二手小产权房屋买卖合同2024模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房屋买卖合同2024模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条房屋交易价格2.1房屋总价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款方式和时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋过户及产权转移4.1过户费用承担方4.2过户时间4.3产权转移时间第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理方式5.2房屋保修期第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【实用面积平方米】，共有【层】层楼，出卖人保证该房屋的面积真实准确，无误报。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，包括【房间数量】个房间，【卫生间数量】个卫生间，【厨房数量】个厨房等。1.4房屋所有权证号本合同所述房屋的所有权证号为【所有权证号】。1.5房屋土地使用权证号本合同所述房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋交易价格2.1房屋总价格本合同所述房屋的总价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.2定金金额买受人应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.3首付款金额买受人应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.4贷款金额买受人如需贷款，贷款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.5付款方式和时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。具体付款方式为【付款方式】，付款时间为【付款时间】。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，按照【交付时间】将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件房屋交付的条件为：【交付条件】。买受人应在房屋交付后对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并按照本合同约定处理。第四条房屋过户及产权转移4.1过户费用承担方房屋过户费用由【过户费用承担方】承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。4.3产权转移时间房屋的产权转移时间为房屋过户手续办理完成后【产权转移时间】。第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理方式出卖人应对房屋质量问题承担责任。如买受人发现房屋存在质量问题，买受人应立即将问题通知出卖人，出卖人应在【质量问题处理时间】内解决质量问题。5.2房屋保修期出卖人对房屋的保修期为【保修期】。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。6.2违约金计算方式违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决方式】提起诉讼。7.2仲裁委员会如双方约定仲裁解决争议，仲裁委员会为【仲裁委员会】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件为：【合同解除条件】。如买受人需解除合同，应提前【解除合同提前通知时间】通知出卖人。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起【生效时间】。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明并承诺，其对房屋的产权及质量情况真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述。10.2买受人声明及承诺买受人声明并承诺，其已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十一条附加条款11.1装修情况本合同所述房屋的装修情况为：【装修情况】。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件【家具家电清单】。11.3物业管理费物业管理费为【物业管理费金额】，由买受人承担。第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式出卖人的联系方式为：【出卖人联系方式】。12.2买受人联系方式买受人的联系方式为：【买受人联系方式】。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：【其他事项】。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。14.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应按照第三方的要求支付相关服务费用。2.2说明甲乙双方应认真核验第三方的资质和信誉，确保第三方的服务质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和风险程度确定，具体限额在附件【第三方责任限额附件】中列明。3.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及附件【第三方责任限额附件】的约定承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义在本合同中，第三方与甲乙方的关系是指第三方在协助甲乙方完成房屋买卖交易过程中，与甲乙方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续，并确保交易的顺利进行。甲乙双方应按照第三方的要求支付相关服务费用，并配合第三方完成相关手续。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序甲乙双方应将与第三方协商一致的变更内容，书面形式体现在变更协议中，并由甲乙双方和第三方共同签署。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件合同解除的条件为：【合同解除条件】。如甲乙方需解除合同，应提前【解除合同提前通知时间】通知第三方。6.2合同解除程序甲乙双方应将与第三方协商一致的解除内容，书面形式体现在解除协议中，并由甲乙双方和第三方共同签署。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决方式】提起诉讼。7.2第三方协助解决争议如甲乙双方约定由第三方协助解决争议，第三方应在【第三方协助解决争议时间】内提供协助，并按照本合同约定承担责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行保障第三方应确保本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。8.2合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同修改程序甲乙双方应将与第三方协商一致的修改内容，书面形式体现在修改协议中，并由甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件本合同的终止条件为：【合同终止条件】。如甲乙双方约定终止合同，应提前【终止合同提前通知时间】通知第三方。10.2合同终止程序甲乙双方应将与第三方协商一致的终止内容，书面形式体现在终止协议中，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对房屋土地的使用权。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，详细列明了房屋的买卖条款和条件。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、数量和型号等信息。附件五：第三方服务费用明细说明：本附件详细列出了第三方服务费用的明细，包括服务项目、服务费用等。附件六：第三方责任限额附件说明：本附件详细列出了第三方的责任限额，包括责任限额的金额和适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人如违反本合同的约定，包括但不限于房屋产权不真实、房屋质量问题等，应承担违约责任。违约金的计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定提供符合质量要求的房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人修复房屋、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定买受人如违反本合同的约定，包括但不限于未能按照约定的时间支付房款、未能按照约定的时间接收房屋等，应承担违约责任。违约金的计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，作为对出卖人损失的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，包括但不限于未能按照约定的时间完成相关手续、未能确保交易的顺利进行等，应承担违约责任。