房屋承建工程协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋承建工程协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的房屋承建工程第二条工程内容与范围2.1工程建设的具体内容2.2工程建设的具体范围2.3工程建设的规模和面积第三条工程质量标准3.1工程质量的总体要求3.2工程质量的具体指标3.3工程质量的检测和验收标准第四条工程进度与时间表4.1工程整体进度计划4.2各阶段工程完成的时间表4.3工程进度变更的处理方式第五条工程款项及支付方式5.1工程总造价5.2款项支付的分期及比例5.3支付方式及支付账户5.4工程款项的扣除和退还条款第六条工程变更与调整6.1工程变更的条件和程序6.2工程变更的费用承担6.3工程调整的期限和次数第七条工程保修与维护7.1工程保修的范围和期限7.2保修责任的承担7.3工程维护的具体要求第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约的情形及赔偿责任8.2乙方违约的情形及赔偿责任8.3不可抗力事件的处理第九条争议解决方式9.1双方发生的争议类型9.2争议解决的途径和方式9.3争议解决的时效要求第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域及机构第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件及补充协议第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X路号。1.2乙方名称：X建筑公司，地址：X路号。1.3本合同所指的房屋承建工程：位于X地皮的住宅楼一座，共计层，建筑面积平方米。第二条工程内容与范围2.1工程内容：住宅楼的土建工程、安装工程、装修工程及相关附属设施的建设。2.2工程范围：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、机电设备安装工程、室内外装修工程等。2.3工程规模和面积：详见附件一《工程概况》。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求：符合国家及行业现行质量标准及规范。3.2工程质量具体指标：主体结构安全等级为一级，抗震设防烈度为度，建筑耐久年限为年。3.3工程质量检测和验收标准：按照国家及地方工程质量验收规范执行，验收合格率为100%。第四条工程进度与时间表4.1工程整体进度计划：自合同签订之日起至工程竣工交付使用，总工期为个月。4.2各阶段工程完成的时间表：详见附件二《工程进度计划》。4.3工程进度变更的处理方式：双方协商一致，并以书面形式确认。第五条工程款项及支付方式5.1工程总造价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。5.2款项支付的分期及比例：合同签订后七个工作日内支付预付款%，工程进度达到%时支付进度款%，工程竣工验收合格后支付至总价款的%。5.3支付方式及支付账户：银行转账，账户信息详见附件三《账户信息》。5.4工程款项的扣除和退还条款：如有质量问题，按实际情况扣除相应款项；如有提前完成工程，按实际情况退还相应款项。第六条工程变更与调整6.1工程变更条件：甲方提出变更要求，经乙方同意后，以书面形式确认。6.2工程变更费用承担：变更费用由提出变更方承担。6.3工程调整期限和次数：工程调整期限为合同约定的总工期内，次数不限。第七条工程保修与维护7.1工程保修范围：地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、机电设备安装工程、室内外装修工程等。7.2保修责任承担：乙方对保修范围内的问题负责修复或更换。7.3工程维护要求：乙方在工程竣工验收合格后提供一年的免费维护服务。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约：未能按约定时间支付款项或提出变更要求，需支付违约金万元。8.2乙方违约：未能按约定时间完成工程或质量不符合标准，需支付违约金万元。8.3不可抗力事件：双方协商解决。第九条争议解决方式9.1双方发生的争议类型：合同履行过程中出现的争议。9.2争议解决途径：友好协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内解决。第十条保密条款10.1保密信息：合同内容及双方商业秘密。10.2保护期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格后两年。10.3违反保密条款责任：违约方需支付违约金万元，并承担相应法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法等相关法律法规。11.2争议解决地域及机构：仲裁委员会。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：工程验收合格后，乙方负责提供完整的技术资料和施工图纸。12.2附件及补充协议：本合同附件一《工程概况》、附件二《工程进度计划》、附件三《账户信息》均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：年月日13.2乙方签字盖章：第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约：1.未能按约定时间支付款项或提出变更要求，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：每日未能施工的费用×0.05%。3.甲方违反合同其他条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.未能按约定时间完成工程或质量不符合标准，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.1%。2.乙方未按约定使用材料、设备等，导致工程质量、进度等出现问题，乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：每日未能施工的费用×0.1%。3.乙方违反合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3不可抗力事件：1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件影响程度决定继续履行合同还是解除合同。