2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的解除及终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的解除及终止本合同目录一览1.房屋买卖合同的解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.2终止条件1.2.1卖方终止合同的条件1.2.2买方终止合同的条件1.2.3双方协商终止合同的条件2.解除及终止合同的程序2.1卖方解除合同的程序2.2买方解除合同的程序2.3卖方终止合同的程序2.4买方终止合同的程序2.5双方协商终止合同的程序3.解除及终止合同的后果3.1解除合同的后果3.1.1卖方解除合同的后果3.1.2买方解除合同的后果3.2终止合同的后果3.2.1卖方终止合同的后果3.2.2买方终止合同的后果3.2.3双方协商终止合同的后果4.解除及终止合同的赔偿责任4.1卖方解除合同的赔偿责任4.2买方解除合同的赔偿责任4.3卖方终止合同的赔偿责任4.4买方终止合同的赔偿责任4.5双方协商终止合同的赔偿责任5.解除及终止合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的证据和文件6.解除及终止合同的保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保护措施6.3保密信息的期限7.解除及终止合同的附则7.1合同的生效日期7.2合同的失效日期7.3合同的修改和补充7.4合同的解除和终止的书面通知8.解除及终止合同的双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.解除及终止合同的附件9.1附件一：解除及终止合同的申请表9.2附件二：解除及终止合同的证明文件9.3附件三：解除及终止合同的赔偿计算表10.解除及终止合同的法律法规依据10.1相关法律法规的名称10.2相关法律法规的内容摘要11.解除及终止合同的咨询机构11.1咨询机构的名称和联系方式11.2咨询机构的服务内容和费用12.解除及终止合同的税务处理12.1税务处理的原则12.2税务处理的程序12.3税务处理的费用承担13.解除及终止合同的国际惯例13.1国际惯例的适用范围13.2国际惯例的具体内容14.解除及终止合同的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的执行程序14.3其他事项的最终解释权第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除合同的条件卖方有权解除本合同，若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，卖方可以书面通知买方解除合同。自通知之日起，本合同即告解除。1.1.2买方解除合同的条件买方有权解除本合同，若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方可以书面通知卖方解除合同。自通知之日起，本合同即告解除。1.2终止条件1.2.1卖方终止合同的条件卖方有权终止本合同，若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，卖方可以书面通知买方终止合同。自通知之日起，本合同即告终止。1.2.2买方终止合同的条件买方有权终止本合同，若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方可以书面通知卖方终止合同。自通知之日起，本合同即告终止。1.2.3双方协商终止合同的条件双方协商一致，可以书面通知终止本合同。自通知之日起，本合同即告终止。2.解除及终止合同的程序2.1卖方解除合同的程序卖方拟解除合同时，应向买方发出书面通知，说明解除合同的原因和依据。自通知之日起，本合同即告解除。2.2买方解除合同的程序买方拟解除合同时，应向卖方发出书面通知，说明解除合同的原因和依据。自通知之日起，本合同即告解除。2.3卖方终止合同的程序卖方拟终止合同时，应向买方发出书面通知，说明终止合同的原因和依据。自通知之日起，本合同即告终止。2.4买方终止合同的程序买方拟终止合同时，应向卖方发出书面通知，说明终止合同的原因和依据。自通知之日起，本合同即告终止。2.5双方协商终止合同的程序双方拟协商终止合同时，应共同签署书面协议，明确终止合同的原因、依据及双方的责任。自协议签署之日起，本合同即告终止。3.解除及终止合同的后果3.1解除合同的后果3.1.1卖方解除合同的后果卖方解除合同后，买方已支付的购房款扣除已使用部分（按日计算）后，剩余款项退还买方。3.1.2买方解除合同的后果买方解除合同后，卖方应退还已收取的购房款，并支付已使用部分（按日计算）的房屋占用费。3.2终止合同的后果3.2.1卖方终止合同的后果卖方终止合同后，买方已支付的购房款不予退还。3.2.2买方终止合同的后果买方终止合同后，卖方无需退还已收取的购房款。3.2.3双方协商终止合同的后果双方协商终止合同后，根据协商结果处理合同解除或终止的后果。4.解除及终止合同的赔偿责任4.1卖方解除合同的赔偿责任卖方解除合同时，若买方已支付部分购房款，卖方应退还已收取的购房款，并支付已使用部分（按日计算）的房屋占用费。4.2买方解除合同的赔偿责任买方解除合同时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的10%。4.3卖方终止合同的赔偿责任卖方终止合同时，买方已支付的购房款不予退还。4.4买方终止合同的赔偿责任买方终止合同时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的10%。