商业地产交易补充条款范例

商业地产交易补充条款范例合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________一、合同标的（1）房地产权证号：________________（2）物业地址：________________（3）物业面积：________________（4）物业类型：________________（5）物业现状：________________二、交易价格及支付方式2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，将交易价格分阶段支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方；（2）尾款：人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证商业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。（1）房地产权证；（2）物业相关设施设备清单；（3）物业相关钥匙。3.3商业地产过户所产生的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照本补充条款约定时间交付商业地产或产权存在瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。五、争议解决5.1双方在签订本补充条款及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。6.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.商业地产权证2.物业相关设施设备清单3.物业相关钥匙4.房地产交易税费清单5.过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产或产权存在瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.任何一方违反本补充条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.交易价格：指商业地产的买卖双方约定的交易金额。3.交付：指甲方将商业地产及附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为。4.过户：指将商业地产的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商业地产：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.商业地产产权存在瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，返还已支付的款项，并支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担过户费用。若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方在签订主合同后，需要对合同内容进行补充和细化。2.商业地产买卖双方在交易过程中，需要