2024年度二手房买卖合同标的物交易条件合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同标的物交易条件合同本合同目录一览第一条标的物及基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用承担第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用及保管第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修时间第八条房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量问题处理第九条交易税费9.1税费承担主体9.2税费计算及支付第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条标的物及基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4土地使用权性质：____国有出让____集体____其他____1.1.5土地使用权期限：____年____月____日至____年____月____日1.1.6房屋所有权证号：____号1.1.7土地使用权证号：____号1.1.8其他相关证件：____1.2房屋权属证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2.2出卖人保证上述权属证明文件真实、有效、完整，并承担因权属证明文件不真实、无效、不完整而引起的一切法律责任。1.3房屋现状1.3.1房屋目前使用状况：____自住____出租____空置____1.3.2房屋及附属设施现状：（1）房屋主体结构：____无损坏____有损坏____（2）房屋内部装修：____精装____简装____毛坯____（3）附属设施：____家具____家电____停车位____1.3.3房屋所有权及土地使用权是否有争议：____无____有____1.3.4房屋是否设有抵押：____是____否____1.3.5房屋是否涉及诉讼：____是____否____1.3.6其他需要说明的情况：____第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号：____2.1.4联系方式：____2.1.5地址：____2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：____2.2.2性别：____2.2.3身份证号：____2.2.4联系方式：____2.2.5地址：____第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.1.2买受人应按本合同约定时间向出卖人支付房款。3.2支付方式3.2.1买受人支付房款的方式为：____现金____转账____分期支付____3.2.2买受人支付房款的时间为：____3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首期房款，金额为成交价格的____%。3.3.2买受人应于办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款。第四条交易时间及程序4.1交易时间4.1.1本合同签订时间为：____年____月____日4.1.2房屋交付时间为：____年____月____日4.1.3房屋过户手续办理完毕时间为：____年____月____日4.2交易程序4.2.1双方签订本合同后，买受人支付首期房款。4.2.2出卖人协助买受人办理房屋过户手续。4.2.3房屋过户手续办理完毕后，买受人支付剩余房款。4.2.4出卖人将房屋交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1双方应按照本合同约定，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。5.1.2出卖人应如实提供办理过户所需的全部材料，并配合买受人完成过户手续。5.2产权转移时间5.2.1房屋产权自房地产登记机构出具房屋所有权转移登记证明之日起转移给买受人。5.3过户费用承担5.3.1房屋过户所需缴纳的费用，按照国家和地方有关规定承担。买受人应按照通知及时支付过户费用。第六条房屋交付及使用6.第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.1.1出卖人保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合约定的使用条件。8.1.2买受人自取得房屋所有权之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。8.2维修费用承担8.2.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。8.2.2因买受人使用不当或不可抗力原因导致的维修费用，由买受人承担。8.3维修时间8.3.1出卖人在接到买受人提出的维修要求后，应在____个工作日内予以答复，并按照约定及时进行维修。第九条房屋质量保证9.1质量保证范围9.1.1出卖人保证房屋主体结构符合国家相关标准和质量要求。9.1.2出卖人保证房屋内部装修及附属设施符合合同约定和国家相关标准。9.2质量保证期限9.2.1房屋主体结构的保证期限为____年。9.2.2房屋内部装修及附属设施的保证期限为____年。9.3质量问题处理9.3.1买受人发现房屋质量问题，应在知道或应当知道质量问题之日起____日内通知出卖人。9.3.2出卖人接到通知后，应在____日内进行核实，并按照约定负责修复或赔偿。第十条交易税费10.1税费承担主体10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。10.1.2买受人应按照税务部门的要求及时支付交易税费。10.2税费计算及支付10.2.1双方应按照税务部门的规定，计算并支付应缴纳的交易税费。10.2.2买受人应按照税务部门的要求，将交易税费支付至指定账户。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定本合同的争议解决地点为____省____市____区（县）人民法院。第十二条合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.1.1双方同意并签订书面变更协议。12.1.2变更协议应符合国家相关法律法规规定。12.2解除条件12.2.1双方同意并签订书面解除协议。12.2.2解除协议应符合国家相关法律法规规定。12.3终止条件12.3.1本合同约定的交易目的已经实现。12.3.2双方约定终止本合同。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除、终止之日起____日止。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1附件包括：____（附件名称）14.2.2附件应由双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合国家相关法律法规规定。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因提供服务不当而引起的一切法律责任。3.3甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第三方服务费用不应包含在房屋交易价格内。第四条第三方介入程序4.1甲乙方选择第三方时，应进行充分调查和了解，确保第三方具备相关资质和良好信誉。4.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的任何一方不承担违约责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。5.2第三方对甲乙双方的任何一方不承担超出服务协议范围的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的权利义务关系不影响第三方与其他各方的关系。6.2第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙方或其他任何一方。第七条第三方服务的变更与终止7.1甲乙方如需要变更或终止第三方服务，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方服务的变更或终止不影响甲乙方根据本合同向第三方支付服务费用的义务。