2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议本合同目录一览1.租赁房屋及使用权1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限1.3使用权的转让2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修及维修3.1装修期限3.2装修费用3.3维修责任4.保险责任4.1租赁期间保险的购买4.2保险费用的支付4.3保险理赔流程5.房屋使用及经营范围5.1房屋使用规定5.2经营范围的限定6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院9.其他条款9.1租赁双方的权利和义务9.2合同的生效条件9.3合同的书面形式10.租赁房屋的交付及验收10.1交付时间及方式10.2验收标准和程序11.租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的幅度及周期12.房屋转让或转租12.1房屋转让的条件12.2转租的条件及限制13.房屋占用费及滞纳金13.1房屋占用费的计算及支付13.2滞纳金的计算及支付14.双方约定的其他事项14.1双方约定的内容14.2约定的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及使用权1.1租赁房屋的描述租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3使用权的转让租赁期内，出租人同意承租人将房屋使用权转让给第三方，但需提前_______个月通知出租人，并经出租人同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条装修及维修3.1装修期限承租人应在租赁期开始后_______个月内完成装修。3.2装修费用承租人承担装修费用，装修费用为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.3维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担；由于承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第四条保险责任4.1租赁期间保险的购买承租人应于租赁期开始前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。4.2保险费用的支付保险费用由承租人承担。4.3保险理赔流程发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第五条房屋使用及经营范围5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2经营范围的限定承租人经营范围为_______，如需变更，应提前_______个月通知出租人，并经出租人同意。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更应经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）出租人提前解除合同，且已支付违约金；（三）承租人提前解除合同，且已支付违约金。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关移交手续。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼地点为_______市_______区人民法院。第九条其他条款9.1租赁双方的权利和义务出租人权利和义务：1）提供符合租赁条件的房屋；2）保证房屋及附属设施的安全；3）在租赁期内，不得干涉承租人的正常经营活动。承租人权利和义务：1）按约定使用房屋，并支付租金；2）合理保管房屋及附属设施；3）不得擅自改变房屋结构和用途。9.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条租赁房屋的交付及验收10.1交付时间及方式出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将租赁房屋交付给承租人。交付方式为现场交付。10.2验收标准和程序房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。验收不合格的，出租人应在_______个工作日内进行修复。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。11.2租金调整的幅度及周期租金调整的幅度不得超过_______%，调整周期为每_______年一次。第十二条房屋转让或转租12.1房屋转让的条件承租人在租赁期内如需转让房屋使用权，应提前_______个月通知出租人，并经出租人同意。12.2转租的条件及限制承租人允许第三方转租，但需保证第三方符合租赁条件，并提前_______个月通知出租人。第十三条房屋占用费及滞纳金13.1房屋占用费的计算及支付租赁期满后，承租人未搬离房屋的，应支付房屋占用费，费用为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。13.2滞纳金的计算及支付承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：逾期金额×_______%。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的内容双方同意在合同有效期内，如遇相关政策调整，应按照政策规定执行。14.2约定的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及使用权转让有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、审计方、评估方、保险公司、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方的主要义务3.1中介方的义务中介方应如实提供租赁双方所需的信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。3.2担保方的义务担保方应按照甲乙双方的约定，为债务的履行提供担保。3.3审计方、评估方的义务审计方、评估方应按照甲乙双方的约定，对租赁房屋的使用情况进行审计、评估。3.4保险公司义务保险公司应按照保险合同的约定，对租赁房屋及承租人的经营活动提供保险保障。3.5维修服务提供方的义务维修服务提供方应按照甲乙双方的约定，对租赁房屋进行维修保养。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.2第三方如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方之间的合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（一）第三方履行完其义务；（二）甲乙方书面同意终止第三方介入；（三）法律、法规、政策规定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其对甲乙方的权利义务关系一并终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事宜达成一致的，应签订书面协议。