违约金的计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果第三方未能按照合同约定完成过户手续，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024模板1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：电话X，邮箱X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2付款方式：买受人应按合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后日内，完成房屋过户手续5.3过户费用承担方式：买受人承担过户手续所需的一切费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定6.2房屋维修责任：出卖人应承担房屋交付后至过户前期间的正常维修责任，买受人应承担过户后的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，可以协商解除；但一方违反合同规定，导致合同不能履行，对方有权解除合同第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人违反合同规定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，赔偿买受人因此受到的损失9.2买受人违约责任：买受人违反合同规定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此受到的损失第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止11.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，本合同解除；一方违反合同规定，导致合同不能履行，对方有权解除合同第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决，并签订书面补充协议第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一13.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，作为合同附件之一第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字：买受人签字（或盖章）14.3见证人签字：见证人签字（如有见证人）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同不能履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，协助谈判等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中的行为承担责任。对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方的责任限额应根据其过错程度和法律规定确定。17.2第三方责任保险：第三方应为其履行职责过程中的行为购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定履行其职责，如因中介方原因导致合同不能履行，甲乙双方有权要求中介方承担相应责任。18.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，应按照法律规定和合同约定处理。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改，以明确第三方的权利义务和责任限额。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行合同义务。20.2第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其职责，并承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方签字：第三方签字（或盖章）22.2甲乙双方签字：甲乙双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、结构等基本信息。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间等。附件三：评估报告复印件附件要求：清晰、完整地反映评估报告的正本内容，包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件四：过户手续费用清单附件要求：清晰、完整地反映过户手续费用的详细清单，包括费用项目、费用金额等。附件五：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整地反映第三方服务协议的正本内容，包括第三方服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未按合同约定时间支付房价款。3.双方未按合同约定完成过户手续。4.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担未能交付房屋的责任，赔偿买受人因此受到的损失，包括但不限于购房款利息、租房费用等。2.买受人违约：买受人应承担未能支付房价款的责任，赔偿出卖人因此受到的损失，包括但不限于购房款、房屋升值损失等。3.双方违约：双方应根据合同约定，承担未能完成过户手续的责任，赔偿对方因此受到的损失。4.第三方违约：第三方应根据合同约定，承担未能履行其职责的责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付购房款利息，并要求出卖人承担未能交付房屋的其他损失。如买受人未按合同约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付房价款，并要求买受人承担未能支付房价款的其他损失。如双方未按合同约定完成过户手续，双方应根据合同约定承担未能完成过户手续的责任，赔偿对方因此受到的损失。如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担未能履行其职责的责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024模板2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式4.房屋交易价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3剩余款项支付方式4.4过户费用承担方式5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费及其他费用承担10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：____________市____________区（县）____________街道____________号，房屋具体地址以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：____平方米，房屋面积以房产证登记的面积为准。1.3房屋结构：____________层____________室____________厅____________卫，房屋结构以实际状况为准。1.4房屋所有权证号：____________。第二条卖方信息2.1卖方姓名：____________。2.2卖方身份证号：____________。2.3卖方联系方式：____________。第三条买方信息3.1买方姓名：____________。3.2买方身份证号：____________。3.3买方联系方式：____________。第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3剩余款项支付方式：买方应于____年__月__日前，将剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付给卖方。4.4过户费用承担方式：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：卖方应于____年__月__日前，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应于____年__月__日前，完成房屋过户手续。第六条房屋权利和义务6.1卖方权利和义务1）保证所售房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。2）保证所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。3）按照合同约定时间，将房屋交付给买方。6.2买方权利和义务1）按照合同约定时间，支付房屋购买款项。2）按照合同约定时间，完成房屋过户手续。3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任1）如卖方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。2）如卖方未按照合同约定时间办理过户手续，应当按照迟延办理过户部分房价款的双倍向买方支付违约金。3）如卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任1）如买方未按照合同约定时间支付购房款项，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金。2）如买方未按照合同约定时间完成过户手续，应当按照迟延办理过户部分房价款的双倍向卖方支付违约金。