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙方应按照服务协议约定的时间、方式和金额向第三方支付服务费用。8.2甲乙方未按时支付服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应保证其服务质量，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。9.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时向第三方提出，并按照服务协议约定处理。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙方与第三方之间的服务协议如需要变更、解除或终止，应符合服务协议的约定。11.2服务协议的变更、解除或终止不影响本合同的继续履行。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方签字盖章后生效。本修正条款所述内容未尽事宜，应依照本合同及相关法律法规执行。甲乙方在履行本合同及本修正条款过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，履行社会责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：房屋内部装修及附属设施清单附件五：交易税费计算说明附件六：过户手续指南附件七：贷款申请指南附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用以证明房屋所有权归属及权属状态。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：用以证明土地使用权归属及使用期限。附件三：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书应详细描述房屋及附属设施的现状，包括有无损坏、装修情况等。说明：用以明确房屋交付时的情况。附件四：房屋内部装修及附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内部装修及附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：用以确认房屋内部装修及附属设施的状况。附件五：交易税费计算说明详细要求：说明应详细列明交易税费的计算方式、税率、计算公式等。说明：用以明确交易税费的计算标准。附件六：过户手续指南详细要求：指南应详细描述过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。说明：用以指导甲乙双方办理过户手续。附件七：贷款申请指南详细要求：指南应详细描述贷款申请的流程、所需材料、办理时间等信息。说明：用以指导甲乙双方办理贷款申请。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、时间等事项。说明：用以明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房款或服务费用。2.甲乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲乙方提供的房屋信息不真实、不完整或不合法。5.第三方提供的服务信息不真实、不完整或不合法。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付房款或服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙方延迟支付房款，应支付延迟支付期间的滞纳金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。2.甲乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙方延迟交付房屋，应支付延迟交付期间的违约金，并赔偿因延迟交付导致的租金损失。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：第三方延迟提供服务，应支付延迟提供服务期间的违约金，并赔偿因延迟提供服务导致的损失。4.甲乙方提供的房屋信息不真实、不完整或不合法，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，应支付违约金，并赔偿因交易失败导致的损失。5.第三方提供的服务信息不真实、不完整或不合法，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：第三方提供的服务信息不真实，导致交易失败，应支付违约金，并赔偿因交易失败导致的损失。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：双方未按照约定履行合同义务，导致交易失败，应支付违约金，并赔偿因交易失败导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同标的物交易条件合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易条件变更6.1变更情形6.2变更程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1附件清单第十一条其他约定11.1其他事项第十二条合同的签订与备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条合同的期限13.1合同期限第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条标的物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××××××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋户型：××室××厅××卫2.1.5房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋权属证明2.2.1土地使用权证号：××××××××××××××××2.2.2建设用地规划许可证号：××××××××××××××××2.2.3建筑工程规划许可证号：××××××××××××××××2.2.4建筑工程施工许可证号：××××××××××××××××2.2.5房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××××元（大写：人民币×××××元整）3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的期限和金额：××××××××××××××××3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款××××元。3.3.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××××元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间4.2.1买受人应于×年×月×日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1过户费用包括：××××××××××××××××4.3.2买受人应承担的过户费用：××××××××××××××××第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限5.2.1房屋主体结构保修期限为：××年。5.3保修范围5.3.1保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。第六条交易条件变更6.1变更情形（1）法律法规变化导致合同内容不合法；（2）政策调整影响合同履行；（3）双方协商一致的其他变更情形。6.2变更程序6.2.1双方应书面签署变更协议，并加盖公章或签字。6.2.2变更协议经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择×仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效以买受人支付首付款为前提条件。