2024年度存量房交易涉外法律服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易涉外法律服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（涉外法律服务机构）名称及联系方式第二条合同标的2.1甲方出售房产的基本情况2.2乙方购买房产的基本情况第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方不提供的服务范围第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的支付方式及时间第五条服务期限5.1丙方提供服务的起始时间5.2丙方提供服务的结束时间第六条丙方义务6.1丙方应提供的服务6.2丙方不应提供的服务第七条甲方义务7.1甲方应提供的资料和信息7.2甲方不应提供的资料和信息第八条乙方义务8.1乙方应提供的资料和信息8.2乙方不应提供的资料和信息第九条保密条款9.1各方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围和期限第十条违约责任10.1各方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1各方解决争议的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的变更和解除12.1各方变更或解除合同的条件12.2变更或解除合同的程序第十三条合同的终止13.1各方终止合同的条件13.2终止合同的程序第十四条附则14.1各方对合同的解释权14.2合同的生效条件和时间14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××。1.3丙方（涉外法律服务机构）名称：×××，联系方式：×××。第二条合同标的2.1甲方出售房产的基本情况：房产位于×××，房产证号×××，房产面积×××平方米，房产用途×××，房产现状×××。2.2乙方购买房产的基本情况：乙方拟购买甲方位于×××的房产，房产证号×××，房产面积×××平方米，房产用途×××，房产现状×××。第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围：为本次房产交易提供涉外法律咨询、合同起草、谈判协助、签证协助、税务咨询等服务。3.2丙方不提供的服务范围：不包括房产评估、房产交易过程中的资金监管、房产交易后的物业服务等非法律服务事项。第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式：丙方服务费用为房产交易总金额的×%，包括但不限于丙方提供咨询、起草合同、谈判协助等服务。4.2丙方服务费用的支付方式及时间：乙方应在房产交易完成后×日内，向丙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息为×××。第五条服务期限5.1丙方提供服务的起始时间：自甲方、乙方与丙方签订本合同之日起。5.2丙方提供服务的结束时间：至房产交易完成并办理完毕过户手续之日止。第六条丙方义务6.1丙方应提供的服务：为本次房产交易提供专业、及时、准确的涉外法律咨询服务，协助甲方、乙方履行合同义务，确保房产交易合法、顺利进行。6.2丙方不应提供的服务：包括但不限于房产评估、房产交易过程中的资金监管、房产交易后的物业服务等非法律服务事项。第七条甲方义务7.1甲方应提供的资料和信息：包括但不限于甲方身份证明、房产证、户口本、婚姻状况证明等与房产交易相关的个人和房产信息。7.2甲方不应提供的资料和信息：包括但不限于涉及甲方隐私、商业秘密等不宜对外提供的信息。第八条乙方义务8.1乙方应提供的资料和信息：包括但不限于乙方身份证明、购房资格证明、付款凭证等与房产交易相关的个人和财务信息。8.2乙方不应提供的资料和信息：包括但不限于涉及乙方隐私、商业秘密等不宜对外提供的信息。第九条保密条款9.1各方对合同内容保密的义务：各方应对本合同的内容、签订过程以及各方之间的协商和沟通保持保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同及与房产交易相关的所有资料和信息。保密期限自本合同签订之日起至房产交易完成并办理完毕过户手续之日止。第十条违约责任10.1各方违约的情形：包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用×%，同时赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1各方解决争议的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1各方变更或解除合同的条件：包括但不限于房产交易政策的重大变化、不可抗力等。12.2变更或解除合同的程序：各方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并报丙方备案。第十三条合同的终止13.1各方终止合同的条件：包括但不限于房产交易完成、合同到期等。13.2终止合同的程序：各方应书面确认终止合同，并将已支付的服务费用扣除已提供服务的部分后，退还剩余费用。第十四条附则14.1各方对合同的解释权：本合同未尽事宜，各方可友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效条件和时间：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同第八条乙方义务8.1乙方应提供的资料和信息：包括但不限于乙方身份证明、购房资格证明、付款凭证等与房产交易相关的个人和财务信息。8.2乙方不应提供的资料和信息：包括但不限于涉及乙方隐私、商业秘密等不宜对外提供的信息。第九条保密条款9.1各方对合同内容保密的义务：各方应对本合同的内容、签订过程以及各方之间的协商和沟通保持保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同及与房产交易相关的所有资料和信息。保密期限自本合同签订之日起至房产交易完成并办理完毕过户手续之日止。第十条违约责任10.1各方违约的情形：包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用×%，同时赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1各方解决争议的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1各方变更或解除合同的条件：包括但不限于房产交易政策的重大变化、不可抗力等。12.2变更或解除合同的程序：各方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并报丙方备案。第十三条合同的终止13.1各方终止合同的条件：包括但不限于房产交易完成、合同到期等。13.2终止合同的程序：各方应书面确认终止合同，并将已支付的服务费用扣除已提供服务的部分后，退还剩余费用。第十四条附则14.1各方对合同的解释权：本合同未尽事宜，各方可友好协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效条件和时间：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的附件和补充协议：本合同附件包括房产证、身份证明等相关文件。补充协议如有，亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方、乙方完成房产交易相关手续的专业机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知丙方。