2024年度房屋买卖合同解除终止协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同解除终止协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3解除终止协议2.合同解除条件2.1合同解除的请求2.2合同解除的批准3.合同解除程序3.1解除通知3.2解除生效4.合同终止后果4.1终止合同的效力4.2解除与终止的差异5.房屋交付与产权过户5.1解除终止协议后的交付5.2产权过户手续6.价款与支付方式6.1解除终止协议后的价款处理6.2支付方式与时间7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.通知与送达9.1通知方式9.2送达效力10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3解除合同的条件与程序11.合同解除的法律效力11.1解除合同的追溯效力11.2解除合同对第三方的影响12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2房屋描述1.2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于（省/市/区）街道号，房屋门牌号为（门牌号）。1.2.2房屋面积房屋建筑总面积为（面积），平方米。1.2.3房屋现状房屋现状为（房屋用途，如住宅、商业等）。1.3解除终止协议本协议为双方签订的《2024年度房屋买卖合同》的解除终止协议。2.合同解除条件2.1合同解除的请求任何一方均有权向对方提出解除合同的书面请求。2.2合同解除的批准甲方或乙方提出解除合同的书面请求后，经双方协商一致，可以批准解除合同。3.合同解除程序3.1解除通知甲方或乙方应向对方发出书面解除通知，通知中应明确解除合同的日期。3.2解除生效自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。4.合同终止后果4.1终止合同的效力本合同自解除终止协议生效之日起，双方的权利义务终止。4.2解除与终止的差异本解除终止协议仅涉及《2024年度房屋买卖合同》的解除，不涉及其他合同或协议的解除。5.房屋交付与产权过户5.1解除终止协议后的交付自合同解除生效之日起，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。5.2产权过户手续双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。6.价款与支付方式6.1解除终止协议后的价款处理自合同解除生效之日起，甲方应退还乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）。6.2支付方式与时间甲方应通过银行转账等非现金方式，退还乙方已支付的购房款项。具体支付时间由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。9.2送达效力任何通知按照本协议9.1条款规定的方式送达对方即产生效力。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。10.3解除合同的条件与程序如需解除本合同，应按照本协议第2条至第7条的约定办理。11.合同解除的法律效力11.1解除合同的追溯效力本合同自解除之日起，双方的权利和义务溯及既往地终止。11.2解除合同对第三方的影响本合同的解除不影响合同中涉及的第三方权利和义务。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容和双方在合同执行过程中的商业秘密。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同解除终止后继续有效，期限为五年。13.合同的附件13.1附件清单本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》等相关文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行义务。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和书面或口头协议。14.3合同的继承与转让本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，但法律允许的继承除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程中，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获得合同约定的服务费用、赔偿金等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保合同约定的价款、费用等得到妥善处理。审计费用由甲方和乙方协商确定。16.4金融机构介入金融机构负责为甲方和乙方提供贷款、结算等服务。甲方和乙方应按照金融机构的要求提供相关资料，并承担贷款相关的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其不当行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若因其不当行为导致甲方和乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方独立于甲方和乙方，甲方和乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构等之间无任何隶属或委托关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同内容修正根据本合同第三方的介入情况，甲方和乙方有权对本合同的相关条款进行修正，以确保合同的履行。19.2第三方介入的合同格式修正甲方和乙方应根据第三方的介入情况，对本合同的格式进行适当调整，以明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋所有权证》附件三：《房屋买卖合同》的补充协议附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：评估机构出具的房屋评估报告附件六：审计机构出具的财务审计报告附件七：金融机构出具的贷款批准文件附件八：中介服务合同及费用收据附件九：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.附件一：《房屋买卖合同》为本合同的主要条款和双方的权利义务约定。2.附件二：《房屋所有权证》证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的详细信息。3.附件三：《房屋买卖合同》的补充协议对《房屋买卖合同》的补充和修改，以适应交易过程中的实际情况。4.附件四：房屋现状照片及视频资料详细记录房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。5.附件五：评估机构出具的房屋评估报告6.附件六：审计机构出具的财务审计报告对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保资金的合理使用。7.附件七：金融机构出具的贷款批准文件如甲方和乙方选择贷款方式支付购房款，该文件为贷款批准证明。8.附件八：中介服务合同及费用收据中介方提供的服务合同及收取的中介费用收据。9.附件九：其他相关文件和证明材料包括交易过程中产生的其他文件和证明材料，如身份证明、转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.第三方（如中介方、评估机构等）未按照合同约定履行义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的千分之五。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的千分之五。