农村房屋买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同免费版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任归属第六条：房屋使用权及附属物6.1房屋使用权转移6.2附属物归属第七条：房屋买卖合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章地点13.2合同签字盖章日期第十四条：合同的份数14.1合同份数及各自留存方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）____号。1.2房屋面积房屋建筑占地面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方米。1.3房屋结构房屋结构为____（请具体描述，如：砖混结构、砖木结构、钢结构等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____（若有多个证号，请依次列出）。第二条：房屋买卖双方2.1卖方信息身份证号码（或营业执照号码）：____联系电话：____通讯地址：____2.2买方信息身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间（1）在签订本合同时，乙方应支付人民币____元整作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房价人民币____元整。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属物交付给乙方使用。4.2过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任归属自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：房屋使用权及附属物6.1房屋使用权转移自本合同签订之日起，房屋使用权归乙方所有。6.2附属物归属本合同所涉及的附属物（如树木、菜地、车库等）归乙方所有。第七条：房屋买卖合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的权利和义务时，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权要求解除合同；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房屋买卖相关的后续事宜。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期内，除非依法定程序或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.3合同的解除应按照第七条的约定办理。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋平面图（3）附属物清单（4）其他重要文件第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章地点为：____（具体地点）。13.2合同签字盖章日期为：____年__月__日。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职能，协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，并确保各项服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方有权根据其服务内容收取相应的费用，具体费用标准应在本合同附件中列明。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及期限等。2.3第三方服务第三方应按照服务合同的约定，为甲方和乙方提供专业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及市场行情等因素确定，并在服务合同中明确。3.3第三方责任限额的变更如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方应承担第三方应承担的所有责任和义务。4.3第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构等的关系第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构等之间的关系，应由第三方与这些机构之间的服务合同确定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方服务需要，导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应将书面变更协议提交至合同签订地的人民法院进行备案。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应根据服务合同的约定确定。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，及时告知房屋买卖过程中的重要信息。7.2第三方应协调解决甲方、乙方在房屋买卖过程中出现的争议和问题。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方应提前书面通知甲乙双方，并协助甲方和乙方完成后续手续。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决时限甲方、乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起____日内解决。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。100.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应按照第七条的约定办理合同解除手续。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力本合同及其变更协议、解除协议等均对甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同附件本合同及其变更协议、解除协议等附件，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条：第三方介入后的合同修订12.1第三方介入后的合同修订条件如本合同及其变更协议、解除协议等内容需要修订，甲乙双方应协商一致，并及时签订书面修订协议。12.2第三方介入后的合同修订程序甲乙双方应将书面修订协议提交至合同签订地的人民法院进行备案。第十三条：第三方信息的保密13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属物清单附件四：第三方服务合同附件五：评估报告复印件附件六：过户代理协议附件七：贷款合同复印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：附属物清单本附件应列明房屋附属物的详细信息，包括附属物的名称、数量、规格等。附件四：第三方服务合同本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及期限等。附件五：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。附件六：过户代理协议本附件应提供过户代理机构的协议，明确过户手续的办理及相关费用。附件七：贷款合同复印件如乙方选择贷款购买房屋，本附件应提供贷款合同的复印件。附件八：其他重要文件本附件应包含其他与房屋买卖相关的的重要文件，如房屋质量保证书、维修责任确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋或附属物。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的1%。违约行为二：乙方未按约定时间支付房价或定金。违约责