物业公司2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司2024年度合同本合同目录一览1.物业服务项目及范围1.1物业管理范围1.2物业服务内容2.合同期限3.服务费用3.1物业费收费标准3.2费用支付方式4.物业公司职责4.1物业公司人员配置4.2物业公司服务标准5.业主义务5.1遵守物业管理规定5.2配合物业公司管理工作6.违约责任6.1物业公司违约6.2业主违约7.争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同补充条款14.双方信息14.1物业公司信息14.2业主信息第一部分：合同如下：1.物业服务项目及范围1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业相关设施和区域。1.2物业服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车管理、公共设施的维护与管理等。2.合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用3.1物业费收费标准3.2费用支付方式业主应按照约定的收费标准，每月15日前将物业费支付至物业公司指定的账户。4.物业公司职责4.1物业公司人员配置物业公司应根据物业管理范围和业务需要，配置足够数量的专业管理人员和服务人员。4.2物业公司服务标准物业公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业设施设备的安全运行和良好状态。5.业主义务5.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作，维护公共秩序和环境卫生。5.2配合物业公司管理工作业主有义务配合物业公司进行物业管理，包括但不限于提供必要的资料、信息，按时支付物业费等。6.违约责任6.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。6.2业主违约业主未按照合同约定支付物业费或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。7.争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。合同终止前，物业公司应完成各项交接工作。9.合同解除9.1解除合同的条件任何一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。9.2解除合同的程序双方应协商确定解除合同的具体事宜，并在解除合同后办理相关交接手续。10.保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款附加条款对双方具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。13.合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同补充条款合同补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.双方信息14.1物业公司信息物业公司名称：物业管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：14.2业主信息业主名称：X地址：省市区路号单元室联系人：X联系电话：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的执行。2.第三方介入的情形2.1物业公司在提供服务过程中，需与第三方供应商合作，如清洁、保安、维修等服务。2.2业主或其他业主要求第三方提供专业服务，如装修、维修等。2.3第三方对物业管理范围内的设施设备进行维护、检查或更换。3.第三方责任3.1第三方供应商的责任第三方供应商应按照合同约定提供服务，如未按约定履行义务，导致业主损失的，由第三方供应商承担责任。物业公司应承担监管责任，确保第三方供应商的服务质量。3.2业主或其他业主邀请的第三方责任业主或其他业主邀请的第三方在物业管理范围内进行活动，应遵守物业管理规定，如因第三方行为导致物业公司或其他业主损失的，由业主或其他业主承担责任。4.第三方责任限额4.1物业公司对第三方的监管责任物业公司对第三方供应商的服务质量承担监管责任，如因监管不力导致业主损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。物业公司的赔偿责任限额为第三方供应商责任限额的50%。4.2业主或其他业主对第三方的邀请责任业主或其他业主邀请的第三方在物业管理范围内造成损失的，业主或其他业主应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方责任限额的50%。5.第三方与甲乙方的权利义务划分5.1物业公司的权利义务物业公司应履行合同约定的物业管理职责，对第三方供应商的服务质量进行监管，确保服务质量符合合同要求。5.2业主的权利义务业主有权按照合同约定享受物业服务，遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作。业主应承担邀请第三方的责任，确保第三方的行为符合物业管理规定。6.第三方介入的协调与管理6.1物业公司应建立健全第三方供应商管理制度，对第三方供应商的服务质量进行定期评估，确保服务质量。6.2业主或其他业主邀请第三方进行活动时，应提前通知物业公司，并遵守物业管理规定。6.3物业公司、业主或其他业主与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同补充协议双方可以根据第三方介入的具体情况，签订附加的合同补充协议，明确双方在第三方介入时的权利义务、责任限额等事项。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更如双方因客观原因需要变更第三方供应商的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止如第三方供应商未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，双方均有权终止第三方介入，并办理相关交接手续。9.第三方介入的保密条款双方在第三方介入过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款12.合同的生效、修改和补充本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的合同与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目详细清单详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车管理等。附件二：物业费收费标准明细详细说明物业费的收费标准，包括住宅和商业的物业费收费标准，以及收费的计算方式和收费周期。附件三：第三方供应商清单列出合同中涉及的所有第三方供应商的信息，包括供应商名称、服务内容、服务标准等。附件四：物业管理规定详细列出物业管理范围内的各项规定，包括业主应遵守的物业管理规定和物业公司的管理职责。附件五：服务质量和满意度评价标准明确物业公司服务质量和业主满意度的评价标准，包括评价指标和评价方法。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决方式的具体操作流程，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：合同修改和补充协议如有合同修改和补充的需要，应签订书面修改和补充协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：示例一：物业公司未按时履行设施设备维护保养职责，导致设备故障，应承担设备维修费用和业主因此遭受的损失。示例二：物业公司服务人员未按照服务标准提供服务，导致业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.业主违约行为及责任认定业主未按照合同约定支付物业费或违反物业管理规定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：示例一：业主未按时支付物业费，应承担迟延支付的违约金和因此导致物业公司的损失。示例二：业主违反物业管理规定，造成公共设