二零二四年度二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条出卖人声明12.1房屋权利状况12.2房屋使用状况第十三条买受人声明13.1购买目的13.2房屋使用方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖价格3.1房屋成交总价：×××元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币×××元，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，买受人应按照下列付款计划支付剩余款项：3.2.2买受人应于×××年×××月×××日前，向出卖人支付首付款人民币×××元；3.2.3买受人应于×××年×××月×××日前，向出卖人支付剩余房款人民币×××元。3.3定金金额及支付时间：如上所述第四条房屋交付4.1交付时间：×××年×××月×××日4.2交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且房屋所有权证已办理至买受人名下。第五条产权过户5.1过户时间：×××年×××月×××日5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，买受人应承担过户所产生的相关费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围：本合同约定的房屋及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内，出卖人应对房屋进行保修。如因房屋本身质量问题导致损坏的，出卖人应负责修复，并承担修复费用；如因买受人使用不当导致损坏的，买受人应承担修复费用。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的，应当按照买受人要求履行；逾期交付的，应当支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的0.05%乘以逾期天数。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的，应当按照买受人要求履行；逾期过户的，应当支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价的0.05%乘以逾期天数。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定的时间、数量支付房价款的，应当按照出卖人要求履行；逾期支付的，应当支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的0.05%乘以逾期天数。7.2.2买受人未按照本合同约定的用途使用房屋的，出卖人有权要求买受人停止违约行为，并承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。8.3诉讼解决：如协商、调解均无法解决争议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同的，双方可协商一致变更。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条出卖人声明12.1房屋权利状况：出卖人保证，所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2房屋使用状况：出卖人保证，所出售房屋未被依法查封、扣押，且不存在任何影响使用的瑕疵。第十三条买受人声明13.1购买目的：买受人购买该房屋的目的仅为自住或按照法律法规及合同约定进行使用。13.2房屋使用方式：买受人保证，购买房屋后，将按照法律法规及合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋土地使用权证的复印件。14.3其他重要文件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供与房屋相关的其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入的，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、程序及可能产生的费用等。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的指示和本合同的约定履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并保证其服务的质量和效率。3.3第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任。但第三方有权依据相关法律法规和合同约定向甲乙方追偿。第四条第三方费用4.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行所产生的一切费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款费等，由甲乙方按照双方约定或相关法律法规的规定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付相关费用。第三方应在提供服务后，向甲乙方出具相应的收费凭证。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应为委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，为甲乙方提供服务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应按照相关法律法规和合同约定执行。6.2如果本合同没有约定或约定不明确的，第三方对甲乙方的责任限额，应按照第三方介入服务的性质、服务过程、服务结果等因素综合确定。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与本合同的关系8.1第三方不是本合同的当事人，但第三方介入本合同履行过程中，应视为本合同的一部分。8.2第三方应按照本合同的约定履行义务，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照本合同的约定履行义务，并按照第三方的指示提供必要的资料和信息。9.2甲乙方应保证其提供的资料和信息的真实性和准确性，如因提供的资料和信息不真实、不准确导致第三方无法履行合同义务的，甲乙方应承担相应的责任。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如需要变更或解除合同的，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因、程序及可能产生的后果等。10.2甲乙方应确保合同变更或解除的行为符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第十一条附加条款11.1其他约定事项：如甲乙方与第三方之间有其他约定的，应在本合同中明确记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为房屋所有权证的原件复印件复印件上需有原件持有人的签名或盖章复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：必须为房屋土地使用权证的原件复印件复印件上需有原件持有人的签名或盖章复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹附件3：房屋相关重要文件复印件附件内容要求：包括但不限于房屋设计图、结构图、面积测量报告等必须为原件复印件复印件上需有原件持有人的签名或盖章复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定的时间、数量、质量交付房屋的出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的买受人未按照本合同约定的时间、数量支付房价款的买受人未按照本合同约定的用途使用房屋的第三方未按照甲乙方的指示和本合同的约定履行相关义务的违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任违约行为导致合同履行困难的，违约方应承担继续履行的责任违约行为导致合同目的无法实现的，违约方应承担解除合同的责任违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿损失的责任示例说明：如果出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，那么出卖人应承担继续履行的责任，如支付逾期交付违约金。如果买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，导致出卖人无法及时收到款项，那么买受人应承担继续履行的责任，如支付逾期支付违约金。第三方如未按照甲乙方的指示和本合同的约定履行相关义务，导致合同无法履行或履行困难，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋登记及税费9.1房屋登记9.2税费承担第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修情况第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件11.2终止条件11.3废止条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1房屋保险13.2交易中介费13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于（省、市、区/县）的（房屋地址）房屋出售给乙方。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（户型），房屋共有（层），甲方出售的房屋位于第（层）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将本合同第二条所述房屋的买卖价格为人民币（大写）（小写）（元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体方式说明）。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担比例由甲乙双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为（）年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，至（）日止。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应支付违约金，违约金为购房款的（）%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为购房款的（）%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2解除条件（1）甲方出售的房屋因法律规定的原因无法办理所有权转移登记；（2）乙方因法律、政策原因无法购买房屋；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同的能力；（5）其他双方约定的解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方签署书面协议，并经双方签字或盖章确认。第九条房屋登记及税费9.1房屋登记甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。9.2税费承担办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。第十条附加条款10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后（）日内，将房屋内的户口迁出。10.3装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修程度、是否存在重大质量问题等。第十一条合同的生效、终止和废止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的事由导致合同终止。11.3废止条件本合同在任何一方丧失履行能力或因法律规定的事由导致合同无法履行时废止。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，所售房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，具备购买房屋的经济实力和合法资格，提供的个人信息真实有效。第十三条其他约定13.1房屋保险甲乙双方可协商决定是否购买房屋保险，并承担相应费用。13.2交易中介费本合同交易过程中产生的一切中介费用，由（甲方/乙方）承担。13.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为本合同附件。14.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供有效的身份证明复印件作为本合同附件。14.3房屋现状照片及视频甲方应提供房屋现状的照片及视频作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方同意选择（中介机构名称）作为本合同的中介机构，协助办理房屋买卖相关事宜。中介费用为（金额），由（甲方/乙方）承担。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。16.2评估机构甲乙双方同意选择（评估机构名称）对房屋进行评估，评估费用为（金额），由（甲方/乙方）承担。评估机构应保证其评估结果的真实、准确、公正，如因评估机构原因导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。16.3担保机构甲乙双方同意选择（担保机构名称）为本次房屋买卖提供担保服务。担保费用为（金额），由（甲方/乙方）承担。担保机构应保证其担保服务的安全、有效，如因担保机构原因导致合同无法履行，担保机构应承担相应责任。16.4物业服务公司甲乙双方同意选择（物业服务公司名称）为房屋提供物业管理服务。物业服务费用为（金额），由（甲方/乙方）承担。物业服务公司应保证其服务的质量、效率，如因物业服务公司原因导致合同无法履行，物业服务公司应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，以确保双方的权益得到保障。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致，并书面确认。第十八条第三方介入的合同修改18.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同的条款进行修改。修改后的条款应经甲乙双方签字或盖章确认。18.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的合同解除19.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系相应终止。19.2第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第三方应承担因未履行职责造成的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.2本合同未约定的争议解决方式，甲乙双方与第三方可以另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件