宅基地转让意向协议

宅基地转让意向协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、宅基地转让1.甲方同意将上述宅基地转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让。2.宅基地的面积为__________平方米，四至界限清晰，权属明确。3.甲方应保证其对宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付宅基地转让价款人民币__________元整（大写：__________________________元整）。5.宅基地转让价款支付完成后，甲方应协助乙方办理相关土地权属变更手续。6.本协议签订后，甲方应保证宅基地上的建筑物及其他附属设施不受任何第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。二、权利义务1.甲方应按照本协议的约定，履行转让宅基地的义务。2.乙方应按照本协议的约定，支付转让价款。3.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，维护对方的合法权益。三、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地地形图及四至界限证明5.转让价款支付凭证6.土地权属变更手续相关文件7.建筑物及其他附属设施所有权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能保证对宅基地享有合法、完整的所有权的，构成违约。2.甲方违反本协议的约定，未能协助乙方办理相关土地权属变更手续的，构成违约。3.甲方违反本协议的约定，未能保证宅基地上的建筑物及其他附属设施不受任何第三方侵犯的，构成违约。4.乙方未能按照本协议的约定，支付转让价款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的国有土地。2.转让价款：指甲方将其宅基地转让给乙方所收取的款项。3.权属变更手续：指将宅基地的所有权从甲方名下变更至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：解决办法是先通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付转让价款：解决办法是先进行催告，催告后仍不支付的，可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.遇到甲方不协助办理土地权属变更手续：解决办法是先通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地的所有权人，乙方为购买宅基地的受让人。2.甲方愿意将其宅基地转让给