8.2书面协议应明确第三方的义务、责任限额等事项。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋及使用权转让有关的信息。9.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第十条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关事项，适用_______国法律。第十一条争议解决本合同第三方介入的相关事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，由甲乙方协商确定。第十三条合同的生效、修改和解除本合同第三方介入的相关事项，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。修改和解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的书面形式本合同第三方介入的相关事项，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条定义本合同所称第三方介入，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及使用权转让有关联的其他个人或实体。第十六条适用范围本合同第三方介入条款，适用于本合同履行过程中涉及的第三方介入情形。第十七条名词解释本合同所称甲乙方，指合同第一条所定义的甲方和乙方。第十八条合同的补充本合同第三方介入的相关事项，如有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片及资料详细要求和说明：租赁房屋的图片及资料应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以便承租人了解房屋的实际情况。附件二：租赁房屋的使用规定详细要求和说明：租赁房屋的使用规定应包括房屋的使用范围、禁止行为等，以保证承租人合理使用房屋。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等，以证明租金的支付情况。附件四：装修及维修协议详细要求和说明：装修及维修协议应包括装修期限、装修费用、维修责任等，以明确双方在装修及维修方面的权利义务。附件五：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包括保险名称、保险期限、保险金额等，以证明房屋及承租人的经营活动已购买相应的保险。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的义务、责任限额等，以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.甲乙双方未按约定进行维修或保养，导致房屋及设施设备损坏。4.甲乙双方未按约定履行保险购买义务。5.甲乙双方未按约定履行第三方介入协议。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为应付租金的_______%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。3.保险责任：保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。4.第三方责任：第三方按照第三方介入协议的约定承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的违约金。3.若甲方未按约定履行保险购买义务，导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修及使用权转让4.1装修范围及标准4.2装修费用承担4.3使用权转让条件5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同终止及违约责任7.1合同终止条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他条款10.1房屋交付时间及方式10.2房屋返还时间及条件10.3房屋使用禁止事项11.附件11.1租赁房屋照片11.2装修设计方案11.3租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.备注13.1合同双方确认事项13.2合同双方联系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：X。4.装修及使用权转让4.1装修范围及标准：承租人可以根据自己的需求对房屋进行装修，但必须符合国家和上海市的相关规定，不得改变房屋的结构和使用性质。装修完成后，承租人应将房屋恢复至租赁开始前的状态。4.2装修费用承担：装修费用由承租人承担。4.3使用权转让条件：承租人可以在租赁期限内将房屋的使用权转让给第三方，但必须提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养，如水电表、燃气表、供暖设备等。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，以保障自身利益。6.2出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。7.合同终止及违约责任7.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。7.2违约责任：（1）一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）承租人提前终止合同，应支付一个月租金作为违约金；（3）出租人提前终止合同，应双倍返还已收取的租金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3法律诉讼：调解不成或者一方不同意调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同的；（2）一方严重违反合同规定，对方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。10.其他条款10.1房屋交付时间及方式：出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，交付时应办理相关手续，包括房屋钥匙的交接等。10.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人，返还时应保证房屋及附属设施的完好无损。10.3房屋使用禁止事项：承租人在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给第三方。11.附件11.1租赁房屋照片：附件中应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。11.2装修设计方案：附件中应包含装修的设计方案、效果图等。11.3租赁合同附件：包括租赁合同的电子版、相关许可证等。12.签字盖章页12.1出租人签字：出租人应在本合同签字盖章页上签字或者盖章。12.2承租人签字：承租人应在本合同签字盖章页上签字或者盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同签字盖章页上签字或者盖章。13.