9.2合同变更9.2.1双方同意，合同变更应书面签署，并经双方确认；9.2.2合同变更内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认；9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十条合同的附件10.1附件清单10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：土地使用权证复印件10.1.3附件三：建筑工程规划许可证复印件10.1.4附件四：建筑工程施工许可证复印件10.1.5附件五：房屋买卖合同补充协议第十一条其他约定11.1其他事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场秩序。第十二条合同的签订与备案12.1签订时间12.1.1本合同于×年×月×日在×地签订；12.1.2双方代表签字（或盖章）后，本合同立即生效。12.2备案时间12.2.1双方应按照法律规定，将本合同及相关附件备案；12.2.2备案完成后，双方应按照备案内容履行本合同。第十三条合同的期限13.1合同期限13.1.1本合同的有效期限为×年，自合同生效之日起计算；13.1.2本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：______________14.2买受人签字：______________14.3见证人签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项；2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定；2.3第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方合法权益；3.2第三方应具备相应的资质和能力，依法经营，诚信服务；3.3第三方应承担因自身原因导致的责任，对于非自身原因造成的责任，可根据实际情况由甲乙方协商承担。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照约定承担；4.2费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定；4.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务或报告。第五条第三方选择5.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的业务状况、资信情况等；5.3甲乙方有权根据实际情况更换第三方。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益；6.2甲乙方应按照约定履行对第三方的支付义务；6.3第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额应由甲乙方协商确定；7.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应责任；7.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他意外事件造成甲乙方损失的，可根据实际情况减轻或免除责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；8.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条甲乙方与第三方的关系9.1甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决；9.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的权利义务。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项；10.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应书面通知第三方；10.3第三方对变更或解除有异议的，甲乙方应协商解决。第十一条第三方介入的终止11.1第三方完成约定的服务事项后，本合同涉及的第三方介入即告终止；11.2甲乙方支付完毕第三方费用后，本合同涉及的第三方介入即告终止；11.3甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙方仍应按照本合同约定履行相关义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密；12.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；12.3甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律法规；13.2因本合同及第三方介入事项产生的争议，甲乙方应协商解决；13.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与备案14.1本合同及第三方介入事项的签订地点为：×省×市×区×路×号；14.2本合同及第三方介入事项的签订时间为：×年×月×日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：建筑工程规划许可证复印件附件四：建筑工程施工许可证复印件附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：第三方服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：过户手续费收据复印件附件九：贷款合同复印件附件十：保险合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：建筑工程规划许可证复印件说明：本附件为建筑工程规划许可证的复印件，用于证明出卖人具备进行建设的资格。附件四：建筑工程施工许可证复印件说明：本附件为建筑工程施工许可证的复印件，用于证明出卖人具备进行施工的资格。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在买卖过程中的额外约定。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。附件七：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件八：过户手续费收据复印件说明：本附件为过户手续费收据的复印件，用于证明买受人已支付过户手续费。附件九：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已获得贷款用于购买房屋。附件十：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款；2.甲方未按照约定时间支付剩余房款；3.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续；4.甲方未按照约定履行对第三方的支付义务；5.乙方未按照约定时间支付购房款；6.乙方未按照约定时间完成房屋交付；7.乙方未按照约定履行对第三方的支付义务；8.第三方未按照约定时间完成服务事项；9.第三方未按照约定履行保密义务；10.双方未按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%；2.甲方未按照约定时间支付剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%；3.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的2倍；4.甲方未按照约定履行对第三方的支付义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%；5.乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%；6.乙方未按照约定时间完成房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%；7.乙方未按照约定履行对第三方的支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%；8.第三方未按照约定时间完成服务事项，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的2倍；9.第三方未按照约定履行保密义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为保密信息价值的一定比例；10.