7：第三方服务协议详细描述第三方服务的具体内容、费用承担、责任限额等信息。附件8：第三方介入程序说明详细说明第三方介入的程序、双方的权利和义务等。附件9：保密协议明确第三方对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息的保密义务。附件10：不可抗力证明第三方在无法履行职责时，提供的不可抗力证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按照合同约定交付商铺。2.甲方未能履行维修责任。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未能履行维修责任。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方的一切实际损失。示例说明：如果甲方未能按照合同