备注13.1合同双方确认事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同双方联系方式：双方应在本合同中填写各自的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。14.合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义：本合同中的第三方指中介方或其他与甲乙双方有利益关系的方。1.2第三方职责：第三方在合同履行过程中负责协助甲乙双方解决纠纷，确保合同顺利执行。2.第三方责任2.1第三方责任范围：第三方应承担协助甲乙双方履行合同的责任，包括但不限于解决租赁期间出现的争议和问题。2.2第三方权益：第三方在合同中约定的权益应得到尊重和保护，包括但不限于获得合理的佣金或服务费用。3.第三方介入的条件3.1第三方介入条件：在甲乙双方无法自行解决租赁期间出现的问题时，可以邀请第三方介入协助解决。3.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，第三方应在收到通知后的七个工作日内作出回应。4.第三方决定的效力4.1第三方决定的约束力：第三方作出的决定对甲乙双方具有同等法律效力，双方应予以遵守。4.2第三方决定的修改：第三方作出的决定可以根据甲乙双方的协商进行修改，但需第三方同意。5.第三方退出5.1第三方退出条件：合同履行完毕或者甲乙双方书面同意第三方退出。5.2第三方退出程序：第三方应书面通知甲乙双方退出，并办理相关手续。6.违约责任6.1第三方违约：第三方未履行协助义务或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2甲乙双方违约：甲乙双方未履行合同约定或违反第三方协助义务的，应承担违约责任。7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解。7.3法律诉讼：调解不成或者一方不同意调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1合同变更与解除：合同一方提出变更或解除合同的，应经双方协商一致。8.2附件：本合同附件包括租赁房屋照片、装修设计方案、租赁合同等。9.签字盖章9.1出租人签字：出租人应在合同上签字盖章，以示确认。9.2承租人签字：承租人应在合同上签字盖章，以示确认。9.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字盖章，以示确认。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以充分展示房屋的实际状况。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计图纸、效果图、材料列表等，以确保双方对装修有清晰的认识和共识。附件三：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版、相关许可证、房屋产权证明等，以证明合同的法律效力和房屋的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁期限违反：如出租人提前终止合同或承租人延迟归还房屋。2.租金支付违反：如承租人未按时支付租金或支付金额不足。3.装修及使用权转让违反：如承租人未按照约定进行装修或未取得出租人同意转让使用权。4.维修责任违反：如出租人未履行维修责任或承租人未保持房屋及设施的正常使用。5.保险责任违反：如承租人未购买房屋及室内财产保险。违约责任认定标准：1.租赁期限违反：根据合同约定，提前终止合同或延迟归还房屋的一方应支付违约金或赔偿损失。2.租金支付违反：未能按时支付租金或支付金额不足的一方应支付滞纳金或补足租金。3.装修及使用权转让违反：违反约定进行装修或未取得同意转让使用权的一方应承担相应的违约责任。4.维修责任违反：未履行维修责任的一方应承担维修费用及相关损失。5.保险责任违反：未购买保险的一方应承担因此造成的损失。示例说明：如承租人延迟支付租金，除应支付滞纳金外，还应承担因延迟支付导致的利息损失。如出租人未履行维修责任，导致承租人遭受财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议11本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修及使用权转让4.1装修许可4.2装修期限4.3使用权转让条件4.4使用权转让手续5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还条件13.3房屋返还时间14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于【填写具体的地址，如：某省某市某区某街道号】。1.2房屋面积租赁房屋的面积为【填写具体的面积，如：平方米】。1.3房屋现状租赁房屋现状为：【填写房屋的现有状况，如：已装修，设施齐全】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为【填写具体的日期，如：2024年1月1日】。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为【填写具体的日期，如：2024年12月31日】。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同结束前【填写具体的时间，如：90】天，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写具体的金额，如：元/月】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体的周期，如：每月一次】。3.3租金支付方式租金支付方式为：【填写具体的支付方式，如：银行转账】。4.装修及使用权转让4.1装修许可承租人经出租人同意，可以对租赁房屋进行装修。装修前，承租人应向出租人提交装修方案，并取得出租人的书面同意。4.2装修期限装修期限为【填写具体的期限，如：60】天。4.3使用权转让条件承租人在租赁期限内，如需要将租赁房屋的使用权部分或全部转让给第三方，应取得出租人的书面同意。4.4使用权转让手续承租人应向出租人提交使用权转让的书面申请，并提供转让合同的副本。出租人应在收到申请后的【填写具体的时间，如：30】天内，书面答复承租人。8.维修责任8.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及其附属设施的基本维修。如房屋及设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后的【填写具体的时间，如：3】个工作日内进行维修。8.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋内的非公共区域及自行安装的设施的维修。9.保险责任9.1承租人保险责任承租人应自行购买保险，对租赁房屋及自身财产进行保险，并承担保险费用。9.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁房屋进行保险，并承担保险费用。10.合同变更10.1合同变更条件任何合同变更都应以书面形式提出，并由双方签署。合同变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同变更程序合同变更的程序为：【填写具体的变更程序，如：双方协商一致后，签订书面补充协议，并报送相关政府部门备案】。