2.2丙方在收到甲方、乙方书面通知后，应与第三方协调，确保第三方了解本合同约定的服务内容和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的服务关系，由甲方、乙方与第三方直接建立和维护。4.2甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方应按照本合同约定，向甲方、乙方提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿限额不超过甲方、乙方已支付的第三方服务费用。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，如有法律规定的责任限额，从其规定。5.3第三方应按照本合同约定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与丙方的关系6.1丙方作为甲方、乙方的法律顾问，对第三方提供的服务进行监督和指导。6.2丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，确保第三方按照本合同约定提供服务。6.3丙方对第三方提供的服务不承担责任，除非因丙方故意或过失导致甲方、乙方损失。第七条甲方、乙方的权利和义务7.1甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务。7.2甲方、乙方有权要求第三方对故意或过失导致损失的行为承担赔偿责任。7.3甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲方、乙方同意第三方介入，各方应书面签署合同变更协议，明确变更内容。8.2合同变更协议应经甲方、乙方、丙方和第三方共同签署。第九条第三方介入后的合同解除9.1如甲方、乙方同意解除与第三方的服务关系，各方应书面签署合同解除协议。9.2合同解除协议应经甲方、乙方、丙方和第三方共同签署。第十条第三方介入后的争议解决10.1如发生争议，各方应尝试协商解决。10.2如协商不成，各方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1如合同终止，第三方应按照本合同约定，向甲方、乙方提供相关服务。11.2合同终止后，第三方对甲方、乙方造成的损失，仍应承担赔偿责任。第十二条附则12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，各方可友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：身份证明2.1甲方身份证明复印件2.2乙方身份证明复印件附件三：购房资格证明3.1乙方购房资格证明复印件3.2乙方购房资格证明原件附件四：付款凭证4.1乙方付款凭证复印件4.2乙方付款凭证原件附件五：房产评估报告5.1房产评估报告复印件5.2房产评估报告原件附件六：贷款合同6.1贷款合同复印件6.2贷款合同原件附件七：税务发票7.1房产交易税费发票复印件7.2房产交易税费发票原件附件八：过户证明8.1房产过户证明复印件8.2房产过户证明原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证明等相关资料。2.乙方未按约定时间支付购房款项、贷款申请等。3.丙方未按约定时间提供法律咨询、起草合同等服务。4.第三方未按约定时间提供评估、贷款、税务、过户等服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用×%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产证，乙方因此贷款申请，导致贷款利率上涨，乙方损失人民币10,000元。根据本合同约定，甲方应支付违约金人民币1,000元，并赔偿乙方损失人民币10,000元。全文完。2024年度存量房交易涉外法律服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2存量房1.3交易1.4涉外法律服务1.5合同日期1.6合同期限第二条服务范围与内容2.1法律服务范围2.2法律咨询与指导2.3文件准备与审查2.4交易流程协助2.5产权过户协助2.6纠纷处理协助第三条服务方式与流程3.1服务方式3.2客户咨询响应时间3.3资料提交与审查3.4服务进度报告3.5服务完成后验收第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3额外费用的说明4.4支付时间点第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理第六条保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3保密期限第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释第十条其他条款10.1合同修改与补充10.2通知义务10.3合同的完整性与独立性10.4合同的继承与转让第十一条客户义务11.1提供真实信息11.2配合服务流程11.3支付费用义务第十二条服务提供方的权利与义务12.1提供服务义务12.2质量保证12.3保密义务12.4权益保护第十三条辅助条款13.1见证服务13.2翻译服务13.3其他辅助服务第十四条附录14.1合同附件14.2相关法律法规14.3术语表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2存量房本合同所称“存量房”是指已经建成并投入使用的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。1.3交易本合同所称“交易”是指甲方作为存量房的出售方，乙方作为存量房的购买方，双方根据本合同的约定进行的存量房买卖活动。1.4涉外法律服务本合同所称“涉外法律服务”是指乙方为甲方提供的与本次交易相关的法律咨询、法律文件准备和审查、交易流程协助、产权过户协助以及纠纷处理协助等服务。1.5合同日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。1.6合同期限本合同的有效期自合同签订之日起至交易完成之日止。第二条服务范围与内容2.1法律服务范围乙方提供的涉外法律服务范围包括但不限于：（1）对甲方提供的存量房信息进行法律审核；（2）为甲方提供与交易相关的法律咨询和指导；（3）准备和审查与交易相关的法律文件；（4）协助甲方完成交易流程；（5）协助甲方办理产权过户手续；（6）处理与交易相关的纠纷。2.2法律咨询与指导乙方应在甲方提出咨询时，及时提供专业的法律意见和指导，确保甲方的权益得到保障。2.3文件准备与审查乙方应根据交易的具体情况，为甲方准备相关的法律文件，并对其进行审查，确保文件的合法性和有效性。2.4交易流程协助乙方应协助甲方完成交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节。2.5产权过户协助乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保交易完成后甲方能够顺利取得新房产权。2.6纠纷处理协助在交易过程中如发生纠纷，乙方应协助甲方进行处理，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。第三条服务方式与流程3.1服务方式乙方通过电话、邮件、面谈等方式为甲方提供服务。