4.5双方协商终止合同的赔偿责任双方协商终止合同时，根据协商结果承担相应的赔偿责任。5.解除及终止合同的争议解决5.1争议解决的途径解除及终止合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决8.解除及终止合同的证据和文件8.1解除及终止合同的书面通知解除及终止合同的一方应向另一方发出书面通知，通知中应载明解除或终止合同的原因、依据及双方的责任。8.2解除及终止合同的证明文件双方应提供与解除及终止合同相关的证明文件，包括但不限于合同副本、付款凭证、房屋交付凭证等。9.解除及终止合同的保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指合同解除及终止过程中涉及的商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的期限保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，期限为五年。10.解除及终止合同的附则10.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的失效日期本合同在合同解除或终止之日起失效。10.3合同的修改和补充对本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。10.4合同的解除和终止的书面通知解除及终止合同的一方应向另一方发出书面通知，通知中应载明解除或终止合同的原因、依据及双方的责任。11.解除及终止合同的双方签字本合同的解除及终止，应由双方授权代表签字或盖章。12.解除及终止合同的附件12.1附件一：解除及终止合同的申请表申请表应包括解除或终止合同的申请人、申请日期、申请理由等内容。12.2附件二：解除及终止合同的证明文件包括但不限于合同副本、付款凭证、房屋交付凭证等。12.3附件三：解除及终止合同的赔偿计算表赔偿计算表应详细列明赔偿金额的计算依据和计算方法。13.解除及终止合同的法律法规依据本合同的解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.解除及终止合同的其他事项14.1其他事项的内容本合同未涉及的其他事项，应由双方协商确定。14.2其他事项的执行程序双方应按照协商确定的内容执行其他事项。14.3其他事项的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责权利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行或争议解决过程中的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、法院、仲裁机构等。15.2第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同履行或争议解决过程中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方的权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供与合同履行或争议解决相关的资料和信息。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲乙方之间的合同履行或争议解决结果不承担责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行出现重大争议，双方协商不成；合同履行过程中出现法律法规规定需要第三方介入的情况等。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方服务费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费、诉讼费、仲裁费等，由甲乙方按照约定方式承担。17.2第三方服务的履行和监督甲乙方应按照合同约定履行对第三方的选择、监督和支付费用的义务。17.3第三方责任的限制第三方对因其提供服务过程中的过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限不应超过其收取的服务费用总额。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于责任限额的计算方式、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的证据和文件甲乙方应提供与第三方介入争议相关的证据和文件，包括但不限于合同副本、第三方服务协议、支付凭证等。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的其他事项内容本合同未涉及的其他事项，应由甲乙方协商确定。20.2第三方介入的其他事项执行程序甲乙方应按照协商确定的内容执行其他事项。20.3第三方介入的其他事项的最终解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：解除及终止合同的申请表详细要求和说明：申请表应包括解除或终止合同的申请人、申请日期、申请理由等内容。2.附件二：解除及终止合同的证明文件详细要求和说明：包括但不限于合同副本、付款凭证、房屋交付凭证等。3.附件三：解除及终止合同的赔偿计算表详细要求和说明：赔偿计算表应详细列明赔偿金额的计算依据和计算方法。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括但不限于第三方服务的范围、费用、责任等。5.附件五：第三方支付凭证详细要求和说明：包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。