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任，如赔偿损失等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五，计算时间为延迟交付的每一天。全文完。2024年度房屋买卖合同解除终止协议2本合同目录一览第一条解除终止协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条解除终止协议的适用条件2.1适用条件第三条解除终止协议的程序3.1提出解除终止协议的程序3.2双方协商的程序第四条解除终止协议的双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务第五条解除终止协议的违约责任5.1违约责任的具体规定第六条解除终止协议的赔偿责任6.1赔偿责任的具体规定第七条解除终止协议的保密条款7.1保密条款的具体内容第八条解除终止协议的争议解决方式8.1争议解决方式的具体规定第九条解除终止协议的效力9.1解除终止协议的生效条件9.2解除终止协议的失效条件第十条解除终止协议的修改和补充10.1修改和补充的具体规定第十一条解除终止协议的终止条件11.1终止条件的规定第十二条解除终止协议的解除条件12.1解除条件的规定第十三条解除终止协议的解除程序13.1解除程序的具体规定第十四条解除终止协议的备案与公示14.1备案的具体规定14.2公示的具体规定第一部分：合同如下：第一条解除终止协议的定义与范围1.1本协议所指的解除终止协议，是指甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对已签订的2024年度房屋买卖合同进行解除或终止的行为。1.2解除终止协议的范围包括对原房屋买卖合同的权利义务的终止，以及因合同终止而产生的相关权利义务的解除。第二条解除终止协议的适用条件2.1双方在签订房屋买卖合同时，应遵守相关法律法规，合同的签订应符合法律规定的要求。2.2.1双方协商一致解除或终止合同；2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.2.3一方明确表示不履行主要债务；2.2.4一方违约严重，致使合同无法履行；2.2.5法律、法规规定的其他解除或终止合同的情形。第三条解除终止协议的程序3.1提出解除终止协议的一方应向另一方提出书面申请，明确解除终止合同的意愿和理由。3.2双方应按照约定或者公平合理的原则，对解除终止合同后的相关事项进行协商，包括但不限于财产的返还、赔偿责任等。3.3双方协商一致后，应签署解除终止协议书，并按照约定进行相关事项的处理。第四条解除终止协议的双方权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方应按照解除终止协议的约定，退还已收到的购房款项；4.1.2卖方应按照约定承担因解除终止合同而产生的其他费用；4.1.3卖方应承担因未能履行合同而产生的违约责任。4.2买方的权利和义务4.2.1买方应按照解除终止协议的约定，退还已收到的房屋；4.2.2买方应按照约定承担因解除终止合同而产生的其他费用；4.2.3买方应承担因未能履行合同而产生的违约责任。第五条解除终止协议的违约责任5.1双方应严格履行解除终止协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条解除终止协议的赔偿责任6.1因一方违约导致合同解除终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任的范围包括因合同解除终止而造成的直接损失和间接损失。第七条解除终止协议的保密条款7.1双方应对解除终止协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第八条解除终止协议的争议解决方式8.1双方在履行解除终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除终止协议的效力9.1本协议自双方签字盖章之日起生效；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条解除终止协议的修改和补充10.1双方可以在合同履行过程中，对解除终止协议进行修改和补充；10.2修改和补充的内容应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条解除终止协议的终止条件11.1.1双方按照约定履行完毕所有义务；11.1.2双方协商一致终止本协议；11.1.3依法应当终止的其他情形。第十二条解除终止协议的解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2一方违约严重，致使合同无法履行；12.1.3依法应当解除的其他情形。第十三条解除终止协议的解除程序13.1提出解除的一方应向另一方提出书面申请，明确解除的意愿和理由；13.2双方应按照约定或者公平合理的原则，对解除后的相关事项进行协商，包括但不限于财产的返还、赔偿责任等；13.3双方协商一致后，应签署解除协议书，并按照约定进行相关事项的处理。第十四条解除终止协议的备案与公示14.1双方应按照法律法规的规定，将解除终止协议备案；14.2双方应按照约定或者行业惯例，将解除终止协议予以公示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所指的第三方，是指在甲乙双方签订的2024年度房屋买卖合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或者与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围包括第三方为合同的履行提供服务、协助或者参与合同的履行过程。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应与第三方建立合同关系，明确双方的权利义务。2.2第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求进行操作。2.3第三方应承担因其在合同履行过程中造成的损失的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方在合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2赔偿责任的范围包括甲乙双方的直接损失和间接损失。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求履行合同义务，如第三方违约，应承担违约责任。4.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2违反保密义务的第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的解除终止协议7.1如第三方因违约导致合同解除终止的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿责任的范围包括甲乙双方的直接损失和间接损失。第八条第三方介入的解除程序8.1提出解除的一方应向另一方和第三方提出书面申请，明确解除的意愿和理由；8.2甲乙双方应与第三方协商一致，对解除后的相关事项进行处理。第九条第三方介入的备案与公示9.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将第三方介入的相关信息备案；9.2甲乙双方应按照约定或者行业惯例，将第三方介入的相关信息予以公示。第十条第三方介入的责任限额10.1甲乙双方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额；10.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方根据合同的实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：解除终止协议书附件3：第三方服务合同附件4：评估报告附件5：贷款申请表附件6：物业服务合同附件