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，并通知对方。第九条争议解决方式9.1双方发生的争议类型：1.合同履行过程中出现的争议。2.合同条款解释、履行、变更、解除等产生的争议。9.2争议解决途径：1.友好协商解决。2.协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决时效：1.双方应在争议发生之日起三个月内解决。2.如到期未能解决，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。第十条保密条款10.1保密信息：1.合同内容及双方商业秘密。2.工程设计资料、施工图纸、技术资料等。10.2保护期限：1.自合同签订之日起至工程竣工验收合格后两年。10.3违反保密条款责任：1.违约方需支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失×2。2.违约方承担相应法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律法规：1.中华人民共和国合同法。2.建筑法。3.其他相关法律法规。11.2争议解决地域及机构：1.仲裁委员会。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：1.工程验收合格后，乙方负责提供完整的技术资料和施工图纸。2.工程保修期内，乙方负责免费维修或更换保修范围内的设备、材料等。12.2附件及补充协议：1.本合同附件一《工程概况》、附件二《工程进度计划》、附件三《账户信息》均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：年月日13.2乙方签字盖章：乙方代表：（签名）日期：年月日第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件：1.双方签字盖章。2.甲方支付预付款。14.2合同的终止条件：1.工程竣工验收合格。2.双方履行完合同约定的义务。14.3合同终止后的权利和义务处理：1.乙方按照甲方要求完成工程移交。2.双方按照约定处理工程保修、维护等事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，以协助、调解、监督等方式参与甲乙双方的合作或争议解决。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.工程监理单位。2.质量检测机构。3.安全监督机构。4.环境保护机构。5.金融机构。6.仲裁机构或人民法院。2.2第三方介入的目的：确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益，提高工程质量、安全、进度等方面的控制水平。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.工程质量合格率。2.工程安全无重大事故。3.工程进度符合合同约定。4.保护甲乙双方的商业秘密。3.3第三方未按约定履行责任，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备介入资格。4.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各方合同关系互不干涉。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应履行合同约定的义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由各方自行解决，不影响合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：1.合同约定的工程竣工验收合格。2.第三方与甲方、乙方协商一致解除介入协议。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行介入职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方与第三方发生的纠纷，可依法通过仲裁或诉讼解决。第八条附件8.1本合同附件包括《第三方介入协议》及相关资质证明文件。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止条件同第四条的规定。第十条争议解决10.1双方发生的争议类型同第八条的规定。10.2争议解决途径：友好协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用法律法规同第八条的规定。11.2争议解决地域及机构同第八条的规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项同第八条的规定。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：年月日13.2乙方签字盖章：乙方代表：（签名）日期：年月日第十四条第三方介入后的合同修改14.1本合同在第三方介入后，如出现新的条款或修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的各项规定，维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程概况》详细描述工程的基本信息，包括工程名称、位置、规模、面积、建筑结构、设计标准等。2.附件二：《工程进度计划》详细列出工程各阶段的完成时间，包括开工日期、竣工日期、各阶段的关键节点等。3.附件三：《账户信息》提供甲方和乙方的银行账户信息，以便于工程款项的支付和收取。4.附件四：《工程设计资料》提供工程设计的相关资料，包括设计图纸、设计说明书、技术规范等。5.附件五：《施工图纸》提供施工过程中所需的各种图纸，包括结构图、电气图、给排水图等。6.附件六：《材料设备清单》列出工程所需的主要材料和设备的名称、规格、数量、供应商等信息。7.附件七：《质量检测报告》提供工程质量检测的相关报告，包括主体结构、装修、设备安装等检测报告。8.附件八：《安全施工方案》提供施工过程中的安全施工方案，包括施工现场安全、施工人员安全、施工设备安全等。9.附件九：《环境保护措施》提供施工过程中的环境保护措施，包括噪音、扬尘、废水等控制措施。10.附件十：《工程保修责任书》明确工程保修的责任和义务，包括保修范围、保修期限、保