高效办理二手房买卖合同范文

高效办理二手房买卖合同范文合同编号：__________二手房买卖合同合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：_________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：_________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____市/县____街道/小区____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（￥____元），乙方应于____年__月__日前，通过____方式支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定，按时交付房屋及相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方自过户完成后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方在过户过程中，房屋权属出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋过户证明8.房屋所有权转移登记证明9.房屋交接单10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及相关证件，视为违约。2.甲方未如实说明房屋现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。6.如甲方在过户过程中，房屋权属出现纠纷，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并投入使用的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方交付房屋及证件。2.问题：甲方未如实说明房屋现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方责任。4.问题：乙方未按约定时间、方式支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付房款。5.问题：乙方未协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.个人之