2024版旅游地产买卖合同及度假权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地产买卖合同及度假权益1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游地产项目概况1.4度假权益定义第二条：买卖标的及价格2.1旅游地产买卖标的2.2度假权益买卖标的2.3交易价格及支付方式第三条：交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户流程及时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律解释第十一条：其他约定11.1旅游及度假权益相关事项11.2配套设施及服务第十二条：附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游地产项目概况甲方拥有位于_______（项目地址）的旅游地产项目，项目包括_______（房产类型）、_______（房产数量）等。1.4度假权益定义度假权益是指乙方按照本合同约定，在旅游地产项目内享受的居住、度假等相关权益。第二条：买卖标的及价格2.1旅游地产买卖标的乙方同意购买甲方的旅游地产项目中的房产，具体房产类型、数量、面积等详见附件一。2.2度假权益买卖标的乙方同意购买甲方的旅游地产项目中的度假权益，具体权益内容、使用期限等详见附件二。2.3交易价格及支付方式乙方向甲方支付的旅游地产及度假权益的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），详见附件三。乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付价款。第三条：交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的交付日期将旅游地产项目中的房产交付给乙方，交付地点为项目现场。3.2过户流程及时间甲乙双方应在本合同约定的过户时间内，按照我国相关法律法规的规定完成房产过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对旅游地产项目拥有合法所有权或处置权，保证乙方的权益不受第三方侵犯。甲方应按照约定时间交付房产，并确保房产符合约定的质量标准。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付价款，并按照约定使用房产及度假权益。乙方应在甲方协助下办理房产过户手续，并按照我国法律法规承担相关税费。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。5.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、地点、质量交付房产，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式支付价款，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的原因解除后，合同即告终止。8.3合同继承本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，甲乙双方未书面提出终止合同，且双方均未提出新的合同要约，则本合同自动续约_______年。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后_______年止。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十一条：其他约定11.1旅游及度假权益相关事项甲乙双方同意，本合同项下的旅游及度假权益，按照附件二的约定执行。如附件二与本合同有冲突，以本合同为准。11.2配套设施及服务甲方承诺，在旅游地产项目中提供_______（配套设施名称），并按照附件一的约定提供相关服务。第十二条：附件12.1附件目录本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、度假权益说明、付款凭证、交付确认单等。12.2附件内容附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的义务。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及持有方本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及持有方本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方及其授权代表持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方书面同意。未经甲乙双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于中介服务、评估、监理等。第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中，其应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。17.3第三方责任限额的调整本合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由甲乙双方在本合同中进行约定。第三方应按照约定向甲方提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由甲乙双方在本合同中进行约定。第三方应按照约定向乙方提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方在本合同中进行约定。第三方应按照约定向甲乙双方提供服务。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方违约责任第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方解除合同20.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行本合同，且甲乙双方无法协商一致解决，第三方可以书面形式通知甲乙双方解除合同。20.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十一条：附件21.1附件目录本附加条款的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额确认函等。21.2附件内容附件是本附加条款不可分割的部分，与本附加条款具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的义务。第二十二条：签署日期及地点22.1签署日期本附加条款于_______年_______月_______日签署。22.2签署地点本附加条款于_______（地点）签署。第二十三条：合同正本及副本23.1合同正本数量及持有方本附加条款一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.2合同副本数量及持有方本附加条款副本数量为_______份，分别由甲乙双方及其授权代表持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件为房产证复印件，证明甲方对旅游地产项目拥有合法所有权或处置权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，证明甲方对旅游地产项目的土地拥有合法使用权。附件三：度假权益说明本附件详细说明乙方的度假权益内容、使用期限、使用方式等。附件四：付款凭证本附件为乙方支付价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认单本附件为甲方交付房产给乙方的确认单，包括房产的名称、数量、质量等信息。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额。附件七：第三方责任限额确认函本附件为甲乙双方与第三方签订的确认函，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、质量交付房产。示例：甲方延迟交付房产，导致乙方无法按计划进行装修或使用。2.甲方未履行其他义务，如提供相关服务、配套设施等。示例：甲方未按约定提供物业服务，导致乙方居住体验不佳。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付价款。