农村土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新农村土地租赁合同通用本合同目录一览第一条：租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁土地的使用权4.1租赁土地使用权范围4.2租赁土地使用权限制第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：其他约定10.1土地改良费用10.2保险责任10.3转让条件第十一条：税费承担11.1租赁土地相关税费11.2其他相关税费第十二条：合同的附件12.1土地使用权证书12.2租赁土地现状图片第十三条：合同的签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁的土地位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区、旗）】【乡（镇、街道）】【村（组）】，具体位置详见附件土地使用权证书。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为【亩/公顷/平方米】，具体四至界限详见附件土地使用权证书。1.3土地用途本合同租赁土地的用途为【农业种植】【养殖】【林业】【其他：具体用途】等，具体用途应符合当地土地管理部门的规定和农村土地利用总体规划。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁土地的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期本合同租赁土地的结束日期为【年】【月】【日】。第三条：租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每亩【元/年】，总计人民币【元】（大写：【元】整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每【年】【半年】【季】【月】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条：租赁土地的使用权4.1租赁土地使用权范围承租方享有租赁土地的使用权，有权在租赁期内使用、收益和处分租赁土地。4.2租赁土地使用权限制（一）不得改变土地用途，如需改变，应提前【个月】书面征求出租方和相关部门的意见，并报经批准；（二）不得转让、转租、抵押租赁土地；（三）不得在租赁土地上建造违法建筑；（四）不得损害土地资源和环境。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（一）保证租赁土地的权属清晰，无争议；（二）提供租赁土地的相关资料，如土地使用权证书等；（三）按照约定交付租赁土地；（四）依法协助承租方办理相关手续；（五）不得干涉承租方正常的生产经营活动。5.2承租方的权利和义务（一）按照约定支付租金；（二）合理利用租赁土地，不得闲置、荒芜；（三）不得擅自改变土地用途；（四）不得转让、转租、抵押租赁土地；（五）承担租赁土地的维修、保护责任；（六）依法履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。第八条：违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方不能正常使用租赁土地的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）延迟交付租赁土地的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为延迟交付期间租金的2%；（二）提供的租赁土地存在权属争议的，应承担相应的法律责任；（三）未按约定提供相关资料的，应承担资料费用和逾期提供资料的违约金。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）延迟支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为延迟支付期间租金的2%；（二）未按约定合理利用租赁土地的，应承担改善至约定标准的费用；（三）擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任；（四）未经出租方同意转租、转让或抵押租赁土地的，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的乡（镇、街道）人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1土地改良费用承租方在进行土地改良时，如需出租方提供协助或承担相关费用的，应提前书面通知出租方，并由双方协商确定费用承担方式。10.2保险责任承租方应自行办理租赁土地的保险手续，并承担保险费用。如出租方要求承租方将出租方列为保险合同的共保人，承租方应予以配合。10.3转让条件承租方在租赁期内如需将租赁土地使用权转让给他人的，应提前【个月】书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转让费用由承租方和受让方协商确定。第十一条：税费承担11.1租赁土地相关税费租赁土地过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2其他相关税费双方在合同履行过程中产生的其他税费，按照法律法规和政策规定承担。第十二条：合同的附件12.1土地使用权证书本合同附件中包含土地使用权证书复印件，如有变更，应以最新证书为准。12.2租赁土地现状图片第十三条：合同的签字盖章13.1出租方签字盖章出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2承租方签字盖章承租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等，在甲乙双方合同履行过程中提供协助或服务。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突，确保合同的公平、公正履行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照约定收取服务费用，具体费用标准应在书面协议中明确。3.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议，甲乙双方应给予充分考虑。3.3第三方应履行合同约定的其他义务。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等应在书面协议中约定。第五条：第三方的责任限制5.1第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，应在书面协议中明确。5.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，合理行使权利，不得滥用第三方介入机制。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应主动向甲乙双方报告。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协商，不得影响甲乙双方合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件、终止程序和终止后的处理事项，应在书面协议中明确。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条：违约责任8.1第三方违反书面协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违反书面协议的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协商记录，应有书面记录，并妥善保管。第十一条：合同的签字盖章11.1第三方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。11.2甲乙双方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书本附件为土地使用权证书的复印件，应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。附件2：租赁土地现状图片本附件应包含租赁土地现状的图片，以直观展示土地的现状。图片应清晰、完整，足以反映土地的真实情况。附件3：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务，以及中介费用、支付方式等内容。附件4：评估报告本附件为租赁土地评估报告，包括但不限于土地价值、土地利用现状、土地开发潜力等内容。附件5：监管协议本附件为甲乙双方与监管方签订的协议，明确监管方的职责、权利和义务，以及监管费用、支付方式等内容。附件6：技术支持协议本附件为甲乙双方与技术支持方签订的协议，明确技术支持方的职责、权利和义务，以及技术支持费用、支付方式等内容。附件7：第三方服务费用清单本附件详细列明第三方介入所需支付的费用，包括费用项目、费用金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付土地出租方未按照合同约定时间交付租赁土地，构成延迟交付。2.延迟支付租金承租方未按照合同约定时间支付租金，构成延迟支付。3.改变土地用途承租方未经过出租方同意，擅自改变土地用途，构成违约。4.转让、转租或抵押土地承租方未经出租方同意，擅自转让、转租或抵押租赁土地，构成违约。5.未按约定合理利用土地承租方未按照合同约定合理利用租赁土地，如闲置、荒芜等，构成违约。6.未提供相关资料出租方未按照合同约定提供相关资料，如土地使用权证书等，构成违约。7.第三方未按约定提供服务第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.延迟交付土地每延迟交付一天，出租方应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付期间租金的2%。2.延迟支付租金每延迟支付一天，承租方应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付期间租金的2%。3.改变土地用途承租方改变土地用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，承租方应承担由此产生的费用。4.转让、转租或抵押土地承租方转让、转租或抵押租赁土地的，出租方有权要求承租方终止转让、转租或抵押，并要求承租方支付违约金，违约