2024物业服务合同范本物业服务的合同范本2

合同编号：__________甲方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：__________元/月·平方米；（2）其他服务费用：__________元/月·平方米。3.2乙方应在每个付费周期开始前向甲方支付当期服务费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用和维护。4.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、保养，确保设施设备安全运行。4.3甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。4.4甲方应按照相关法律法规和合同约定，保障乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付。5.3乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人利益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿造成的一切损失。6.2乙方未按时支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按照逾期支付天数加收滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应按照合同约定的服务费用及时支付，避免逾期产生滞纳金等问题。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿造成的一切损失。4.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人利益。5.如本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合应仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方在规定时间内改正。如甲方拒不改正，乙方可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付服务费用的，甲方可以催告乙方支付，并可按照逾期支付天数加收滞纳金。如乙方长期拒付，甲方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务提供商对物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.物业服务提供商：指提供物业管理服务的企业或机构。3.业主：指拥有物业所有权的人，或者物业的合法使用人。4.物业使用人：指在物业内居住或使用物业的人。5.服务费用：指物业服务提供商为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.物业管理区域：指物业服务提供商负责管理的物业范围。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.住宅小区物业管理服务。2.商业综合体物业管理服务。3.办公楼物业管理服务。4.工业区物业管理服务。5.其他需要物业管理服务的场所。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养进行规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.绿化管理条款：对物业管理区域内的绿化植物种植、维护、修剪等进行规定。3.安全管理条款：对物业管理区域内的安全设施、监控设备、保安人员等进行规定。4.维修保养条款：对物业管理区域内的设施设备维修、保养、更换等进行规定。5.环保条款：对物业管理区域内的环境保护、垃圾分类、噪音控制等进行规定。6.突发事件应对条款：对突发事件的应对措施、应急处理程序等进行规定。7.费用调整条款：对服务费用调整的条件、程序、方式等进行规定。8.合同变更解除条款：对合同变更、解除的条件、程序等进行规定。附件列表：1.物业管理的范围与内容详细清单。2.服务费用的收费标准及计算公式。3.物业管理区域内设施设备清单及维护保养记录。4.