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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同无中介[1]本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证9.2买受人声明及保证第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修订及补充12.1修订及补充条件12.2修订及补充程序第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________身份证/营业执照号码：________________联系电话：________________1.2买受人信息住所地：________________身份证/营业执照号码：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落于：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为________________，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付方式，在合同签订之日起____个工作日内支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：（1）甲方已按照合同约定将房价支付完毕；（2）该房屋的所有权证号已办理完毕；（3）该房屋的水、电、煤气等各项公共服务设施已正常使用。4.3过户费用甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同承担该房屋过户所产生的费用。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。5.2保修责任如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.3保修期限甲方向乙方提供该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成一致的延期履行协议。8.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的变更或解除即刻生效。第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制；甲方已如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的质量、使用状况、周边环境等。9.2买受人声明及保证乙方保证其具备购买该房屋的经济实力和合法资格；乙方提供的个人信息、证件资料等均为真实、有效；乙方如为未成年人，已征得其监护人的同意。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方按照本合同的约定完成了全部义务；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）本合同约定的房屋交付完毕。10.3解除条件本合同的解除条件见第八条。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订及补充12.1修订及补充条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充，可以书面形式进行修订或补充。12.2修订及补充程序修订或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方可以在本合同附件中约定其他补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于其在本合同约定的范围内，享有相应的权益。第二条第三方介入的交易环节2.1第三方介入环节本合同涉及的第三方介入环节包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，确保第三方服务的质量和效率。2.3第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入环节。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算违约金的计算方式为：第三方责任限额×违约比例。4.3违约责任履行第三方应在本合同约定的期限内，按照甲乙双方的要求履行违约责任。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方权益。5.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的情况。6.2第三方信息更新如第三方服务内容、服务费用等信息发生变更，第三方应及时通知甲乙双方。第七条第三方服务评价7.1服务评价7.2服务评价反馈甲乙双方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议。8.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。8.3变更和解除程序第三方服务变更或解除的协议，须经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方服务继续履行9.1继续履行条件本合同约定的第三方服务未能按照约定完成，甲乙双方同意第三方继续履行。9.2继续履行方式第三方应在本合同约定的期限内，按照甲乙双方的要求继续履行其服务。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与其他方的关系第三方在本合同项下的服务，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。10.2第三方与其他方的划分第三方在本合同项下的服务范围，与其他方的服务范围相互独立，互不干扰。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：过户手续费用明细附件六：资金监管协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋质量保修条款附件九：合同履行时间表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋户型图本附件应提供房屋的详细户型图，包括但不限于各房间的尺寸、布局等。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，用以证明房屋的现状及附属设施等情况。附件四：房屋维修记录本附件应提供房屋自交付以来所有的维修记录，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：过户手续费用明细本附件应详细列出过户手续所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。附件六：资金监管协议本附件应提供资金监管协议，用以确保交易资金的安全。附件七：第三方服务协议本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：房屋质量保修条款本附件应详细列出房屋质量保修的内容、期限及责任等。附件九：合同履行时间表本附件应提供合同履行的时间表，包括但不限于交付时间、过户时间等。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例：甲方未能在2023年6月30日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.2乙方未能按照本合同约定时间、条件支付房价，或提供的个人信息、