宅基地使用权租赁协议

宅基地使用权租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁范围和期限1.1甲方同意将其拥有的宅基地出租给乙方使用，宅基地具体位置、面积等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。2.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。三、使用和管理3.1乙方须按照宅基地的现状和用途合理使用，不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和邻居的合法权益。3.3乙方在使用宅基地期间，应负责宅基地的日常维护和管理，确保宅基地的安全、整洁和完好。四、维修和保养4.1甲方负责宅基地的结构性维修，包括屋顶、墙面、地面等结构的维修和加固。4.2乙方负责宅基地的日常维修和保养，包括门窗、水电设施、卫生设施等设备的维护和更换。五、保险5.1乙方应自行办理宅基地使用权的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：宅基地位置、面积等详细信息一、附件列表：1.宅基地位置、面积等详细信息2.租赁合同双方身份证明文件3.宅基地使用权证明文件4.租赁合同双方签字（或盖章）的书面文件5.保险单据（如涉及）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供宅基地使用权未履行维修和保养义务干涉乙方正常使用和经营2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用宅基地，擅自改变用途未按照约定进行维修和保养3.违约行为认定：任何一方违反协议，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的用益物权。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用宅基地的时间期限。3.租金：指乙方为使用宅基地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理案件权限的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地实际情况与合同描述不符。解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同内容，必要时可请求第三方调解或法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：宅基地在使用过程中出现损坏。解决办法：按合同约定的维修责任归属进行修复，必要时可协商赔偿责任。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村集体组织成员之间的宅基地使用权租赁。2.农村集体组织成员对外