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除的条件为：【填写具体的解除条件，如：承租人严重违反合同约定】。11.2合同解除程序合同解除的程序为：【填写具体的解除程序，如：双方协商一致后，签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案】。12.违约责任12.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写具体的争议解决方式，如：诉讼或仲裁】。13.2争议解决机构如选择诉讼，应向【填写具体的法院，如：合同签订地人民法院】提起诉讼；如选择仲裁，应向【填写具体的仲裁委员会，如：中国仲裁协会】申请仲裁。14.法律适用14.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.保密条款15.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。15.2保密期限保密期限为【填写具体的时间，如：5】年，自双方签署保密协议之日起计算。16.其他条款16.1房屋交付时间房屋交付时间为【填写具体的时间，如：2024年1月15日】。16.2房屋返还条件房屋返还条件为：【填写具体的返还条件，如：租赁期满，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人】。16.3房屋返还时间房屋返还时间为【填写具体的时间，如：2024年12月31日】。17.合同签署17.1合同签署日期本合同签署日期为【填写具体的日期，如：2024年1月1日】。17.2合同签署地点本合同签署地点为【填写具体的地点，如：某省某市某区某街道号】。17.3合同签署人本合同签署人为：【填写具体的签署人，如：出租人：，承租人：】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁房屋的其他方面负责。2.第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜，中介机构应提供合法、准确的服务，并收取合理的服务费用。中介机构的职责包括但不限于：提供房源信息、协调甲乙方谈判、协助签订合同等。2.2维修服务出租人或承租人如需对租赁房屋进行维修，可以委托第三方维修服务提供商进行维修。维修服务提供商应按照甲乙方的要求，提供合格的维修服务。2.3保险服务甲乙方可以选择第三方保险公司购买保险。保险公司应按照合同约定，承担相应的保险责任。3.第三方责任限额3.1中介责任限额中介机构就其服务过程中因过失导致的损失，承担的最高责任限额为【填写具体金额，如：万元】。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商就其维修过程中因过失导致的损失，承担的最高责任限额为【填写具体金额，如：万元】。3.3保险公司责任限额保险公司就其保险合同约定的范围内，承担的最高赔偿限额为【填写具体金额，如：万元】。4.第三方与其他各方的划分说明4.1中介与其他方的划分中介机构仅提供服务，不参与租赁房屋的实际管理。中介完成服务后，其职责终止。4.2维修服务提供商与其他方的划分维修服务提供商接受甲乙方的委托，提供维修服务。维修服务完成后，其职责终止。4.3保险公司与其他方的划分保险公司根据合同约定，承担相应的保险责任。保险事故发生后，保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介额外条款中介机构应具备合法的执业资格，并按照行业规定进行操作。中介机构收取的服务费用应合理，并在合同中明确。5.2维修服务提供商额外条款维修服务提供商应具备相应的资质，并按照甲乙方的要求提供服务。维修服务完成后，应向甲乙方提供维修报告。5.3保险公司额外条款保险公司应具备合法的保险资质，并按照合同约定承担保险责任。保险公司应向甲乙方提供保险单副本。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入引发的争议，甲乙方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。6.2第三方争议解决机构如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.第三方介入后的法律适用7.1第三方法律适用第三方介入引发的争议，适用中华人民共和国法律。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密和机密信息，应予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限为提供服务期间，及提供服务后【填写具体的时间，如：2】年。9.第三方介入后的其他条款9.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，应在与甲乙方的合同中明确。9.2第三方服务期限第三方提供服务的期限，应在与甲乙方的合同中明确。10.第三方介入后的合同签署10.1第三方合同签署日期第三方与甲乙方的合同签署日期为【填写具体的日期，如：2024年1月1日】。10.2第三方合同签署地点第三方与甲乙方的合同签署地点为【填写具体的地点，如：某省某市某区某街道号】。10.3第三方合同签署人第三方与甲乙方的合同签署人为：【填写具体的签署人，如：第三方：，甲乙方：】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等详细照片，以证明房屋在签订合同前的状况。2.附件二：租赁房屋装修方案要求：详细描述装修项目的范围、材料、工艺、时间表等。3.附件三：租金支付证明要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的合法性和准确性。4.附件四：装修及使用权转让协议要求：详细记录装修许可、使用权转让的条件和程序等。5.附件五：维修服务合同要求：明确维修服务的范围、期限、费用等。6.附件六：保险单副本要求：显示保险的覆盖范围、保额、保险公司联系方式等。7.附件七：中介服务合同要求：包含中介服务的范围、费用、责任等条款。8.附件八：第三方服务提供商资质证明要求：显示第三方服务提供商的合法执业资格和资质证书。9.附件九：房屋交付和返还检查清单要求：详细列出房屋交付时和返还时的检查项目，包括设施设备、家具家电等。10.附件十：争议解决过程中产生的法律文件要求：包括诉讼或仲裁申请、答辩状、判决书或裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供租赁房屋；未按约定履行维修责任；提前解除合同等。责任认定：根据合同约定，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付给承租人一定金额的违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋；提前解除合同等。责任认定：根据合同约定，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，应支付给出租人一定金额的滞纳金。3.第三方违约违约行为：中介未能提供合法服务；维修服务提供商未能按时完成维修；保险公司未能履行保险责任等。责任认定：根据第三方与甲乙方的合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果中介未能提供合法服务，导致合同无效，中介应赔偿甲乙方因此产生的损失。