6.附件六：第三方服务履行的监督和评估报告详细要求和说明：包括但不限于第三方服务履行的情况、质量评估、问题反馈等。7.附件七：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方责任限额的计算方式、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房屋违约责任：卖方应支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的10%。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方未能在此日期前交付，则构成违约。2.买方未能按照合同约定的时间支付购房款违约责任：买方应支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的10%。示例说明：如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付购房款，但买方未能在此日期前支付，则构成违约。3.卖方解除合同违约责任：若买方已支付部分购房款，卖方应退还已收取的购房款，并支付已使用部分（按日计算）的房屋占用费。示例说明：如果卖方在2024年6月30日解除合同，且买方已支付50%的购房款，卖方应退还已收取的50%购房款，并支付自合同解除之日起至实际交付房屋之日的房屋占用费。4.买方解除合同违约责任：卖方应退还已收取的购房款，并支付已使用部分（按日计算）的房屋占用费。示例说明：如果买方在2024年6月30日解除合同，卖方应退还已收取的购房款，并支付自合同解除之日起至实际交付房屋之日的房屋占用费。5.双方协商终止合同违约责任：根据协商结果承担相应的赔偿责任。示例说明：如果双方在2024年6月30日协商终止合同，根据协商结果，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的解除及终止1本合同目录一览1.解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件2.解除及终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方发起解除程序2.1.2买方发起解除程序2.2终止程序2.2.1卖方发起终止程序2.2.2买方发起终止程序3.解除及终止的后果3.1解除后果3.1.1卖方解除后果3.1.2买方解除后果3.2终止后果3.2.1卖方终止后果3.2.2买方终止后果4.解除及终止的通知4.1解除通知4.1.1卖方发出解除通知4.1.2买方发出解除通知4.2终止通知4.2.1卖方发出终止通知4.2.2买方发出终止通知5.解除及终止的争议解决5.1解除争议解决5.1.1卖方解除争议解决5.1.2买方解除争议解决5.2终止争议解决5.2.1卖方终止争议解决5.2.2买方终止争议解决6.解除及终止的合同条款6.1解除合同条款6.1.1卖方解除合同条款6.1.2买方解除合同条款6.2终止合同条款6.2.1卖方终止合同条款6.2.2买方终止合同条款7.解除及终止后的权利义务7.1解除后的权利义务7.1.1卖方解除后的权利义务7.1.2买方解除后的权利义务7.2终止后的权利义务7.2.1卖方终止后的权利义务7.2.2买方终止后的权利义务8.解除及终止的合同修订8.1解除合同修订8.1.1卖方解除合同修订8.1.2买方解除合同修订8.2终止合同修订8.2.1卖方终止合同修订8.2.2买方终止合同修订9.解除及终止的合同附件9.1解除合同附件9.1.1卖方解除合同附件9.1.2买方解除合同附件9.2终止合同附件9.2.1卖方终止合同附件9.2.2买方终止合同附件10.解除及终止的合同生效条件10.1解除合同生效条件10.1.1卖方解除合同生效条件10.1.2买方解除合同生效条件10.2终止合同生效条件10.2.1卖方终止合同生效条件10.2.2买方终止合同生效条件11.解除及终止的合同终止日期11.1解除合同终止日期11.1.1卖方解除合同终止日期11.1.2买方解除合同终止日期11.2终止合同终止日期11.2.1卖方终止合同终止日期11.2.2买方终止合同终止日期12.解除及终止的合同解除日期12.1解除合同解除日期12.1.1卖方解除合同解除日期12.1.2买方解除合同解除日期12.2终止合同解除日期12.2.1卖方终止合同解除日期12.2.2买方终止合同解除日期13.解除及终止的合同备案13.1解除合同备案13.1.1卖方解除合同备案13.1.2买方解除合同备案13.2终止合同备案13.2.1卖方终止合同备案13.2.2买方终止合同备案14.解除及终止的合同第一部分：合同如下：第一条解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.1.1卖方有权解除合同，如果买方未能按照合同约定的期限支付房款。1.1.1.2卖方有权解除合同，如果买方提供的购房资格或者贷款资格存在虚假或者不实情况。1.1.1.3卖方有权解除合同，如果买方未能按照合同约定的期限办理房屋过户手续。1.1.2买方解除条件1.1.2.1买方有权解除合同，如果卖方未能按照合同约定的期限交付房屋。1.1.2.2买方有权解除合同，如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全。1.1.2.3买方有权解除合同，如果卖方未能履行合同约定的其他义务。1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.1.1卖方有权终止合同，如果买方未能按照合同约定的期限支付房款。1.2.1.2卖方有权终止合同，如果买方提供的购房资格或者贷款资格存在虚假或者不实情况。