手房买卖合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同电子版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的时间2.3房屋所有权转移的程序第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保障5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条附加条款12.1房屋附属设施12.2房屋使用限制12.3其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法律的版本第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息住所地：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件本合同签订后，乙方支付完毕全部购房款，甲方应当按照本合同约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.2房屋所有权转移的时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3房屋所有权转移的程序双方应共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记，并按照登记机构的要求提交相关文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余房款乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的质量问题；（3）房屋钥匙已交付乙方。4.3房屋验收乙方应在本合同约定的交付期限内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收书面通知中载明具体异议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保障甲方保证所出售的房屋符合国家和地方房屋质量标准，并保证房屋不存在影响居住使用的质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复，并按照约定负责维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续双方应共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记，并按照登记机构的要求提交相关文件。6.2税费承担本合同房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。6.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请。8.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除方能生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除的条件本合同的解除条件及程序按照本合同第九条的约定执行。第十二条附加条款12.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化等。具体设施清单详见附件。12.2房屋使用限制乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第八条的约定执行。13.3适用法律的版本本合同所引用的法律版本以国家发布的最新版本为准。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签署。14.2合同签署的主体甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________14.3合同的保管方式双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同正本、副本均采用电子文档形式保管，电子文档的存储介质由双方共同确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋所有权转移登记手续，协助甲乙双方完成产权过户。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款手续。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应如实向甲乙双方提供房源信息，协助双方完成交易，并按照约定收取佣金。3.2评估机构义务评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规范，及时、准确地办理房屋所有权转移登记手续。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及合同约定，为乙方提供贷款服务，并按时放款。3.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定执行。如无约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从本合同中获得的报酬。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的义务和责任。4.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方可按照市场价格及第三方服务内容协商确定。4.3第三方服务质量甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并有权要求第三方提供改进措施。4.4第三方更换甲乙双方如有合理理由，可协商更换第三方。更换第三方时，应遵循本合同及第三方与甲乙双方之间的约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示，并按照约定向甲方支付报酬。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，并按照约定向乙方提供服务。5.3第三方与甲方、乙方的关系划分第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方承担的义务和责任，应以本合同及第三方与甲乙双方之间的约定为准。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分第三方对甲乙双方的损失承担的责任，应以第三方在履行合同过程中的过错为依据进行划分。6.2第三方免责情形第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定免责情形，不承担责任。6.3第三方侵权责任第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙双方合法权益，应承担侵权责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同及第三方与甲乙双方之间的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定执行。如无约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为第三方从本合同中获得的报酬。第八条第三方合同的签订及保管8.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的义务和责任，并约定违约责任及责任限额。8.2第三方合同保管甲乙双方与第三方签订的合同正本，由甲乙双方共同保管。合同副本由第三方保管，并确保其真实性、完整性。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁如甲乙双方与第三方同意通过仲裁解决争议，应共同向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修保养合同附件六：贷款合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：过户服务合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请表说明：本附件为房屋所有权转移登记申请表，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的名称、数量和状况，用于确认房屋附属设施的交付情况。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对房屋质量的承诺。附件五：房屋维修保养合同说明：本附件为房屋维修保养合同，用于约定房屋的维修保养事宜。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的约定。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件八：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方为甲乙双方提供服务的约定。附件九：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，用于证明过户机构为甲乙双方提供过户服务的约定。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如合同补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，