3）如买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕后，本合同终止。第十条其他约定10.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。10.2物业管理费及其他费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由买方承担。10.3房屋保险：买方应在过户完成后，按照实际情况购买房屋保险。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证复印件，证号：__________。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证明复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中，附有房屋现状照片，照片数量及内容详见附件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：________________12.2买方签字：________________12.3见证人签字（如有）：________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条合同编号本合同编号为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协调、监督的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益得到保障。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容：包括但不限于房源信息提供、市场行情咨询、交易流程协助、资金监管、过户手续代办、售后服务等。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额不得高于其收取的服务费用总和。17.2第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同过程中出现的过错负责，对于因不可抗力、意外事件等因素导致的损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应严格按照甲方的指示和要求，履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应严格按照乙方的指示和要求，履行合同义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其责任限额。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。20.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任，并协助甲乙双方完成后续手续。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息，确保甲乙双方了解第三方服务的性质和风险。21.2第三方信息披露义务：第三方在合同履行过程中，应如实向甲乙双方提供与交易相关的信息，不得隐瞒、误导或虚构事实。第二十二条第三方监管22.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。22.2第三方监管措施：甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告，对第三方服务不满的，有权提出改进意见。第二十三条第三方变更23.1第三方变更条件：如第三方因合并、解散、破产等原因发生变更，应及时通知甲乙双方。23.2第三方变更后果：第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，甲乙双方与变更后的第三方继续履行合同。第二十四条第三方争议解决24.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应尝试协商解决。24.2第三方争议解决途径：如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交__________仲裁委员会进行仲裁。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。25.3合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方权利义务均履行完毕后，本合同终止。第二十六条其他约定26.1第三方服务期限：第三方服务期限为合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。26.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第二十七条签字盖章27.1卖方签字：________________27.2买方签字：________________27.3第三方签字（如有）：________________27.4见证人签字（如有）：________________第二十八条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二十九条合同编号本合同编号为：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：附件1作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证的正反面。附件说明：附件2作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。附件3：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件4：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：详细记录合同履行过程中的特殊约定、变更事项、违约责任等。附件说明：附件4作为本合同的附件，用以补充本合同的未尽事宜。附件5：第三方服务协议附件内容要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。附件说明：附件5作为本合同的附件，用以明确第三方的服务及责任。附件6：房屋过户手续办理授权书附件内容要求：授权书中应详细记载授权事项、授权范围、授权期限等。附件说明：附件6作为本合同的附件，用以授权第三方办理房屋过户手续。附件7：资金监管协议附件内容要求：详细记载资金监管的范围、监管方式、监管期限等。附件说明：附件7作为本合同的附件，用以确保房款的安全支付。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未按照合同约定时间交付房屋。2）买方未按照合同约定时间支付购房款项。3）第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。4）任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1）违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2）损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。3）合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为迟延交付部分房价款的双倍。同时，买方有权要求卖方承担因迟延交付导致的额外费用，如租房费用等。如卖方违约行为严重，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付相应的赔偿金。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024模板4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2出卖人承诺5.3买受人接受条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电等费用结算9.3家具、家电等物品归属第十条出卖人声明10.1房屋权属情况10.2无诉讼、纠纷等影响房屋交易的情况10.3房屋未设定抵押、租赁等权利限制第十一条买受人声明11.1了解并接受房屋现状11.2具备购房资格和能力11.3遵守相关法律法规，进行合法交易第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三条签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人（如有）留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区街道路号栋单元室1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层1.4房屋所有权证号：粤（201）号1.5房屋土地使用权证号：粤（201）号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.3付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整给出卖人。剩余房款人民币万元整，买受人应按照下列时间分期支付给出卖人：（1）自本合同签订之日起7日内支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起7日内支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买受人应在本合同约定的交付日期起30日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日前将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼、纠纷等影响房屋交易的情况；（2）出卖人应保证该房屋符合国家有关房屋质量标准和环保要求；（3）出卖人应按照本合同约定将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给买受人；（4）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。