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.装修及使用权转让4.1装修范围4.2装修期限4.3装修费用承担4.4使用权转让条款5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.合同解除与违约7.1解除合同的条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件10.其他条款10.1物业管理费10.2水电费用10.3垃圾处理费11.出租人声明与保证11.1房屋权属证明11.2未设立抵押、担保或其他权利限制11.3房屋符合租赁用途12.承租人声明与保证12.1合法身份证明12.2租赁目的合法合规12.3按时支付租金及费用13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为【详细地址】，包括但不限于门牌号码、楼层、小区名称等信息。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋现状该房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电配置、配套设施等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限为【租赁期限】年，即自【开始日期】至【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同签订之日起至租赁期满，乙方应按月支付给甲方租金，租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始日前【提前支付天数】支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。4.装修及使用权转让4.1装修范围乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行装修，装修范围限于房屋内部，不包括房屋外部及公共区域。4.2装修期限乙方应在租赁期满前【装修完成时间】完成装修工程。4.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责装修过程中的安全、环保等相关事宜。4.4使用权转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及装修成果转让给第三方。如乙方需转让，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。5.房屋维护与保养5.1出租人责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全稳定运行，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.保险事宜6.1保险购买乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式任何修改或补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件本合同终止的条件为：租赁期满、乙方提前解约、甲方提前解约、法律规定或双方约定的其他终止条件。10.其他条款10.1物业管理费乙方应按小区物业管理规定支付物业管理费，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。10.2水电费用乙方应按国家规定支付水、电等费用。如乙方未按期支付，甲方有权代为支付，并从乙方租金中扣除。10.3垃圾处理费乙方应按政府规定支付垃圾处理费。11.出租人声明与保证11.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.2未设立抵押、担保或其他权利限制甲方保证房屋未设立抵押、担保或其他权利限制。11.3房屋符合租赁用途甲方保证房屋符合乙方租赁用途，并能满足乙方正常经营需求。12.承租人声明与保证12.1合法身份证明乙方保证其提供的身份证明真实有效。12.2租赁目的合法合规乙方保证租赁房屋的目的合法合规，并遵守国家相关法律法规。12.3按时支付租金及费用乙方保证按时支付租金及各项费用，并履行合同约定的其他义务。13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保障房屋及附属设施的安全稳定运行。13.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照甲方提供的使用说明进行操作。乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应以第三方与甲方、乙方之间的具体协议为准。甲方和乙方应尽力确保第三方的责任明确，避免因责任不清导致的纠纷。2.第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方在合同履行过程中提供服务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁条件的协调等。中介方的责任限于其服务范围内，对于因中介方原因导致的损失，甲方和乙方有权向中介方追责。2.2维修服务方介入维修服务方在合同期内负责房屋及附属设施的维修保养。维修服务方的责任限于其维修保养范围内，对于因维修服务方原因导致的损失，甲方和乙方有权向维修服务方追责。2.3物业管理方介入物业管理方负责小区的物业管理，包括但不限于物业服务费的收取、公共区域的维护等。物业管理方的责任限于其物业服务范围内，对于因物业管理方原因导致的损失，甲方和乙方有权向物业管理方追责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、行业标准等因素综合确定。甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后【通知期限】内予以回复，否则视为同意调整。4.第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如违反其与甲方或乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任应根据其与甲方或乙方签订的协议确定。如协议中未明确违约责任，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约金或其他违约责任。5.第三方权益保护5.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得无故解除与第三方的合同。5.2甲方和乙方如因第三方原因遭受损失，有权向第三方追责，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方合同管理6.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的完整性和可追溯性。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方合同的生效、变更和解除条件，以防止因合同纠纷导致的损失。7.第三方信息披露7.1甲方和乙方应向第三方如实披露与租赁房屋相关的信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况等。7.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，能够充分了解合同标的及相关风险。