1.2.1.3卖方有权终止合同，如果买方未能按照合同约定的期限办理房屋过户手续。1.2.2买方终止条件1.2.2.1买方有权终止合同，如果卖方未能按照合同约定的期限交付房屋。1.2.2.2买方有权终止合同，如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全。1.2.2.3买方有权终止合同，如果卖方未能履行合同约定的其他义务。第二条解除及终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方发起解除程序2.1.1.1卖方应在解除条件成就后三十日内，向买方发出解除合同的通知。2.1.1.2卖方应在解除合同的通知中明确解除合同的原因、解除日期等相关事项。2.1.2买方发起解除程序2.1.2.1买方应在解除条件成就后三十日内，向卖方发出解除合同的通知。2.1.2.2买方应在解除合同的通知中明确解除合同的原因、解除日期等相关事项。2.2终止程序2.2.1卖方发起终止程序2.2.1.1卖方应在终止条件成就后三十日内，向买方发出终止合同的通知。2.2.1.2卖方应在终止合同的通知中明确终止合同的原因、终止日期等相关事项。2.2.2买方发起终止程序2.2.2.1买方应在终止条件成就后三十日内，向卖方发出终止合同的通知。2.2.2.2买方应在终止合同的通知中明确终止合同的原因、终止日期等相关事项。第三条解除及终止的后果3.1解除后果3.1.1卖方解除后果3.1.1.1卖方解除合同的，买方应向卖方支付违约金。3.1.1.2卖方解除合同的，买方应退还已支付的房款。3.1.2买方解除后果3.1.2.1买方解除合同的，卖方应向买方支付违约金。3.1.2.2买方解除合同的，卖方应退还已收取的购房定金。3.2终止后果3.2.1卖方终止后果3.2.1.1卖方终止合同的，买方应向卖方支付违约金。3.2.1.2卖方终止合同的，买方应退还已支付的房款。3.2.2买方终止后果3.2.2.1买方终止合同的，卖方应向买方支付违约金。3.2.2.2买方终止合同的，卖方应退还已收取的购房定金。第四条解除及终止的通知4.1解除通知4.1.1卖方发出解除通知4.1.1.1卖方解除合同的，应向买方发出解除合同的通知。4.1第八条解除及终止的争议解决8.1解除争议解决8.1.1卖方解除争议解决8.1.1.1双方因卖方解除合同产生争议的，应通过友好协商解决。8.1.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2买方解除争议解决8.1.2.1双方因买方解除合同产生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2终止争议解决8.2.1卖方终止争议解决8.2.1.1双方因卖方终止合同产生争议的，应通过友好协商解决。8.2.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2买方终止争议解决8.2.2.1双方因买方终止合同产生争议的，应通过友好协商解决。8.2.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除及终止的合同条款9.1解除合同条款9.1.1卖方解除合同条款9.1.1.1卖方解除合同时，应按照合同约定向买方支付违约金。9.1.1.2卖方解除合同时，应退还买方已支付的房款。9.1.2买方解除合同条款9.1.2.1买方解除合同时，应按照合同约定向卖方支付违约金。9.1.2.2买方解除合同时，卖方应退还买方已支付的购房定金。9.2终止合同条款9.2.1卖方终止合同条款9.2.1.1卖方终止合同时，应按照合同约定向买方支付违约金。9.2.1.2卖方终止合同时，应退还买方已支付的房款。9.2.2买方终止合同条款9.2.2.1买方终止合同时，应按照合同约定向卖方支付违约金。9.2.2.2买方终止合同时，卖方应退还买方已收取的购房定金。第十条解除及终止后的权利义务10.1解除后的权利义务10.1.1卖方解除后的权利义务10.1.1.1卖方应按照合同约定退还买方已支付的房款。10.1.1.2卖方应按照合同约定向买方支付违约金。10.1.2买方解除后的权利义务10.1.2.1买方应按照合同约定退还卖方已收取的购房定金。10.1.2.2买方应按照合同约定向卖方支付违约金。10.2终止后的权利义务10.2.1卖方终止后的权利义务10.2.1.1卖方应按照合同约定退还买方已支付的房款。10.2.1.2卖方应按照合同约定向买方支付违约金。10.2.2买方终止后的权利义务10.2.2.1买方应按照合同约定退还卖方已收取的购房定金。10.2.2.2买方应按照合同约定向卖方支付违约金。第十一条解除及终止的合同修订11.1解除合同修订11.1.1卖方解除合同修订11.1.1.1卖方解除合同时，应按照合同约定向买方支付违约金。11.1.1.2卖方解除合同时，应退还买方已支付的房款。11.1.2买方解除合同修订11.1.2.1买方解除合同时，应按照合同约定向卖方支付违约金。11.1.2.2买方解除合同时，卖方应退还买方已支付的购房定金。11.2终止第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入的定义及范围12.1第三方介入的定义12.1.1第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体。12.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。12.2第三方介入的范围12.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易涉及的各类手续、税费、贷款、评估、登记等环节。12.