4.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用由买受人承担，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2出卖人承诺出卖人承诺自房屋交付之日起，该房屋及附属设施、家具、家电等物品能够正常使用，如因质量问题导致不能正常使用，出卖人应承担维修责任。5.3买受人接受条件买受人了解并接受该房屋的现状及瑕疵，并同意按照本合同约定购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。8.3合同终止本合同终止的情形如下：（1）双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第九条其他约定9.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。9.2物业、水电等费用结算房屋交付之前的相关费用由出卖人承担，交付之后的相关费用由买受人承担。9.3家具、家电等物品归属出卖人应将本合同约定的家具、家电等物品交付给买受人，具体物品清单见附件。第十条出卖人声明10.1出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼、纠纷等影响房屋交易的情况；10.2出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；10.3出卖人同意按照本合同约定将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给买受人；10.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。第十一条买受人声明11.1买受人了解并接受该房屋的现状及瑕疵，并同意按照本合同约定购买该房屋；11.2买受人具备购房资格和能力，并遵守相关法律法规，进行合法交易；11.3买受人同意自房屋交付之日起，该房屋及附属设施、家具、家电等物品能够正常使用，如因质量问题导致不能正常使用，买受人应承担维修责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片12.4家具、家电等物品清单第十三条签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同正本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人（如有）留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易款项支付、房屋过户、贷款申请等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，确保服务的安全、合规和有效性。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方应在本合同签订后个工作日内，共同选定第三方并告知对方。3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权在合同履行过程中提出更换第三方，双方应协商确定新的第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲乙方应按照第三方收费标准，承担相关费用。4.2费用支付方式及时间甲乙方应按照本合同约定的时间支付第三方费用。第五条第三方服务内容5.1房屋评估第三方应对房屋价值进行评估，并出具评估报告。5.2交易款项支付第三方应协助甲乙方完成交易款项的支付。5.3房屋过户第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续。5.4贷款申请第三方应协助甲乙方办理贷款申请手续。第六条第三方协助义务6.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助。6.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，确保甲乙方利益不受损失。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定继续履行。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条签署日期本合同附件与本合同具有同等法律效力，第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同正本份数13.1甲乙方各留存一份13.2第三方留存一份13.3见证人（如有）留存一份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋现状图片附件4：家具、家电等物品清单附件5：房屋评估报告附件6：交易款项支付凭证附件7：房屋过户手续办理资料附件8：贷款申请相关文件附件9：第三方服务协议复印件附件10：第三方资质证明复印件附件11：房屋所有权证原件（如有）附件12：土地使用权证原件（如有）附件13：家具、家电等物品清单原件（如有）附件说明：1.附件14应由出卖人提供，并确保证件的真实性、有效性和完整性。2.附件5由第三方出具，应确保评估结果的客观性、公正性和准确性。3.附件68由第三方协助办理，应确保支付、过户和贷款申请的合规性、有效性和顺利进行。4.附件910应由第三方提供，并确保协议的合法性、有效性和履行能力。5.附件1113如存在，应由出卖人提供，并确保原件的真实性、有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量标准等。责任认定标准：1.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金计算：违约金为本合同交易总金额的X%，具体金额以实际损失为准。3.损失赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.如出卖人未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金万元，并赔偿买受人因此造成的额外费用，如租房、Storage费用等。2.如买受人未能在约定时间内支付款项，应支付违约金万元，并赔偿出卖人因此造成的损失，如房屋租金、贷款利息等。3.如第三方未能在约定时间内提供服务，应支付违约金万元，并赔偿甲乙方因此造成的损失，如过户手续费用、贷款申请利息等。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024模板5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的其他约定9.1物业管理费9.2水电燃气费9.3户口迁移第十条合同的份数10.1双方各执一份10.2见证人执一份第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：京号1.5房屋现状：房屋现状为，出卖人保证房屋现状符合合同约定第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人地址：市区路号2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：市区路号2.2.3买受人联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买受人支付购房款的方式为3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付购房款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日4.2交付条件：房屋交付时应符合条件4.3过户费用承担：房屋过户所产生的费用由承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，出卖人应负责维修或更换5.2维修责任划分：房屋在保修期内出现质量问题的维修责任由出卖人承担，保修期外出现质量问题的维修责任由买受人承担第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的%6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的%第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向机构申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效第九条双方的其他约定9.1物业管理费：房屋物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付9.2水电燃气费：房屋水电燃气费由买受人承担，具体费用按当地规定标准支付9.3户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续第十条合同的份数10.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份10.2见证人执一份：如合同有见证人，见证人执一份第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号第十四条合同见证人（如有）本合同见证人为，见证人应亲眼目睹双方签字或盖章，并签字确认第二部分：第三方介入后的修正第十五