8.第三方履行辅助8.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、现场指导等。8.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，能够顺利进行并得到应有的支持。9.第三方责任追溯9.1如甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追责，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2甲方和乙方应保留与第三方签订的合同及相关证据，以备追溯第三方责任时使用。10.第三方纠纷解决10.1甲方和乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。11.甲方和乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。12.本合同的修改、补充和解除，不得影响第三方合同的效力。第三方合同另有约定的，从其约定。13.本合同的解释权归甲方和乙方所有。本合同的未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。14.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件说明：该附件应包含房屋所有权证或其他权属证明文件，用以证明甲方对租赁房屋享有合法所有权。2.附件二：房屋现状照片附件说明：该附件应包含房屋现状的照片，用以确认房屋在租赁前的具体状况。3.附件三：装修设计方案附件说明：该附件应包含乙方提供的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工图纸等。4.附件四：装修合同附件说明：该附件应包含乙方与装修服务方签订的装修合同，明确装修工程的范围、期限、费用等。5.附件五：租赁押金收据附件说明：该附件应包含甲方收取乙方租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。6.附件六：租金支付记录附件说明：该附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。7.附件七：物业服务合同附件说明：该附件应包含乙方与物业管理方签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等。8.附件八：保险单据附件说明：该附件应包含乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。9.附件九：维修服务合同附件说明：该附件应包含乙方与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。10.附件十：租赁合同续约协议附件说明：该附件应包含租赁合同续约的协议，明确续约的条款、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋未按约定履行维修责任未按约定提供物业服务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋未按约定履行维修责任责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为维修服务方未按约定履行维修义务物业管理方未按约定提供物业服务中介方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.示例说明示例一：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的损失。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除租赁合同。示例三：维修服务方未按约定履行维修义务，乙方有权要求维修服务方支付违约金，并赔偿因维修不及时导致的损失。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议3本合同目录一览1.租赁房屋及使用权1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3装修及使用权转让2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.使用限制6.1房屋使用范围6.2禁止行为7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还条件11.3附件12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋平面图14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及使用权1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.1.3房屋结构及设施：[详细描述房屋的结构和设施，如楼层、电梯、卫生间等]1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：[具体日期]1.2.2租赁结束日期：[具体日期]1.3装修及使用权转让1.3.1承租人享有在租赁期限内对租赁房屋进行装修的权利，装修标准不得低于出租人要求。1.3.2承租人同意在租赁期满或合同提前终止后，将已装修的部分按照双方约定的方式进行处理。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为[具体金额]元人民币每平方米每月。2.1.2租赁面积为[具体面积]平方米，因此总租金为[总租金金额]元人民币每月。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月的[具体日期]前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付[具体金额]元人民币作为押金。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在[具体时间]内退还承租人押金。4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管漏水、灯具故障等。5.保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人财产损失纳入保险范围。5.2保险购买5.2.1出租人应在租赁开始前购买并维持保险的有效性。6.使用限制6.1房屋使用范围6.1.1承租人只能将租赁房屋用于[具体用途]，不得擅自改变用途。6.2禁止行为6.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.1.1任何一方提前终止合同，需提前[具体时间]个月通知对方。7.2提前终止租赁的通知期限7.2.1承租人应向出租人支付提前终止租赁的违约金，违约金为[具体金额]元人民币。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。8.1.2出租人未按约定时间支付租金，应向承租人支付迟延履行的违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金，应向出租人支付迟延履行的违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。