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，保护甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入后的责任划分13.1第三方介入后的责任划分13.1.1第三方介入的，应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行相关职责。13.1.2第三方介入的，应对其提供的服务负责，确保甲乙双方的信息真实、准确。13.2第三方介入与甲乙方的关系13.2.1第三方介入与甲方：第三方介入应按照甲方的要求，提供必要的服务和支持。13.2.2第三方介入与乙方：第三方介入应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持。13.3第三方介入的责任限制13.3.1第三方介入的责任限制应在其服务范围内。13.3.2第三方介入不对甲乙双方因合同履行而产生的损失承担责任，除非因第三方介入的过错导致损失发生。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方介入的违约行为14.1.1第三方介入未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，构成违约。14.1.2第三方介入提供的信息不真实、不准确，导致甲乙双方损失的，构成违约。14.2第三方介入的违约责任14.2.1第三方介入违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2.2第三方介入违约的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方介入承担相应的违约责任。第十五条第三方介入的合同变更15.1第三方介入的合同变更15.1.1甲乙双方同意，如有必要，可以与第三方介入协商变更本合同的相关条款。15.1.2合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方和第三方介入协商一致。15.2第三方介入的合同变更程序15.2.1甲乙双方应向第三方介入提出书面变更请求。15.2.2第三方介入应在收到变更请求后十五日内，回复甲乙双方是否同意变更。15.3合同变更的生效15.3.1合同变更经甲乙双方和第三方介入书面确认后生效。15.3.2合同变更生效后，甲乙双方和第三方介入均应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第十六条第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同解除16.1.1甲乙双方同意，如有必要，可以与第三方介入协商解除本合同的相关条款。16.1.2合同解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方和第三方介入协商一致。16.2第三方介入的合同解除程序16.2.1甲乙双方应向第三方介入提出书面解除请求。16.2.2第三方介入应在收到解除请求后十五日内，回复甲乙双方是否同意解除。16.3合同解除的生效16.3.1合同解除经甲乙双方和第三方介入书面确认后生效。16.3.2合同解除生效后，甲乙双方和第三方介入均应按照解除后的合同内容履行各自的权利义务。第十七条第三方介入的合同终止17.1第三方介入的合同终止17.1.1甲乙双方同意，如有必要，可以与第三方介入协商终止本合同的相关条款。17.1.2合同终止应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方和第三方介入协商一致。17.2第三方介入的合同终止程序17.2.1甲乙双方应向第三方介入提出书面终止请求。17.2.2第三方介入应在收到终止请求后十五日内，回复甲乙双方是否第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：为本合同的主体部分，详细列明了房屋买卖的各项条款和条件。2.房屋所有权证复印件：证明卖方对房屋拥有完全所有权的证明文件。3.房屋现状照片：记录房屋现状的图片，作为房屋交付的依据。4.买方身份证明文件：证明买方身份和资格的文件，如身份证、户口簿等。5.卖方身份证明文件：证明卖方身份和资格的文件，如身份证、户口簿等。6.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.房屋贷款申请文件：如买方选择贷款购房，需提交的贷款申请文件。8.房屋过户申请文件：包括房屋买卖合同、身份证明文件、房屋所有权证复印件等，用于办理房屋过户手续。9.房屋交易税费计算文件：包括税费计算表、相关法律法规等，用于计算和缴纳房屋交易税费。10.房屋交易合同解除或终止协议：如发生合同解除或终止情况，需签署的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定的期限支付房款，构成违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。2.买方提供的购房资格或者贷款资格存在虚假或者不实情况，构成违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。3.买方未能按照合同约定的期限办理房屋过户手续，构成违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。4.卖方未能按照合同约定的期限交付房屋，构成违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。5.