家电卖场旺铺租赁合同门面

家电卖场旺铺租赁合同门面合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁旺铺基本情况1.1旺铺地址：____________________________1.2旺铺面积：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离旺铺，并将旺铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对旺铺的出租权，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在租赁期内确保旺铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用旺铺，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用旺铺，但不得擅自改变旺铺结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3乙方在租赁期内应自行承担旺铺的经营风险，如因乙方原因导致旺铺损失，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.家电卖场旺铺租赁合同门面2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.旺铺所有权证明文件5.租赁用途经营许可证6.租金支付证明文件7.旺铺现状照片8.甲方授权书（如有）9.乙方信用评估报告（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同，未经乙方同意。2.甲方未能保证旺铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，影响乙方正常经营。3.甲方未按约定时间交付旺铺，影响乙方按时开始经营。4.乙方未按约定用途使用旺铺，擅自改变结构和用途。5.乙方未按时支付租金，逾期超过一个月未支付。6.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离旺铺，并将旺铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旺铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁旺铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用旺铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的旺铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因市场变化需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，甲方同意解除合同，乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时交付旺铺。解决办法：甲方尽快交付旺铺，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权终止合同。4.问题：乙方擅自改变旺铺结构和用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离旺铺。解决办法：甲方有权要求乙方迁离旺铺，并有权保留乙方支付的押金作为违约金。五、所有应用场景：1.家电卖场寻找旺铺开展经营活动。2.房东出租旺铺给家电卖场经营。3