2024年度个人二手房买卖合同（含附件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房买卖合同（含附件）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3其他相关文件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条其它约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用第十二条合同的签订和备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条信息保密13.1保密内容13.2泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次买卖的存量房屋，该房屋应当具有合法的产权证照，能够办理过户手续。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落为____省____市____区（县）____街道____号，房屋的具体位置、栋号、门牌号等以房产证记载为准。2.2房屋结构房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构、钢结构等），房屋的层数为____层，总建筑面____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个阳台，其中封闭阳台面积为____平方米，未封闭阳台面积为____平方米。房屋面积的准确性以房产证或测绘报告为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，该房屋已取得土地使用权证，土地使用权证号为____。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方采取如下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方按揭贷款的额度、期限、利率等事项，需与贷款银行协商确定。（3）分期付款：乙方分____期支付购房款，每期支付的金额、时间等事项，双方约定如下：第1期：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；第2期：在____年____月____日前，支付人民币____元整；第3期：在____年____月____日前，支付人民币____元整；……3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完过户手续后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户时间为____年____月____日。4.3过户费用甲乙双方按照法律法规的规定，共同承担房屋过户所产生的相关费用。具体费用如下：（1）契税：人民币____元整；（2）印花税：人民币____元整；（3）交易手续费：人民币____元整；（4）其他费用：人民币____元整。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。房屋的质量问题应按照相关法律法规和购房合同的约定处理。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之____元/日。（2）甲方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方逾期支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之____元/日。（2）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。第八条附件8.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交房屋所有权证的复印件。8.2房屋土地使用权证复印件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交房屋土地使用权证的复印件。8.3其他相关文件甲乙双方应将本合同的签订、履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于合同附件、补充协议、履行凭证等，相互交换并妥善保管。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖的全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他失效条件。第十条信息保密10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息的具体范围包括但不限于购房款支付情况、房屋质量问题、双方的商业计划等。10.2泄露责任甲乙双方违反本合同保密义务的，应承担泄露给对方造成的经济损失和名誉损害等责任。第十一条其它约定11.1税费承担甲乙双方按照法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.2物业管理费自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。11.3水、电、燃气等费用自房屋交付之日起，乙方应按照相关政府部门的规定，按时支付水、电、燃气等费用。第十二条合同的签订和备案12.1签订时间本合同的签订时间为____年____月____日。12.2备案时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同副本送交相关部门备案。第十三条信息保密13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息的具体范围包括但不限于购房款支付情况、房屋质量问题、双方的商业计划等。13.2泄露责任甲乙双方违反本合同保密义务的，应承担泄露给对方造成的经济损失和名誉损害等责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机关等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，保证服务的合法性、合规性和专业性。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为第三方对甲乙双方的有效承诺和保证。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规及行业规范。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同履行过程中的职责，确保服务的质量和效率。3.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为____元整（大写：____元整）。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，对甲方提供的房屋信息、资料等予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第三方应按照甲方的要求，及时、准确地提供相关服务。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，对乙方提供的个人信息、支付情况等予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第三方应按照乙方的要求，及时、准确地提供相关服务。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方引起的争议第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方之间的争议，应按照相关法律法规和行业规范解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方存在违反法律法规及行业规范的行为；（3）甲乙双方协商一致要求第三方终止介入。6.2第三方终止程序甲乙双方要求第三方终止介入的，应提前____个工作日通知对方。第三方应在接到终止通知后____个工作日内，完成其职责的交接，并退出本合同的履行过程。第七条第三方介入后的其他约定7.1费用承担第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。如双方未约定费用承担方式，第三方费用由责任方承担。7.2信息披露第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的信息、资料等予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。7.3法律法规变化如法律法规发生变化，导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应按照新的法律法规进行协商，调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等。3.附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应清晰显示房屋的结构、房间布局、面积等信息。4.附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等现状。5.附件五：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，应包括房屋的结构、材料、设备等质量检测结果。6.附件六：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，应详细列明房屋交易过程中所需支付的各项税费名称和金额。7.附件七：贷款银行合同及贷款批复复印件说明：本附件为贷款银行合同及贷款批复的复印件，应包括贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。8.