父母房产继承协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

父母房产继承协议书范本通用本合同目录一览1.继承概述1.1房产描述1.2继承人名单1.3继承比例2.继承程序2.1继承申请2.2继承文件2.3继承办理流程3.继承权利与义务3.1继承人的权利3.2继承人的义务4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.继承份额转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.房产管理6.1使用管理6.2维修保养6.3物业管理7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议处理程序8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同的履行期限10.1总体履行期限10.2分阶段履行期限11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的附则12.1解释权归属12.2适用法律12.3其他条款13.附件13.1房产证复印件13.2继承人身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1继承人签字14.2见证人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.继承概述1.1房产描述1.1.1房产地址：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号1.1.2房产性质：____住宅____商业____其他____1.1.3房产证号：____1.1.4房产面积：____平方米1.1.5房产其他特殊情况：____1.2继承人名单1.2.1继承人姓名：____1.2.2继承人关系：____父亲____母亲____子女____配偶____其他____1.2.3继承人身份证号：____1.2.4继承人联系方式：____1.3继承比例1.3.1各继承人继承房产的比例：____%1.3.2继承人之间是否已协商一致：____是____否____1.3.3继承人是否放弃继承权：____是____否____2.继承程序2.1继承申请2.1.1继承人应在____日内向房产管理部门提出继承申请2.1.2继承人应提交的材料：2.1.2.1继承人身份证明复印件2.1.2.2房产证原件及复印件2.1.2.3继承人之间的关系证明文件2.1.2.4其他必要的证明材料2.2继承文件2.2.1房产管理部门应要求继承人提交的文件：2.2.1.1房产继承申请表2.2.1.2继承人身份证明文件2.2.1.3房产证原件及复印件2.2.1.4继承人之间的关系证明文件2.2.1.5其他必要的文件2.3继承办理流程2.3.1继承人提交继承申请及相关材料2.3.2房产管理部门对继承材料进行审核2.3.3审核通过后，房产管理部门办理房产过户手续2.3.4房产过户手续完成后，继承人领取新房产证3.继承权利与义务3.1继承人的权利3.1.1按比例享有房产的占有、使用、收益和处分权3.1.2查阅房产相关文件和资料3.1.3要求其他继承人履行合同约定的义务3.2继承人的义务3.2.1按照继承比例分担房产的税费、物业管理费等费用3.2.2遵守房产使用、管理、维修等方面的规定3.2.3履行合同约定的其他义务4.房产过户4.1过户手续4.1.1继承人应向房产管理部门提交过户申请及相关材料4.1.2房产管理部门对过户申请进行审核4.1.3审核通过后，房产管理部门办理过户手续4.2过户费用4.2.1过户手续费：____元4.2.2其他费用：____元4.3过户时间4.3.1继承人提交完整过户申请材料后，房产管理部门应在____个工作日内完成过户手续5.继承份额转让5.1转让条件5.1.1继承人之间达成书面转让协议5.1.2转让不得违反法律法规和本合同的约定5.2转让程序5.2.1继承人向房产管理部门提交转让申请及相关材料5.2.2房产管理部门对转让申请进行审核5.2.3审核通过后，房产管理部门办理房产过户手续5.3转让费用5.3.1转让手续费：____元5.3.2其他费用：____元6.房产管理6.1使用管理6.1.1继承人应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全6.1.2未经其他继承人同意，不得进行大修、装修或其他影响房产价值的行为6.2维修保养6.2.1继承人应按比例承担房产的维修保养费用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1继承人签字确认本合同8.1.2房产管理部门审核通过本合同8.1.3符合法律法规规定的其他条件8.2合同变更8.2.1继承人达成书面一致意见，可以变更本合同的部分条款8.2.2合同变更应提交房产管理部门审核8.2.3合同变更生效前，原合同继续有效8.3合同终止8.3.1房产过户至其他人的，本合同终止8.3.2继承人协商一致解除本合同，并经房产管理部门审核通过的，本合同终止8.3.3法律规定或本合同约定的其他终止条件出现的，本合同终止9.违约责任9.1违约情形9.1.1继承人未履行本合同约定的义务9.1.2继承人违反法律法规或本合同的约定，进行房产转让、使用、管理等行为9.2违约责任9.2.1违约方应承担守约方因此产生的损失9.2.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金9.2.3违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任10.合同的履行期限10.1总体履行期限10.1.1自继承人提交继承申请之日起，至房产过户手续办理完毕之日止10.2分阶段履行期限10.2.1继承申请提交：自合同签订之日起____日内10.2.2继承手续办理：自继承申请提交之日起____日内10.2.3房产过户手续办理：自继承手续办理完毕之日起____日内11.