租赁合同返租回报安全资金担保04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同返租回报安全资金担保04本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.返租回报2.1返租回报的计算方式2.2返租回报的支付时间及方式3.安全资金3.1安全资金的金额及缴纳时间3.2安全资金的使用及退还条件4.担保4.1担保人的资格及责任4.2担保方式及担保范围5.租金支付5.1租金的计算方式5.2租金的支付时间及方式6.租赁物的维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用的承担方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他条款11.1租赁物的保险11.2租赁物的转让11.3合同的副本12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同的签订地点13.1签订地点14.合同双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.2租赁物的具体描述如下：1.1.2.1【租赁物面积】平方米；1.1.2.2【租赁物现状】；（如有特殊状况，需详细说明）1.1.2.3【租赁物设施】；（如有特殊设施，需详细说明）1.1.3出租人保证租赁物符合约定的用途，不存在影响租赁的瑕疵。1.2租赁期限的确定1.2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】通知出租人，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期限内，承租人有权按照约定的用途使用租赁物。2.返租回报2.1返租回报的计算方式2.1.1返租回报按照租赁物的年度租金的【百分比】计算。2.1.2返租回报的计算基础为租赁物的市场租金，市场租金参照同地段、同类型租赁物的租金水平确定。2.2返租回报的支付时间及方式2.2.1返租回报支付时间为每年的【月份】，支付至承租人指定的账户。2.2.2返租回报的支付金额为【金额】。3.安全资金3.1安全资金的金额及缴纳时间3.1.1承租人应在签订合同之日起【天数】内缴纳安全资金，金额为【金额】。3.1.2安全资金用于租赁期内租赁物的保险、维修等费用支出。3.2安全资金的使用及退还条件3.2.1安全资金的使用需经双方协商一致，并按照实际发生的费用进行扣除。3.2.2租赁期满后，如安全资金有剩余，承租人有权要求退还。4.担保4.1担保人的资格及责任4.1.1担保人为【姓名】或【公司名称】，具备担保资格。4.1.2担保人应对承租人在租赁期间的行为承担连带责任。4.2担保方式及担保范围4.2.1担保方式为【保证/抵押/质押】，具体方式由双方协商确定。4.2.2担保范围包括承租人在租赁期间应支付的租金、返租回报、安全资金等费用。5.租金支付5.1租金的计算方式5.1.1租金按照租赁物的市场租金计算，市场租金参照同地段、同类型租赁物的租金水平确定。5.1.2租金的计算基础为租赁物的实际可用面积。5.2租金的支付时间及方式5.2.1租金支付时间为每月【日期】，支付至出租人指定的账户。5.2.2租金的支付金额为【金额】。6.租赁物的维护与维修6.1租赁物的维护责任6.1.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部位的维护和维修。6.1.2承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护和维修。6.2维修费用的承担方式6.2.1维修费用由造成损坏原因的责任方承担。6.2.2如维修费用不属于特定条款约定范围内的，双方协商承担。第二部分：其他条款7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自书面协议签订之日起生效。7.2合同解除的条件及后果7.2.1合同解除条件如下：7.2.1.1承租人未按约定支付租金、返租回报、安全资金等费用；7.2.1.2承租人违反合同约定，导致合同无法履行；7.2.1.3法律、8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金、返租回报、安全资金等费用的，应承担违约责任。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或导致租赁物损坏的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律9.2.1争议解决的地点为【城市名称】市。9.2.2本合同适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期满，承租人按约定退还租赁物；10.2.2双方协商一致提前终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除的条件10.3.1任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同解除。11.其他条款11.1租赁物的保险11.1.1承租人应按约定为租赁物办理保险，并将出租人列为保险受益人。11.1.2保险费用由承租人承担。11.2租赁物的转让11.2.1承租人未经出租人同意，不得将租赁物转让给第三方。11.2.2租赁物的转让应办理相关手续，并书面通知出租人。11.3合同的副本11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。12.合同的签订日期12.1签订日期为【年】年【月】月【日】日。13.合同的签订地点13.1签订地点为【省】省【市】市【区】区【街道】街道【号】号。14.合同双方签字盖章14.1出租人签字：____________盖章：____________14.2承租人签字：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入是指在租赁合同执行过程中，第三方参与并影响合同的履行。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件如下：16.1.1甲乙方在合同执行过程中，因故无法履行合同义务；16.1.2甲乙方协商一致，请求第三方介入；16.1.3第三方同意介入并提供相应的服务或保障。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙方应向第三方提出介入请求，并提供相关合同信息；16.2.2第三方在接到请求后，应在【天数】内作出答复；16.2.3第三方同意介入后，应与甲乙方签订书面介入协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的主要责任及义务17.1第三方作为中介方的责任及义务：17.1.1第三方应如实提供甲乙方所需的信息，并协助双方履行合同；17.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；17.1.3第三方应对甲乙方之间的合同纠纷进行调解，协助解决问题。17.2第三方作为担保方的责任及义务：17.2.1第三方应对甲乙方的履行合同义务提供担保；17.2.2第三方应在甲乙方违约时，按照约定承担相应的违约责任；17.2.3第三方应保证其担保能力的合法性和有效性。17.3第三方作为保险公司时的责任及义务：17.3.1第三方应按照保险合同的约定，为租赁物及合同双方提供保险保障；17.3.2第三方应在保险事故发生时，按照保险合同的约定承担赔偿责任；17.3.3第三方应保证其保险合同的合法性和有效性。18.第三方责任限额及赔偿方式18.1第三方责任限额：18.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在其提供的担保金额、保险赔偿限额等范围内；18.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在第三方介入协议中明确。18.2赔偿方式：18.2.1第三方应在其责任限额内，按照合同约定及法律规定的方式对甲乙方进行赔偿；18.2.2第三方应在赔偿后，依法向甲乙方追偿其损失。19.第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务；19.2第三方介入不影响甲乙方对租赁物的使用和享有，甲乙方仍有权享有租赁物的使用权和收益权；19.3第三方介入不影响甲乙方对租赁物的维修和保养责任，甲乙方仍应按照合同约定履行维修和保养责任。20.第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入的终止条件：20.1.1甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.2租赁合同履行完毕，第三方介入自然终止；20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲乙方应向第三方提出终止介入的请求；20.2.2第三方在接到请求后，应在【天数】内作出答复；20.2.3第三方同意终止介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并签署终止介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单1.1租赁物的详细描述，包括面积、现状、设施等。1.2租赁物的所有权证明文件。2.附件二：返租回报计算公式及说明2.1返租回报的计算公式。2.2返租回报的计算示例。3.附件三：安全资金缴纳证明3.1安全资金的缴纳收据或银行转账记录。4.附件四：担保协议4.1担保人的资质证明文件。4.2担保协议的具体内容，包括担保方式、担保范围等。5.附件五：租金支付记录5.1租金支付的银行流水记录或其他支付证明。6.附件六：租赁物维护与维修记录6.1租赁物的维护与维修费用支付记录。7.附件七：合同变更协议7.1合同变更的书面协议。8.附件八：合同解除协议8.1合同解除的书面协议。9.附件九：违约行为记录9.1违约行为的详细描述。10.附件十：违约责任认定标准10.1违约责任的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：11.出租人的违约行为及责任认定11.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。11.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。12.承租人的违约行为及责任认定12.1承租人未按约定支付租金、返租