双方未按照约定履行合同变更或解除程序，应向对方支付违约金，违约金为合同总额的1%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。例如，若房款总额为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房买卖合同标的物交易条件合同2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.1.5房屋现状1.2房屋交易价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.2.6贷款利率1.2.7还款方式1.3房屋交易时间1.3.1签署合同日期1.3.2产权过户日期1.3.3房屋交付日期1.3.4物业交割日期1.4房屋交易条件1.4.1房屋产权清晰1.4.2房屋无抵押1.4.3房屋无租赁合同1.4.4房屋无查封、扣押等法律限制1.4.5房屋符合交易过户规定1.4.6双方自愿交易2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.1.4买方户籍地址2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号2.2.4卖方户籍地址3.1房屋查验3.1.1查验时间3.1.2查验人员3.1.3查验结果4.1房屋交易手续办理4.1.1办理过户手续4.1.2办理贷款手续4.1.3办理物业交割手续5.1交易费用承担5.1.1过户费5.1.2贷款手续费5.1.3物业交割费5.1.4其他费用6.1违约责任6.1.1买方违约6.1.2卖方违约7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4法律途径8.1合同的生效、变更和解除8.1.1合同生效条件8.1.2合同变更条件8.1.3合同解除条件9.1保密条款9.1.1保密内容9.1.2保密期限9.1.3违约泄密责任10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件10.1.2不可抗力后果10.1.3不可抗力责任11.1附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3贷款合同复印件11.1.4物业交割单复印件12.1签字盖章12.1.1买方签字12.1.2卖方签字12.1.3见证人签字13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期14.1合同份数14.1.1合同正本份数14.1.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京号1.5房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住第二条房屋交易价格2.1成交价格：人民币元整（大写：元整）2.2付款方式：2.2.1买方支付定金人民币元整（大写：元整），定金在合同签订后三个工作日内支付2.2.2买方支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款在过户前支付2.2.3贷款金额：人民币元整（大写：元整）2.2.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行2.2.5还款方式：等额本息还款方式第三条房屋交易时间3.1签署合同日期：年月日3.2产权过户日期：年月日前3.3房屋交付日期：年月日前3.4物业交割日期：年月日前第四条房屋交易条件4.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷4.2房屋无抵押，无任何贷款4.3房屋无租赁合同，无任何租客居住4.4房屋无查封、扣押等法律限制，无任何法律纠纷4.5房屋符合交易过户规定，能够顺利过户4.6双方自愿交易，无任何强迫性质第五条买方信息5.1买方姓名：X5.2买方联系方式：X5.3买方身份证号：X5.4买方户籍地址：X第六条卖方信息6.1卖方姓名：X6.2卖方联系方式：X6.3卖方身份证号：X6.4卖方户籍地址：X第七条房屋查验7.1查验时间：年月日7.2查验人员：买方、卖方及见证人7.3查验结果：房屋现状符合合同描述，无重大瑕疵第八条房屋交易手续办理8.1办理过户手续8.1.1双方应按照法律规定，向房产交易中心提交相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。8.1.2双方应按照房产交易中心的要求，缴纳过户费用，并按照相关规定完成过户手续。8.2办理贷款手续8.2.1买方应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同、房产证等。8.2.2卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的证明和文件。8.3办理物业交割手续8.3.1双方应按照合同约定，办理物业交割手续，包括但不限于水电费结算、物业费结算、煤气管网转移等。8.3.2卖方应将房屋内的户口、物业卡、钥匙等交给买方。第九条交易费用承担9.1过户费9.1.1双方应按照房产交易中心的规定，缴纳过户费用。9.2贷款手续费9.2.1买方应承担贷款手续费，具体金额按照贷款银行的规定执行。9.3物业交割费9.3.1物业交割费用包括但不限于水电费、物业费等，具体金额双方协商解决。9.4其他费用9.4.1双方同意，除上述费用外，还有其他费用需承担，具体费用双方协商解决。第十条违约责任10.1买方违约10.1.1买方未能按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。10.2卖方违约10.2.1卖方未能按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。11.3仲裁解决11.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径11.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限13.2.1双方同意，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄密责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.3不可抗力责任14.3.1一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、物业公司等。1.2第三方范围1.2.1中介机构：提供房屋买卖咨询、带看、协调等服务的中介公司或个人。1.2.2贷款银行：为买方提供贷款服务的银行。1.2.3房产交易中心：负责办理房屋过户手续的政府部门。1.2.4物业公司：提供物业服务的企业。1.2.5其他相关机构和个人：包括但不限于评估机构、担保公司、律师等。第二条第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但甲乙方的自身原因导致的损失除外。第三条第三方收费3.1第三方收费项目第三方介入房屋交易过程中产生的收费项目，包括但不限于中介费、贷款手续费、评估费、担保费等。3.2收费标准第三方收费标准应按照国家相关法律法规和行业规定执行，或由甲乙双方与第三方协商确定。3.3收费支付甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，支付方式包括但不限于预付、结算等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在协助甲乙双方完成房屋交易过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、收费项目等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行义务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应责任，但不超过双方约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间的交易行为不影响第三方与甲乙方的关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行义务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