合同的解除11.1解除条件11.1.1继承人达成书面一致意见，要求解除本合同11.1.2出现法律法规规定或本合同约定的解除条件11.2解除程序11.2.1继承人向房产管理部门提交解除合同的申请及相关材料11.2.2房产管理部门审核解除申请，并办理相应的过户手续11.2.3合同解除后，继承人按照本合同约定办理相关手续，互相退还已取得的利益12.合同的附则12.1解释权归属12.1.1本合同的解释权归继承人共同所有12.2适用法律12.2.1本合同适用____省____市____区的法律法规12.3其他条款12.3.1本合同未尽事宜，可由继承人另行协商补充12.3.2本合同一式____份，继承人各执一份，房产管理部门留存一份13.附件13.1房产证复印件13.2继承人身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1继承人签字14.2见证人签字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方。15.2.2第三方介入应旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务承担责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的____倍。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经允许不得泄露给他人。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。17.1.2甲乙双方应按照本合同约定，直接向第三方支付服务费用。17.2第三方与继承人的关系17.2.1第三方在提供服务过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方在介入过程中，应尊重继承人的权利，协助继承人履行合同义务。18.第三方介入的程序18.1第三方选择18.1.2甲乙双方应共同协商确定第三方的服务内容、费用及时间安排。18.2第三方介入流程18.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方按照协议约定，提供相应的服务。18.2.3服务完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评估，如有需要可提出改进建议。19.第三方费用19.1第三方费用的承担19.1.1甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。19.1.2第三方费用的支付方式、时间由甲乙双方协商确定。19.2第三方费用的变动19.2.1如第三方服务内容发生变更，费用如有增减，甲乙双方应协商调整。19.2.2第三方费用如有剩余，甲乙双方可协商决定是否退还或用于其他服务。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件20.1.1第三方完成约定服务事项，甲乙双方对第三方服务满意。20.1.2甲乙双方达成一致，终止第三方介入。20.2第三方终止程序20.2.1甲乙双方向第三方发出终止服务通知。20.2.2第三方在接到通知后，按照约定完成后续工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议类型21.1.1第三方服务过程中的争议，如服务内容、质量、费用等。21.2解决方式21.2.1甲乙双方应通过协商解决争议。21.2.2如协商不成，可提交至房产管理部门或仲裁机构进行调解或仲裁。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读本附加条款，并确认接受。22.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。23.第三方介入的说明23.1本附加条款旨在明确第三方在甲乙双方合同中的角色和责任，以确保合同顺利履行。23.2甲乙双方应理解并同意，第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权比例、登记日期等。2.继承人身份证明复印件2.1继承人的身份证复印件，应清晰显示继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.继承人关系证明文件3.1证明继承人与房产产权人之间关系的文件，如户口本、结婚证、出生证明等。4.房产继承申请表4.1房产继承申请表应包括继承人的基本信息、房产证号、房产地址等。5.继承人之间达成的书面协议5.1继承人之间关于房产继承的书面协议，包括继承人的姓名、继承比例、房产管理方式等。6.房产过户申请表6.1房产过户申请表应包括过户人的基本信息、房产证号、房产地址等。7.过户费用支付凭证7.1过户手续费、税费等费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。8.房产管理部门要求的其他相关文件8.1房产管理部门根据具体情况可能要求提供的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.继承人未按照合同约定履行义务1.1示例：继承人未在约定时间内提交继承申请或提供相关证明文件。1.2责任认定：继承人应承担违约责任，支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.继承人违反法律法规或合同约定进行房产转让、使用、管理等行为2.1示例：继承人未经其他继承人同意，将房产转让给第三方。2.2责任认定：继承人应承担违约责任，支付违约金或赔偿因此造成的损失。3.房产管理部门未按照约定时间办理过户手续3.1示例：房产管理部门在收到过户申请后，未在约定时间内完成过户手续。3.2责任认定：房产管理部门应承担违约责任，支付违约金或赔偿因此造成的损失。4.继承人未按照约定支付过户费