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全，构成违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因此产生的维修、赔偿等法律责任。6.卖方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。7.第三方介入未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，构成违约。责任认定：第三方介入应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的解除及终止2本合同目录一览1.合同解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1双方协商一致解除1.1.2法律规定解除1.1.3房屋买卖合同中的违约行为1.2终止条件1.2.1双方协商一致终止1.2.2法律规定终止1.2.3房屋买卖合同中的违约行为2.解除及终止的程序2.1解除程序2.1.1双方协商一致解除的程序2.1.2法律规定解除的程序2.1.3房屋买卖合同中的违约行为解除程序2.2终止程序2.2.1双方协商一致终止的程序2.2.2法律规定终止的程序2.2.3房屋买卖合同中的违约行为终止程序3.解除及终止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1双方协商一致解除的法律后果3.1.2法律规定解除的法律后果3.1.3房屋买卖合同中的违约行为解除的法律后果3.2终止的法律后果3.2.1双方协商一致终止的法律后果3.2.2法律规定终止的法律后果3.2.3房屋买卖合同中的违约行为终止的法律后果4.解除及终止的争议解决4.1解除及终止争议的解决方式4.1.1双方协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2解除及终止争议的举证责任4.3解除及终止争议的时效5.解除及终止的合同文件5.1解除及终止合同的书面文件5.2解除及终止合同的附件6.解除及终止的履行6.1解除的履行6.2终止的履行7.解除及终止的费用承担7.1解除的费用承担7.2终止的费用承担8.解除及终止后的权益处理8.1解除后的权益处理8.2终止后的权益处理9.解除及终止的备案和登记9.1解除的备案和登记9.2终止的备案和登记10.解除及终止的公示和公告10.1解除的公示和公告10.2终止的公示和公告11.解除及终止的书面通知11.1解除的书面通知11.2终止的书面通知12.解除及终止的效力12.1解除的效力12.2终止的效力13.解除及终止的违约责任13.1解除的违约责任13.2终止的违约责任14.解除及终止的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律规定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同解除及终止的条件1.1解除条件1.1.1双方协商一致解除本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。1.1.2法律规定解除有下列情形之一的，本合同可以依照法律规定解除：（1）甲方违反国家法律法规，导致合同无法履行；（2）乙方因不可抗力原因无法履行合同；（3）合同履行期间，发生特殊情况，致使合同无法履行，经双方协商同意解除。1.1.3房屋买卖合同中的违约行为甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约行为和违约责任按照本合同约定的条款执行。1.2终止条件1.2.1双方协商一致终止本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以终止本合同。终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。1.2.2法律规定终止有下列情形之一的，本合同可以依照法律规定终止：（1）甲方违反国家法律法规，导致合同无法履行；（2）乙方因不可抗力原因无法履行合同；（3）合同履行期间，发生特殊情况，致使合同无法履行，经双方协商同意终止。1.2.3房屋买卖合同中的违约行为甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约行为和违约责任按照本合同约定的条款执行。2.解除及终止的程序2.1解除程序2.1.1双方协商一致解除的程序本合同履行期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。2.1.2法律规定解除的程序本合同依照法律规定解除的，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续，并互相退还已收款项。2.1.3房屋买卖合同中的违约行为解除程序甲乙双方在本合同履行过程中发生违约行为，需要解除合同的，应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。2.2终止程序2.2.1双方协商一致终止的程序本合同履行期间，如甲乙双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议，并按照本合同约定办理相关手续。2.2.2法律规定终止的程序本合同依照法律规定终止的，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续，并互相退还已收款项。2.2.3房屋买卖合同中的违约行为终止程序甲乙双方在本合同履行过程中发生违约行为，需要终止合同的，应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。