8.2.2承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用及违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为[具体法院名称]。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租人提供租赁房屋及设施符合约定的条件为前提。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得影响租赁房屋的基本使用性质和条件。10.3合同解除10.3.1双方同意提前终止租赁关系的，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，承租人应按照约定将租赁房屋及设施返还出租人，并支付违约金。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后[具体时间]日内，将租赁房屋及设施交付给承租人。11.2房屋返还条件11.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及设施返还出租人。11.3附件11.3.1本合同附件包括租赁房屋照片、平面图及相关设施清单。12.签署日期12.1出租人签字：____________12.2承租人签字：____________13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋平面图13.3设施清单14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。1.2.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。2.第三方介入的条件及方式2.1中介方介入2.1.1中介方作为介绍租赁双方的角色，应确保双方信息的真实性，并协助双方履行合同义务。2.1.2中介方收取的中介费应在合同中明确，且不得违反相关法律法规。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方应在出租人的委托下，负责租赁房屋及设施的维护和保养。2.2.2维修服务方的维修行为应符合行业标准，确保房屋及设施的安全和使用功能。2.3保险公司介入2.3.1保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及设施提供保险保障。2.3.2保险公司应在保险事故发生后的[具体时间]内，履行赔偿义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的性质、行为及市场行情等因素，与第三方协商确定责任限额。3.1.2责任限额应在第三方与甲乙方之间的合同中明确。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2变更后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.1.2甲乙方与第三方的合同纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。4.2第三方与甲乙方的连带责任4.2.1第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。4.2.2第三方无法履行其合同义务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的协调与管理5.1甲乙方的协调义务5.1.1甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和便利条件。5.1.2甲乙方应监督第三方的行为，确保其符合合同约定及法律法规要求。5.2第三方介入的变更与解除5.2.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定及法律法规规定。5.2.2变更或解除合同不得影响租赁房屋及设施的使用和租赁合同的履行。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任。6.1.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的直接损失。6.2甲乙方的违约处理6.2.1甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2.2出租人有权要求承租人赔偿因其违约导致的直接损失。7.第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除的条件7.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方与甲乙方的合同。7.1.2第三方如严重违约或违反法律法规，甲乙方有权单方面解除合同。7.2第三方合同解除的后果7.2.1合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、转移保险权益等。7.2.2合同解除不影响甲乙方之间的租赁合同履行及双方的其他权利义务。8.第三方介入的合同纠纷解决8.1第三方合同纠纷解决方式8.1.1第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片描述：包含租赁房屋的外貌、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.租赁房屋平面图描述：详细标注租赁房屋的布局、面积、房间位置等。要求：平面图应准确、清晰，便于承租人了解房屋结构。3.设施清单描述：列明租赁房屋内提供的设施和设备，包括但不限于家具、电器、卫生间设施等。要求：清单应详细、准确，便于承租人确认和使用。4.装修方案描述：承租人提交的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。要求：装修方案应符合法律法规和建筑安全标准。5.保险单据描述：保险公司提供的保险单据，证明房屋及设施已投保。要求：保险单据应有效，保险金额应覆盖房屋及设施的价值。6.维修服务协议描述：维修服务方与出租人、承租人之间的协议，明确维修服务的范围、标准、费用等。要求：协议应详细，包含维修服务的具体内容和责任划分。7.中介服务协议描述：中介方与出租人、承租人之间的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。要求：协议应详细，包含中介服务的具体内容和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间交付租赁房屋或设施；提供的房屋或设施不符合约定标准；未履行维修义务等。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付承租人迟延交付的违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋及设施；提前终止合同等。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，应支付出租人迟延支付的违约金。3.第三方违约违约行为：维修服务方未按约定提供维修服务；中介方未按约定履行中介服务；保险公司未按约定履行保险义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果维修服务方未能在约定时间内修复设施，应支付出租人和承租人因此产生的损失。