餐饮街区商铺租赁招投标范本

餐饮街区商铺租赁招投标范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有餐饮街区的出租权，并拟对外招租；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮街区商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺编号：__________1.4商铺业态：餐饮第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺使用管理规定，合理使用商铺，并服从甲方的统一管理。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应保证商铺内的安全，如有安全事故发生，乙方应承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺的独占使用权。5.2甲方负责商铺的基本设施维护，保证商铺的水、电、照明等正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方提供的商铺使用管理规定。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限的租金标准，向乙方支付违约金。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态经营许可证4.租赁合同副本5.商铺使用管理规定6.商铺结构图纸7.商铺安全检查报告8.相关开业手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方对商铺的独占使用权。2.甲方未能履行商铺基础设施维护义务。3.甲方未能协助乙方办理相关开业手续。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照商铺使用管理规定合理使用商铺。6.乙方擅自改变商铺结构或进行违法活动。7.乙方未保证商铺内的安全，发生安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定乙方使用商铺的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系甲方，由甲方负责维修。2.商铺经营许可问题：向相关部门申请办理。3.租金支付纠纷：双方协商解决，或按合同约定支付违约金。4.商铺使用违规：遵守甲方提供的商铺使用管理规定。5.安全问题：加强安全管理，避免安全事故发生。五、所有应用场景：1.