住宅小区秩序维护合同范本

住宅小区秩序维护合同范本合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对住宅小区进行秩序维护的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责住宅小区的公共秩序维护，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、车辆管理、消防监控、突发事件处理等。1.2乙方应确保住宅小区的安全稳定，预防违法犯罪行为，及时发现并报告安全隐患，采取措施予以消除。1.3乙方应按照甲方的要求，对住宅小区内的设施设备进行巡查，确保其正常运行。1.4乙方应协助甲方做好消防安全工作，定期进行消防设施的检查、维护，确保消防通道畅通。1.5乙方应定期对住宅小区进行环境整治，保持小区环境整洁。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，甲方有权根据乙方的工作表现和住宅小区的实际需要，决定是否续签。三、服务费用3.1乙方提供的秩序维护服务费用为人民币____元/月。3.2甲方应按照合同约定的服务费用，每月____日前将服务费用支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出改进意见。4.2甲方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知乙方。4.3甲方应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠。4.4甲方应配合乙方的工作，不得干扰乙方的正常秩序维护工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.2乙方有权拒绝甲方提出的非法要求，有权对甲方的不当行为进行制止。5.3乙方应按照合同约定提供秩序维护服务，确保住宅小区的安全稳定。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便进行违法乱纪活动。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。6.2乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明复印件4.乙方秩序维护方案5.乙方工作人员名单及资质证明6.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定标准为逾期超过一个月未支付。2.乙方未按约定提供服务，认定标准为服务内容不符合合同约定的质量标准，持续时间超过一周。3.甲方干扰乙方正常工作，认定标准为影响乙方秩序维护工作秩序，造成严重影响。4.乙方利用职务之便进行违法乱纪活动，认定标准为违法乱纪行为被相关部门证实。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或其合法授权的代表。2.乙方：指接受甲方委托提供秩序维护服务的物业公司。3.服务内容：指乙方根据合同约定提供的公共秩序维护、消防安全等工作。4.服务费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供服务：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.甲方干扰乙方正常工作：乙方可以催告甲方停止干扰，如甲方不停止干扰，乙方可以依法向相关部门投诉。4.乙方利用职务之便进行违法乱纪活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方依法承担责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住