绍兴景区民宿租赁合同协议

绍兴景区民宿租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于绍兴市__________（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的民宿房屋用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家关于民宿经营的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权监督乙方依法使用租赁房屋，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁房屋。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿房屋所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋移交确认书7.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事违法活动的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋进行改造，为游客提供住宿服务的经营性场所。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方有权终止合同并要求乙方迁离出租房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在约定时间内提供符合约定的房屋。4.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为民宿房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方经营民宿。2.乙方具备经营民宿的资质，需要租赁甲方房屋进行经营活动。3.双方就租赁事宜达成一致，签订本合同