示例：乙方延迟支付价款，导致甲方资金流转出现问题。4.乙方未履行其他义务，如使用房产及度假权益不符合约定。示例：乙方未按约定使用度假权益，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。示例：甲方延迟交付房产，需支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件六。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。示例：甲方未提供相关服务，导致乙方损失，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约行为导致的损失计算：根据实际损失情况进行计算。示例：乙方未按约定使用度假权益，导致甲方权益受损，损失计算详见附件七。全文完。2024版旅游地产买卖合同及度假权益2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条旅游地产买卖2.1地产描述2.2买卖数量2.3买卖价格2.4付款方式及时间第三条度假权益3.1权益描述3.2权益期限3.3权益使用条件第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条售后服务5.1维修责任5.2保养服务5.3咨询服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条其他条款12.1旅游政策12.2地产管理规约12.3度假权益的转让第十三条附件13.1地产权属证明13.2度假权益证明13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：第二条旅游地产买卖2.1地产描述甲方同意将位于____（地产位置）的____（地产类型）地产，共计____（数量）套，出卖给乙方。具体地产的描述、数量、面积等详见附件一。2.2买卖数量乙方向甲方购买的旅游地产数量为____套，具体数量详见附件一。2.3买卖价格乙方向甲方支付的购买价款为人民币____元整（大写：____元整），详见附件二。2.4付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购买价款。具体付款方式及时间如下：（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方指定的付款时间和方式支付。第三条度假权益3.1权益描述甲方同意向乙方授予在购买的旅游地产所在地度假村的度假权益，权益的具体内容包括：（1）每年____次免费入住度假村的机会，每次入住时间为____天；（2）免费使用度假村的____（列出免费使用的设施和服務）设施和服务；（3）其他权益，具体内容详见附件三。3.2权益期限乙方所享有的度假权益期限为____年，自合同签订之日起计算。3.3权益使用条件乙方在使用度假权益时，应遵守度假村的各项规章制度，并按照甲方指定的方式和时间行使权益。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后的____个月内，将购买的旅游地产交付给乙方。具体交付时间详见附件四。4.2交付条件（1）地产的开发建设应符合国家相关法律法规和标准；（2）地产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施；（3）其他条件，具体内容详见附件四。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的地产后，按照本合同约定的验收程序对地产进行验收。具体验收程序如下：（1）乙方应在收到地产后____个工作日内，对地产进行初步验收；（2）乙方应在初步验收后的____个工作日内，向甲方提出验收意见；（3）甲方应在收到乙方验收意见后的____个工作日内，对地产进行整改；（4）整改完毕后，乙方应再次对地产进行验收。第五条售后服务5.1维修责任甲方应对购买的旅游地产承担质量保修责任，具体内容详见附件五。5.2保养服务甲方应提供购买的旅游地产的保养服务，具体内容详见附件五。5.3咨询服务甲方应向乙方提供关于购买的旅游地产和度假权益的咨询服务，具体内容详见附件五。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除本合同后，双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事项。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3继承条件本合同的权利和义务可依法继承，继承人应继续履行本合同的约定。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如果任何一方违反本条保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。第十二条其他条款12.1旅游政策本合同涉及的旅游政策、景点开放时间、交通安排等，应以甲方提供的最新信息为准。12.2地产管理规约乙方应遵守甲方的地产管理规约，包括但不限于物业使用、维护、保养等方面。12.3度假权益的转让乙方在度假权益有效期内，如需转让权益，应提前书面通知甲方，并按照甲方指定的方式办理转让手续。第十三条附件13.1地产权属证明本合同附件一应包含地产权属证明文件，证明甲方对所出卖的地产拥有合法的权属。13.2度假权益证明本合同附件二应包含度假权益证明文件，证明甲方对乙方授予的度假权益有合法的授权。13.3其他重要文件本合同附件三应包含与本合同相关的其他重要文件，包括但不限于权益使用规则、地产交付标准等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人签字甲方（出卖人）：（签字）乙方（买受人）：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等，以及本合同中未涉及的任何其他方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或介入，应由甲方和乙方协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入方式第三方介入应通过书面协议的方式进行，明确介入的职责、权利、义务和责任限额。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方应按照双方约定和法律规定，承担其应尽的职责和义务。3.2责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、赔偿限额等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方的权益得到保障。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方应负责协调和管理第三方，确保第三方的服务符合合同约定。5.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方的服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商一致，可以变更第三方。6.2解除条件如第三方严重违反合同约定，甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲方、乙方和第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2泄露后果如果任何一方违反本条保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。第十条第三方介入的其他条款10.1旅游政策本合同涉及的旅游政策、景点开放时间、交通安排等，应以甲方提供的最新信息为准。10.2地产管理规约乙方应遵守甲方的地产管理规约，包括但不限于物业使用、维护、保养等方面。10.3度假权益的转让乙方在度假权益有效期内，如需转让权益，应提前书面通知甲方，并按照甲方指定的方式办理转让手续。第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件应包含与第三方服务相关的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。11.2其他重要文件本合同附件应包含与本合同相关的其他重要文件，包括但不限于权益使用规则、地产交付标准等。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人签字甲方（出卖人）：