2024年度二手房按揭交易双方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭交易双方协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条贷款银行及贷款信息4.1贷款银行名称4.2贷款金额4.3贷款利率4.4还款方式第五条首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间6.3过户费用承担方第七条房产证办理7.1办理时间7.2办理费用承担方第八条房屋维修责任8.1保修范围8.2保修期限第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权人：卖方姓名第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：第四条贷款银行及贷款信息4.1贷款银行名称：中国建设银行北京市分行4.2贷款金额：人民币万元整4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮按照银行规定执行4.4还款方式：等额本息还款方式第五条首付款及支付方式5.1首付款金额：人民币万元整5.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内5.3支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内6.2过户时间：房屋交付后个工作日内6.3过户费用承担方：买方第七条房产证办理7.1办理时间：过户完成后个工作日内7.2办理费用承担方：买方第八条房屋维修责任8.1保修范围：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、centralairconditioningsystem（中央空调系统，如合同中无此项目，则删除此条）、燃气设备等8.2保修期限：自房屋交付之日起一年内第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕13.3失效条件：合同解除或终止后，本合同失效第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议14.2附件说明：本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同、房产证办理授权书等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务不当造成的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的承诺和甲乙双方的协商确定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同的顺利履行。3.2第三方指定：甲乙双方经协商一致，可以指定特定第三方作为本合同的相关服务提供方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方义务5.1服务义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，提供及时、准确、高效的服务。5.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的敏感信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：如第三方因不可抗力或其他法律规定的情形无法继续履行合同，可以解除合同。7.2解除合同的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照约定办理合同解除手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间是独立的法律关系。8.2责任划分：第三方对于其提供服务过程中产生的责任，独立承担，不涉及甲乙双方的其他义务和责任。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务：第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方履行告知义务，包括但不限于服务内容、费用、时间等。9.2告知方式：第三方应通过书面形式或其他甲乙双方认可的方式履行告知义务。第十条第三方介入的监督与检查10.1监督与检查：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保合同的顺利履行。10.2监督与检查方式：甲乙双方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方的工作进行监督与检查。第十一条第三方介入的协调与沟通11.2协调与沟通方式：甲乙双方可以通过会议、电话、邮件等方式，与第三方进行协调与沟通。第十二条第三方介入的变更12.1变更条件：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序：甲乙双方应将变更情况通知对方，并按照约定办理第三方变更手续。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。13.2终止程序：甲乙双方与第三方按照约定办理合同终止手续。第十四条第三方介入的效力14.1效力：本合同第三方介入的条款，是对甲乙双方和第三方均有约束力的约定。14.2效力确认：甲乙双方和第三方均应按照本合同的约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件三：房产证办理授权书详细要求和说明：本附件是买方授权卖方代为办理房产证的书面文件，明确了授权范围和授权期限。附件四：房屋交接确认书详细要求和说明：本附件在房屋交付时由买卖双方共同签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的状态、附属设施等。附件五：过户手续办理委托书详细要求和说明：本附件是买方委托卖方办理过户手续的书面文件，明确了委托范围和委托期限。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方服务的范围、内容、费用、时间等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约。根据第三方服务协议的约定，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度二手房按揭交易双方协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款银行第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款利率第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条产权转移登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间第七条双方权利与义务7.1甲方义务7.2乙方义务7.3贷款银行权利第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款银行违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的法定所有权人，享有房屋的合法权益，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的合法个人或机构，具有购房资格和支付能力，并同意按照本合同的约定购买甲方房屋。1.3贷款银行贷款银行为乙方提供按揭贷款服务的金融机构，按照本合同的约定，向乙方发放贷款用于购买甲方房屋。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋具体地址为____（详细到门牌号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制，并同意将房屋所有权转移给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2首付款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。3.3贷款金额乙方向贷款银行申请的贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。3.4支付方式首付款及贷款部分的房款支付，均通过贷款银行转账至甲方指定的账户。第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料乙方应按照贷款银行的要求，提供包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等贷款申请所需的材料。4.2贷款审批流程乙方按照贷款银行的要求提交贷款申请材料后，贷款银行应在____个工作日内完成审批。4.3贷款利率贷款银行的贷款利率为____%，具体以贷款银行审批为准。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第六条产权转移登记6.1登记机构房屋产权转移登记至不动产登记机构办理。6.2登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。6.3登记时间甲方应协助乙方在过户手续完成后____个工作日内完成产权转移登记。第七条双方权利与义务7.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权转移给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，支付房款，并履行贷款合同的相关义务。7.3贷款银行权利贷款银行有权按照本合同和贷款合同的约定，对乙方贷款行为进行监督和管理，并依法享有追偿权。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3贷款银行违约贷款银行如违反贷款合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致，签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款结清、房屋产权转移登记完成之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起____年失效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证明、身份证明等相关文件。14.2补充协议双方可以在本合同签订后，就合同的履行、变更、解除等事项签订补充协议。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）____年____月____日，双方就合同的____条款进行了修改，并签字（或盖章）确认。（2）____年____月____日，双方就合同的____条款进行了修改，并签字（或盖章）确认。（3）____年____月____日，双方就合同的____条款进行了修改，并签字（或盖章）确认。（4）____年____月____日，双方就合同的____条款进行了修改，并签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、不动产登记机构、审计机构、评估机构、担保机构等，在房屋买卖及贷款过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助真实、合法、有效。第二条第三方介入程序2.1中介服务中介机构在合同签订前，应向甲乙方提供真实、完整的房屋信息及市场行情，并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。2.2贷款申请贷款银行在接到甲乙方的贷款申请后，应按照约定的贷款审批流程及时完成审批，并向甲乙方告知贷款结果。2.3产权登记不动产登记机构在接到甲乙方的产权转移登记申请后，应按照规定的程序及时办理登记，并向甲乙方出具产权证书。2.4其他第三方服务其他第三方在提供服务或协助过程中，应按照合同约定或行业规范及时履行其职责。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额除法律明确规定外，第三方在履行其职责过程中，对甲乙方所承担的责任限额不应超过其收费金额的____倍。3.2第三方过失责任第三方在提供服务或协助过程中，如有过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违法行为第三方在提供服务或协助过程中，如有违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供真实、合法、有效的服务或协助，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。4.2甲乙方义务甲乙方应按照合同约定及时向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关手续。4.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.4第三方义务第三方应按照合同约定或行业规范及时履行其职责，并保证其提供的服务或协助真实、合法、有效。第五条第三方介入争议解决5.1第三方争议解决如第三方在提供服务或协助过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方责任判定如第三方在提供服务或协助过程中造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙方、第三方协商一致，签订书面解除协议。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款结清、房屋产权转移登记完成之日起终止。第八条保密条款8.1保密内容甲乙方、第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限甲乙方、第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起____年失效。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1附件本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证明、身份证明等相关文件。10.2补充协议双方可以在本合同签订后，就合同的履行、变更、解除等事项签订补充协议。10.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）____年____