8.解除及终止的法律后果8.1解除的法律后果8.1.1双方协商一致解除的法律后果双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起终止。解除协议生效后，甲乙双方应按照解除协议的约定办理合同解除手续，互相退还已收款项，互不追究。8.1.2法律规定解除的法律后果本合同依照法律规定解除的，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。合同解除后，甲乙双方应互相退还已收款项，互不追究。8.1.3房屋买卖合同中的违约行为解除的法律后果甲乙双方在本合同履行过程中发生违约行为，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，甲乙双方应互相退还已收款项，互不追究。8.2终止的法律后果8.2.1双方协商一致终止的法律后果双方协商一致终止本合同的，本合同自终止协议生效之日起终止。终止协议生效后，甲乙双方应按照终止协议的约定办理合同终止手续，互相退还已收款项，互不追究。8.2.2法律规定终止的法律后果本合同依照法律规定终止的，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。合同终止后，甲乙双方应互相退还已收款项，互不追究。8.2.3房屋买卖合同中的违约行为终止的法律后果甲乙双方在本合同履行过程中发生违约行为，导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。合同终止后，甲乙双方应互相退还已收款项，互不追究。9.解除及终止的争议解决9.1解除及终止争议的解决方式9.1.1双方协商解决本合同解除及终止争议的，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以依照本合同约定的其他争议解决方式解决。9.1.2调解解决本合同解除及终止争议的，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，可以依照本合同约定的其他争议解决方式解决。9.1.3仲裁解决本合同解除及终止争议的，甲乙双方可以依照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.4诉讼解决本合同解除及终止争议的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2解除及终止争议的举证责任甲乙双方在本合同解除及终止争议中，应承担相应的举证责任。具体举证责任按照本合同约定的条款执行。9.3解除及终止争议的时效甲乙双方在本合同解除及终止争议的，应在本合同解除及终止之日起一年内提出。逾期提出的，对方可以拒绝解决。10.解除及终止的合同文件10.1解除及终止合同的书面文件本合同解除及终止的，甲乙双方应签订书面解除或终止协议，作为解除及终止的证明。10.2解除及终止合同的附件本合同解除及终止的，甲乙双方可以依据需要提交相关的附件，作为解除及终止的补充证明。11.解除及终止的履行11.1解除的履行本合同解除的，甲乙双方应按照解除协议的约定履行相关手续。11.2终止的履行本合同终止的，甲乙双方应按照终止协议的约定履行相关手续。12.解除及终止的费用承担12.1解除的费用承担本合同解除的，甲乙双方应按照解除协议的约定承担相应的费用。12.2终止的费用承担本合同终止的，甲乙双方应按照终止协议的约定承担相应的费用。13.解除及终止后的权益处理13.1解除后的权益处理本合同解除的，甲乙双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的权益。13.2终止后的权益处理本合同终止的，甲乙双方应按照终止协议的约定处理合同终止后的权益。14.解除及终止的备案和登记14.1解除的备案和登记本合同解除的，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定办理合同解除的备案和登记手续。14.2终止的备案和登记本合同终止的，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定办理合同终止的备案和登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与本合同具有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方达成合同目的、监督合同履行、处理合同争议等。第三方介入的情形包括但不限于中介服务、贷款审批、产权过户、inspectio房屋检查、法律诉讼等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定需第三方介入的事项，应按照约定的程序进行。如双方未约定的，甲乙双方可以协商确定程序。第三方介入的程序包括但不限于申请、审核、费用支付、结果通知等。16.2第三方介入的条件甲乙双方在合同中约定需第三方介入的事项，应满足约定的条件。如双方未约定的，甲乙双方可以协商确定条件。第三方介入的条件包括但不限于提供必要的文件、支付相关费用、遵守相关规定等。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入的费用。如双方未约定的，甲乙双方可以协商确定费用的承担方式。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入的费用。支付方式可以包括现金、转账、支票等。18.第三方介入的责任18.1第三方介入的责任界定第三方介入的责任应按照甲乙双方的约定、法律规定和第三方介入事项的性质进行界定。第三方介入的责任包括但不限于协助甲乙双方履行合同、保证合同