个人店面出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人店面出租合同精选本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置与面积2.1店面的具体位置2.2店面的使用面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方店面的经营范围5.2承租方不得改变店面用途6.维修与保养6.1出租方负责店面的基础维修6.2承租方负责店面的日常保养与维护7.保险责任7.1承租方必须购买相应的店面保险7.2保险的有效期限8.店面的转让与转租8.1承租方不得擅自转让或转租店面8.2承租方转让或转租店面的条件9.违约责任9.1出租方未能履行合同的违约责任9.2承租方未能履行合同的违约责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式11.解除合同的条件11.1合同提前解除的条件12.合同的变更12.1双方同意变更合同的条件13.合同的终止13.1合同终止的条件14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置与面积2.1店面的具体位置店面位于________________，具体地址为________________。2.2店面的使用面积店面的使用面积为________________平方米。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为________________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为________________。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：________________。4.3租金支付时间乙方应在每月________________日前将租金支付给甲方。5.租赁用途5.1承租方店面的经营范围乙方只能将店面用于________________经营活动。5.2承租方不得改变店面用途乙方在租赁期间不得改变店面的用途，不得进行任何违法经营活动。6.维修与保养6.1出租方负责店面的基础维修甲方负责店面的基础维修，包括________________。6.2承租方负责店面的日常保养与维护乙方负责店面的日常保养与维护，包括________________。7.保险责任7.1承租方必须购买相应的店面保险乙方必须在租赁开始前购买店面保险，保险金额不得低于________________元。7.2保险的有效期限保险的有效期限与租赁期限一致，直至租赁结束。8.店面的转让与转租8.1承租方不得擅自转让或转租店面乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将店面转让或转租给任何第三方。8.2承租方转让或转租店面的条件1）获得甲方的书面同意；2）转让或转租的对象必须符合当地法律法规及甲方对店面用途的要求；3）转让或转租不得降低租金支付标准；4）转让或转租后，乙方仍需对原租赁合同承担责任。9.违约责任9.1出租方未能履行合同的违约责任甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________________%。9.2承租方未能履行合同的违约责任乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的________________%。10.争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.解除合同的条件11.1合同提前解除的条件除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需要，应提前________________天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。12.合同的变更12.1双方同意变更合同的条件合同的变更必须经过双方书面同意，并签署补充协议。13.合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方有权解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.其他条款14.1双方约定的其他条款1）乙方不得在店面上进行任何违法活动；2）乙方应遵守当地的商业规定和甲方的物业管理规定；3）乙方如需进行装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规；4）合同终止后，乙方应在规定时间内搬离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态；5）双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入的范围1）中介方提供租赁信息、协调双方谈判、促成合同签订；2）inspectorate进行店面审查、许可和监管；3）政府部门对租赁合同进行登记、备案、调解或仲裁；4）专业机构进行店面的评估、鉴定或维修。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙双方的义务甲乙双方应配合第三方的介入，提供必要的文件、信息和协助，确保合同的合法性、有效性和可行性。16.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，公正、客观、专业地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的权利第三方介入有权获得甲乙双方支付的合理费用，以及在合同中约定的其他权益。17.第三方介入的额外条款与说明17.1中介方的职责与责任中介方应确保提供的租赁信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.2inspectorate的审查与监管inspectorate应按照法律法规对店面进行审查、许可和监管，确保店面的经营活动合法合规。17.3政府部门的调解与仲裁政府部门在合同履行过程中如发生纠纷，有权进行调解或仲裁，甲乙双方应予以配合。17.4专业机构的评估与鉴定专业机构应按照甲乙双方的要求进行店面的评估、鉴定或维修，并出具相应的报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定设定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方责任限额的例外19.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。19.2甲方乙方的过错甲乙双方如因自身过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方责任限额的争议解决20.1双方发生争议时的解决方式如甲乙双方与第三方就责任限额发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他相关修正信息21.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方提出合理建议或要求，甲乙双方应予以考虑和遵守。21.2第三方介入的合同变更如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容和相关责任。21.3第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租赁合同书附件三：营业执照副本附件四：身份证复印件附件五：中介服务协议附件六：inspectorate许可证明附件七：政府部门备案证明附件八：店面评估报告附件九：维修记录附件十：租金支付凭证附件一：店面照片详细要求和说明：店面照片应包括店面的外观、内部布局、重要设施等，以证明店面的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁合同书详细要求和说明：租赁合同书是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，应包括租赁期限、租金金额、租赁用途等核心条款。合同书应使用正规格式，并由双方签字盖章。附件三：营业执照副本详细要求和说明：承租方需提供有效的营业执照副本，以证明其合法的经营资格。营业执照副本应由工商行政管理部门颁发，且在有效期内。附件四：身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。身份证复印件应清晰、完整，不得有任何篡改或伪造。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。协议应由甲乙双方和中介方签字盖章。附件六：inspectorate许可证明详细要求和说明：如合同中涉及inspectorate的审查和监管，inspectorate许可证明应证明店面符合相关法律法规的要求，并获得inspectorate的许可。许可证明应由inspectorate颁发。附件七：政府部门备案证明详细要求和说明：如合同中涉及店面的备案登记，政府部门备案证明应证明店面的登记信息已录入政府部门数据库。备案证明应由政府部门出具。附件八：店面评估报告详细要求和说明：店面评估报告应由专业机构出具，包括店面的评估价值、设施状况、经营潜力等内容。报告应详细、客观、准确。附件九：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录店面的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。记录应由甲方负责保存，并可供乙方查阅。附件十：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应证明乙方已按照合同约定支付租金。凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按照合同约定提供店面，或店面不符合合同约定的条件；2）甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务；3）乙方未能按照合同约定支付租金；4）乙方未能按照合同约定使用店面，或进行违法活动；5）乙方未经甲方同意擅自转让或转租店面；6）第三方介入导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________________%；2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的________________%；3）第三方违约，甲乙双方均