4.违约行为的证明违约行为需要有明确的证据证明，包括但不限于合同条款、通讯记录、现场照片等。责任认定应基于违约行为的性质和后果进行，确保公平合理。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议5本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修及使用权转让4.1装修许可4.2装修期限4.3使用权转让条件5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的水电费承担12.2租赁期间的物业管理费承担12.3租赁期间的税费承担13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋所有权证明13.3房屋租赁合同附件三：装修方案及预算14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金。4.装修及使用权转让4.1装修许可：承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提交装修方案，经出租人同意后方可进行。4.2装修期限：装修期限为个月，自获得出租人同意之日起算。4.3使用权转让条件：承租人在租赁期间不得将租赁房屋及使用权转让给第三方。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买火险、盗窃险等必要的保险，并保证保险覆盖租赁期间的风险。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并保证保险覆盖租赁期间的风险。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等事项。9.合同终止9.1终止条件：合同期满或者双方达成终止协议。9.2终止程序：合同终止前，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间的水电费承担：租赁期间的水电费由承租人承担。13.2租赁期间的物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由出租人承担。13.3租赁期间的税费承担：租赁期间的税费按照相关法律法规规定由双方承担。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片。14.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋所有权证明。14.3房屋租赁合同附件三：装修方案及预算。见证人（签名）：出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在租赁期间，非合同当事人（即甲乙方）但与租赁房屋及使用权有关联的自然人、法人和其他组织。16.第三方责任16.1第三方使用：第三方如需使用租赁房屋，应与承租人签订使用协议，并承担相应的使用责任。16.2第三方损害：第三方因使用租赁房屋造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。17.第三方权益17.1第三方权益保障：出租人应保证第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常使用。17.2第三方权益变更：如第三方需转让其权益，应提前三个月通知出租人和承租人，并办理相关手续。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对租赁房屋及附属设施造成的损害，承担的赔偿责任限额为人民币万元。18.2责任限额调整：如出租人和承租人协商一致，可以调整第三方责任限额。19.第三方退出19.1第三方退出条件：第三方因故需退出租赁关系的，应提前三个月通知出租人和承租人，并办理相关手续。19.2第三方退出后果：第三方退出后，其相关权益和义务一并终止。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权益和义务，不影响甲方履行合同义务。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权益和义务，不影响乙方履行合同义务。21.第三方介入的合同变更21.1变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等事项。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：第三方介入导致合同终止的条件，按合同终止条款执行。22.2终止程序：合同终止前，第三方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。23.第三方争议解决23.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。24.第三方法律适用24.1合同适用的法律：第三方介入涉及的合同签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。25.其他条款25.1第三方税费承担：租赁期间的税费按相关法律法规规定由第三方承担。25.2第三方保险责任：第三方应自行购买必要的保险，并保证保险覆盖租赁期间的风险。见证人（签名）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，共计不少于五张。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件三：装修方案及预算详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等详细内容。预算应包括各项费用明细，总计金额不应超过合同约定的装修费用限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同义务。责任认定标准：视为出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租人违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定支付租金，或未履行合同义务。责任认定标准：视为承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按照使用协议约定使用租赁房屋，或造成房屋及附属设施损坏。责任认定标准：视为第三方违约，应承担修复费用及赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.合同变更违约行为及责任违约行为示例：未能按照变更协议约定履行合同变更事项。责任认定标准：视为违约方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同变更金额的10%。5.合同终止违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同终止条款约定办理终止手续。责任认定标准：视为违约方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。全文完。2024年度店面房屋租赁合同：包含装修及使用权转让协议6本合同目录一览1.租赁房屋及使用权1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2租赁期限