关于简单房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

关于简单房屋转让合同范本通用本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条：转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户手续及相关费用4.1过户手续4.2过户费用第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权6.2瑕疵声明第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为结构。第二条：转让双方基本信息2.1转让方信息：2.1.2转让方证件号码：X2.1.3转让方联系方式：X2.2受让方信息：2.2.2受让方证件号码：X2.2.3受让方联系方式：X第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述价格为不含税费、佣金等费用之价格。3.2支付方式：受让方支付转让款的方式为一次性支付，即在双方签署本合同之日起X日内，受让方应将转让款支付给转让方。3.3支付时间：受让方应在本合同签署之日起X日内支付转让款。第四条：房屋过户手续及相关费用4.1过户手续：转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及办理过户所需的其它文件。4.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，均由受让方承担。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：房屋的过户手续办理完毕，且转让方已按照约定方式向受让方支付了全部转让款。5.2交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后X日内。第六条：房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权：转让方保证其对所出售的房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。6.2瑕疵声明：转让方保证所出售的房屋不存在任何影响居住安全的瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施安全等。第八条：违约责任8.1转让方违约：转让方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋，应支付给受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×0.01×逾期天数。未能按照约定提供完整证件，应承担因此产生的一切费用，并支付给受让方违约金，违约金计算方式同上。8.2受让方违约：受让方如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间支付转让款，应支付给转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×0.01×逾期天数。未能按照约定履行过户手续，应承担因此产生的一切费用，并支付给转让方违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在转让方按约定交付房屋，受让方按约定支付转让款后终止。11.3解除条件：本合同在双方协商一致解除合同后解除。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条：签字盖章13.1转让方签字：转让方（盖章）：13.2受让方签字：受让方（盖章）：第十四条：合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋转让过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方、乙方支付因提供服务所产生的合理费用。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行房屋转让，中介方应按照甲方、乙方选定的中介服务内容提供服务。2.1.1中介费用：中介费用由甲方、乙方按照约定支付给中介方。2.1.2中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入：如甲乙双方选择进行房屋评估，评估机构应按照甲方、乙方选定的评估服务内容提供服务。2.2.1评估费用：评估费用由甲方、乙方按照约定支付给评估机构。2.2.2评估责任：评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，如因评估机构原因导致甲方、乙方损失，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入：如甲乙双方选择通过过户机构进行房屋过户，过户机构应按照甲方、乙方选定的过户服务内容提供服务。2.3.1过户费用：过户费用由甲方、乙方按照约定支付给过户机构。2.3.2过户责任：过户机构应保证其提供的过户服务真实、准确、高效，如因过户机构原因导致甲方、乙方损失，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入：如甲乙双方选择通过贷款机构进行贷款，贷款机构应按照甲方、乙方选定的贷款服务内容提供服务。2.4.1贷款费用：贷款费用由甲方、乙方按照约定支付给贷款机构。2.4.2贷款责任：贷款机构应保证其提供的贷款服务真实、准确，如因贷款机构原因导致甲方、乙方损失，贷款机构应承担相应责任。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方责任限额的说明：如第三方因提供服务导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额不受上述限制。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立于甲方、乙方，提供客观、公正的服务。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构之间应保持合作关系，共同为甲方、乙方提供服务。4.3第三方与其他各方责任的划分：第三方与其他各方的责任划分应根据各方的服务协议确定。如因第三方原因导致其他各方损失，第三方应承担相应责任。第五章：第三方介入的合同修改5.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利、义务及责任。5.2甲乙双方应将第三方服务协议的副本送交对方留存，以备不时之需。5.3本合同其他条款如与第三方服务协议有冲突，以第三方服务协议为准。第六章：第三方介入的合同解除6.1如甲乙双方解除本合同，第三方服务协议相应解除。6.2第三方服务协议解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。6.3第三方服务协议解除后，第三方对甲方、乙方的责任承担终止。本章内容为第三方介入后的合同修正，旨在明确第三方在房屋转让过程中的责任、权利及与其他各方的关系。具体条款如与实际情况不符，甲乙双方可与第三方协商修改，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件应清晰、完整，无任何损坏或涂改痕迹。附件2：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件应清晰、完整，无任何损坏或涂改痕迹。附件3：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。附件应真实、准确，反映房屋的市场价值。附件4：房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件包括过户申请表、身份证明、户口本等相关材料。附件应完整、真实，符合过户机构的要求。附件5：贷款合同及协议附件说明：贷款合同及协议是甲方与贷款机构签订的关于贷款的正式文件。附件应清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款计划等信息。附件6：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方签订的关于服务内容和费用的正式文件。附件应清晰、完整，明确中介方的服务范围和责任。附件7：过户费用支付凭证附件说明：过户费用支付凭证是甲方支付过户费用的凭证。附件应真实、有效，反映支付的时间和金额。附件8：贷款费用支付凭证附件说明：贷款费用支付凭证是甲方支付贷款费用的凭证。附件应真实、有效，反映支付的时间和金额。附件9：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是双方确认房屋交付时间和条件的正式文件。附件应清晰、完整，明确交付的时间和条件。附件10：违约金计算公式说明附件说明：违约金计算公式说明是用于明确违约金计算方式的文件。附件应详细说明计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能提供完整证件。2.乙方未能按照约定时间支付转让款。3.中介方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。5.过户机构未能按照约定时间完成过户手续。6.贷款机构未能按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=转让款×0.01×逾期天数。2.违约责任限额：第三方承担的违约责任不超过其收取的服务费用总额。3.故意或重大过失：如第三方故意或重大