3.2客户咨询响应时间乙方应在接到甲方的咨询后，尽快给予回复，一般不超过2个工作日。3.3资料提交与审查甲方应按照乙方的要求提交相关资料，乙方应在收到资料后及时进行审查。3.4服务进度报告乙方应定期向甲方报告服务进度，确保甲方了解交易的最新情况。3.5服务完成后验收交易完成后，甲方应对乙方提供的服务进行验收，确认无误后支付服务费用。第四条服务费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为：（服务费用金额）。4.2费用支付方式甲方支付服务费用的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3额外费用的说明如在服务过程中发生额外费用，包括但不限于差旅费、翻译费等，甲方应予以支付。4.4支付时间点甲方应在本合同签订后的（支付时间点，如7个工作日）内支付服务费用。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）交易完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方解除。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已发生的合理费用后，退还甲方。第六条保密条款6.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方提供的存量房信息、乙方提供的法律服务信息等。6.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期（保密期限，如2年）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁地点双方同意将争议解决的地点定在合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定，如有抵触，应以法律规定为准。第十条其他条款10.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2通知义务双方应保证通讯手段的畅通，如一方通讯方式发生变化，应及时通知对方。10.3合同的完整性与独立性本合同各条款之间相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。10.4合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条客户义务11.1提供真实信息甲方应对提供的存量房信息真实性、准确性和完整性负责，并确保信息符合法律法规及政策的要求。11.2配合服务流程甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，并积极配合乙方完成服务流程。11.3支付费用义务甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。第十二条服务提供方的权利与义务12.1提供服务义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的涉外法律服务。12.2质量保证乙方保证提供的服务符合法律法规及行业标准，并确保服务的质量。12.3保密义务乙方应对在提供服务过程中获取的甲方信息予以保密，不得向第三方泄露。12.4权益保护乙方应保护甲方的合法权益，如在服务过程中发现甲方权益受到侵害，应积极协助甲方进行维权。第十三条辅助条款13.1见证服务如甲方需要，乙方可提供交易见证服务，具体费用另议。13.2翻译服务如甲方需要，乙方可提供相关翻译服务，具体费用另议。13.3其他辅助服务如甲方需要，乙方可提供与交易相关的其他辅助服务，具体费用另议。第十四条附录14.1合同附件本合同附件包括：（附件名称）。14.2相关法律法规本合同签订过程中涉及的相关法律法规包括：（法律法规名称）。14.3术语表本合同涉及的术语定义如下：（术语名称）：（术语定义）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括：（第三方名称及范围详细描述）。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为：（责任限额金额）。2.3第三方责任履行第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定，履行其责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议中进行明确。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应在本合同及第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议中进行明确。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序（1）第三方提出介入申请；（2）甲方和乙方审查第三方介入申请；（3）甲方和乙方同意第三方介入的，第三方开始履行其职责；（4）甲方和乙方不同意第三方介入的，第三方不得介入。4.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规及政策。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由（费用承担方）承担。5.2第三方费用支付方式第三方费用的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3第三方费用支付时间点第三方费用的支付时间点为：（支付时间点，如服务完成后）。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方在本合同履行过程中，违反本合同或与甲方、乙方之间的另行签订的协议，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方发现第三方违约的，应尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方对第三方的义务甲方和乙方应对第三方履行其约定的义务，并承担第三方违约所带来的风险和损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除本合同的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的继承与转让9.1合同继承本合同的继承，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同转让本合同的转让，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条争议解决10.1争议解决方式甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点双方同意将争议解决的地点定在合同签订地。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条法律解释本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房信息清单详细列出甲方提供的存量房信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件二：交易流程时间表明确本合同涉及的各个流程的时间节点，包括签署合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等。