投资型房产过户合同范本格式

投资型房产过户合同范本格式合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（受资方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拟对乙方持有的投资型房产进行过户，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本过户合同，共同遵守。第一条投资型房产基本信息1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产现状：__________第二条过户范围及内容2.1甲方同意将上述投资型房产的所有权过户至乙方名下。2.2过户范围包括房产所有权、土地使用权及其他相关权益。2.3过户过程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。第三条过户时间及方式3.1双方约定在__________日前完成过户手续。3.2过户方式按照我国相关法律法规规定的程序进行。3.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条投资型房产的权属变更4.1双方同意，自过户完成后，投资型房产的所有权归乙方所有。4.2甲方应保证投资型房产权属变更过程中不存在任何法律纠纷。4.3乙方应妥善保管投资型房产的所有权证件，并按约定使用房产。第五条投资收益分配5.1投资型房产过户后，甲方享有__________年的投资收益权。5.2投资收益的分配方式为：__________5.3投资收益的分配时间为：__________5.4乙方应在收益分配时向甲方支付投资收益，支付方式为：__________第六条合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.3本合同的违约金计算方式为：__________第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除后，乙方应向甲方支付__________元的违约金。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.投资型房产所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产评估报告5.投资收益分配方案6.过户手续费用明细表7.违约金计算公式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续2.乙方未按约定支付投资收益3.房产权属变更过程中出现法律纠纷4.甲方提供的房产信息不真实或不完整5.乙方未按约定使用投资型房产6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，主要包括租赁、出售等方式获取收益的房产。2.过户：指将房产所有权、土地使用权及其他相关权益从一方名下转移到另一方名下的行为。3.投资收益：指投资型房产在租赁、出售等过程中产生的收益。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间长解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，积极配合乙方办理过户手续。2.房产信息不真实或不完整解决办法：在签订合同前，对房产进行实地考察，查阅相关房产证明文件。3.投资收益分配纠纷解决办法：明确投资收益分配方式和时间，定期核对收益情况。4.不可抗力事件影响合同履行解决办法：签订合同时，约定不可抗力事件的处理方式和违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，乙方为房产持有人，双方协议投资型房产过户至乙方名下，由乙方管理和使用房产，并按约定向甲方支付投资收益。2.甲方为房产持有人，乙方为