附件三：法律服务内容清单详细列出乙方提供的法律服务内容，包括但不限于法律咨询、文件准备、流程协助等。附件四：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等，并注明各自的服务内容、费用及支付方式。附件五：付款凭证包括定金支付凭证、服务费用支付凭证等，作为支付金额的证明。附件六：房屋产权证明证明甲方提供的存量房产权清晰，无任何法律纠纷。附件七：身份证明甲方和乙方应提供的身份证明文件，以证明其合法身份。附件八：授权书如甲方或乙方委托第三方代为办理事宜，应提供授权书。附件九：合同履行过程中产生的其他文件根据合同履行情况，可能产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的存量房信息，导致合同无法履行或造成损失的。2.乙方未按照约定提供法律服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的。4.甲方未按照约定支付服务费用或第三方费用的。5.乙方或第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。4.违约方应按照合同约定，支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的存量房信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因违约所产生的直接损失赔偿。全文完。2024年度存量房交易涉外法律服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2存量房1.3交易1.4涉外法律服务第二条服务内容2.1法律咨询2.2文件准备与审核2.3交易过程辅导2.4产权过户协助2.5法律法规遵守指导第三条服务范围3.1境内外个人买家3.2境内外个人卖家3.3公司或其他机构买家3.4公司或其他机构卖家第四条服务时间4.1合同签署之日起至交易完成之日止第五条服务费用5.1费率计算5.2费用支付时间5.3额外费用第六条双方责任与义务6.1律师责任6.2客户责任6.3保密义务第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条隐私保护11.1信息保密11.2信息使用限制第十二条税务责任12.1税费计算与支付12.2税务合规第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2完整协议14.3适用法律与管辖14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2存量房存量房是指已经购买并取得房屋所有权证的房屋，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.3交易交易是指甲方将其名下的存量房出售给乙方，乙方购买甲方名下的存量房的行为。1.4涉外法律服务涉外法律服务是指为甲方和乙方在存量房交易过程中提供的涉及国际法律、跨境法律咨询、法律文件准备与审核、交易过程辅导、产权过户协助等服务。第二条服务内容2.1法律咨询乙方将为甲方提供关于存量房交易相关的法律咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规、税务问题等。2.2文件准备与审核乙方将为甲方提供交易过程中所需的各种法律文件的准备与审核服务，包括但不限于合同、授权书、声明书等。2.3交易过程辅导乙方将为甲方提供交易过程中的辅导服务，包括但不限于协助甲方办理贷款、缴纳税费、办理过户手续等。2.4产权过户协助乙方将为甲方提供产权过户过程中的协助服务，包括但不限于与房产交易中心沟通、提交材料、办理产权过户手续等。2.5法律法规遵守指导乙方将为甲方提供关于交易过程中应遵守的法律法规的指导服务，确保交易过程的合法合规。第三条服务范围3.1境内外个人买家乙方将为境内外个人买家提供上述第二条所述的涉外法律服务。3.2境内外个人卖家乙方将为境内外个人卖家提供上述第二条所述的涉外法律服务。3.3公司或其他机构买家乙方将为公司或其他机构买家提供上述第二条所述的涉外法律服务。3.4公司或其他机构卖家乙方将为公司或其他机构卖家提供上述第二条所述的涉外法律服务。第四条服务时间4.1合同签署之日起至交易完成之日止，乙方应提供本合同规定的服务。第五条服务费用5.1费率计算乙方的服务费用将根据交易金额的一定比例计算，具体费率双方另行商定。5.2费用支付时间甲方应在交易完成后七个工作日内支付乙方服务费用。5.3额外费用如在服务过程中产生额外费用（如差旅费、公证费等），甲方应承担相应费用。第六条双方责任与义务6.1律师责任乙方应按照本合同约定提供服务，并确保服务内容的准确性和合法性。6.2客户责任甲方应如实提供交易相关信息，并按照乙方要求提供相关文件和材料。6.3保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行期间提出合同变更的请求，经双方协商一致后可书面修改本合同，并加盖双方公章生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不再继续履行本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服或避免该不可抗力事件；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额双方另行商定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十一条隐私保护11.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2信息使用限制双方在使用对方提供的信息时，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的，不得损害对方合法权益。第十二条税务责任12.1税费计算与支付双方应按照相关法律法规自行计算并支付交易过程中产生的税费。12.2税务合规双方应确保交易过程中的税务合规，不得违反税收法律法规。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件本合同在履行期间内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方解除合同，应承担因此给另一方造成的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，如一方变更联系方式，应立即通知另一方。14.2完整协议本合同及附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。14.4合同附件本合同附件包括双方提供的与交易相关的文件、资料、证明等。双方应确保附件的真实性、完整性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定和法律法规，收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息或促成交易；（2）评估机构进行房产评估；（3）贷款机构提供贷款服务；（4）税务机关征收税费；（5）房产交易中心办理产权过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定，并由甲方和乙方在选择第三方时予以考虑。3.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改本合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定和法律法规，第三方提供