附件八：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用清单，应详细列明过户过程中所需支付的各项手续费用名称和金额。9.附件九：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，应包括物业公司名称、物业费用的收费标准、缴费时间等物业管理相关信息。10.附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于合同补充协议、履行凭证、双方签署的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五元/日。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五元/日。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为合同金额的百分之十。4.甲方未履行合同约定的保密义务的，应承担泄露给对方造成的经济损失和名誉损害等责任。5.乙方未履行合同约定的保密义务的，应承担泄露给对方造成的经济损失和名誉损害等责任。6.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人二手房买卖合同（含附件）1本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2法律法规适用1.3合同主体及权利义务2.房产情况2.1房产描述2.2房产权利证明2.3房产现状3.买卖价格与支付方式3.1房价确定3.2支付方式及期限3.3定金与尾款4.交易程序与时间安排4.1购房资格审核4.2房屋查验与评估4.3签订正式买卖合同4.4办理过户手续4.5房屋交付及产权转移5.税费承担5.1税费种类与标准5.2税费支付责任6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3质量问题处理7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任判定及赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3交易过程中的其他重要文件10.其他约定10.1补充条款10.2合同修改与变更10.3合同解除11.生效条件11.1合同签字盖章11.2相关政府部门批准12.合同的保管与复制12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.信息保密13.1保密义务13.2保密信息范围13.3保密期限14.合同解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与术语解释本合同中的“房产”指的是卖方名下的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业，具体描述见附件一。“买方”指的是【买方姓名】，“卖方”指的是【卖方姓名】。“过户手续”指的是将房产所有权转移至买方名下的相关法律程序。“正式买卖合同”指的是本合同及附件。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体及权利义务双方承诺，本合同的订立和履行将严格遵守法律法规，诚实守信，公平交易，相互尊重对方合法权益。第二条房产情况2.1房产描述房产证号：【房产证号】房产地址：【具体地址】房产面积：【房屋面积】平方米房产用途：【住宅】2.2房产权利证明卖方应向买方出示有效的房产证原件及复印件，作为本合同附件。2.3房产现状卖方保证，在合同签订时，房产处于可交易状态，无任何权属纠纷、租赁、查封等影响交易的情形。第三条买卖价格与支付方式3.1房价确定本房产的买卖价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。3.2支付方式及期限买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价。（1）【日期】前支付人民币【金额】元作为定金。（2）【日期】前支付人民币【金额】元作为首付款。（3）剩余房款人民币【金额】元，买方应于房产过户完毕且房屋交付后【日期】日内支付给卖方。3.3定金与尾款定金支付后，买方如不履行合同，无权要求返还定金；卖方如不履行合同，应双倍返还定金。尾款支付后，买方如不履行合同，无权要求返还尾款；卖方如不履行合同，应按照本合同约定承担违约责任。第四条交易程序与时间安排4.1购房资格审核买方应按照相关政策规定，自行办理购房资格审核手续，并承担相关费用。4.2房屋查验与评估买方应在合同签订前对房产进行查验和评估，以确认房产的实际情况。4.3签订正式买卖合同双方应在【日期】前签订正式买卖合同，并按照约定时间办理后续手续。4.4办理过户手续双方应按照【日期】前完成房产过户手续，并将房产所有权转移至买方名下。4.5房屋交付及产权转移房屋过户完成后，卖方应按照合同约定将房屋及其附属设施交付给买方，并协助买方办理产权转移手续。第五条税费承担5.1税费种类与标准本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定执行。5.2税费支付责任买方应按照法律法规及政策规定，自行办理并支付相关税费。如买方委托卖方办理，费用由买方承担。第六条房屋交付及验收6.1交付条件（1）房产证原件及复印件、他项权利证原件及复印件等办理过户所需的所有文件齐全；（2）房屋及附属设施无任何因质量问题导致的无法正常使用的情形；（3）房屋内所有物品清单及钥匙交付给买方。6.2验收标准买方应按照合同约定及法律法规规定，对房屋进行验收。如发现质量问题，应立即通知卖方。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后【日期】内予以修复或承担修复费用。如卖方未履行修复义务，买方有权委托第三方修复，相关费用由卖方承担。第七条违约责任7.1买卖双方违约情形（1）买方未按约定时间支付房价款，应向卖方支付第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【具体调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分。9.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。9.3交易过程中的其他重要文件本合同附件中包含交易过程中产生的其他重要文件，包括但不限于房屋查验报告、评估报告、税费支付凭证等。第十条其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件。10.2合同修改与变更本合同的任何修改和变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除本合同约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条生效条件11.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同的生效还需经相关政府部门批准，包括但不限于房产交易管理部门的审批。第十二条合同的保管与复制12.1合同正本保管双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。12.2合同副本分发本合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条信息保密13.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。13.2保密信息范围保密信息范围包括但不限于合同内容、交易价格、房产状况等。13.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。第十四条合同解除和终止14.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因法律法规变化导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理与合同相关的剩余事项，包括但不限于房产过户、税费退还、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关单位和个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、担保公司、金融机构、房产交易管理部门等。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方有权根据实际情况，单独或共同委托第三方办理交易过程中的相关事宜。2.3甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托，勤勉、尽职地办理委托事务，并遵守相关法律法规。3.2第三方对其在办理委托事务过程中产生的错误、疏忽、延误等，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，负有保密义务，不得泄露给第三方以外的单位和个人。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行委托事务过程中，因其过错给甲乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2甲乙方应与第三方在委托协议中明确第三方责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同的履行和权益的享有。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行和权益享有，不享有任何权利和利益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和权益的享有。第六条第三方介入费用6.1甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方介入费用。6.2第三方介入费用包括但不限于第三方的人工费、材料费、差旅费等。6.3甲乙方支付第三方介入费用后，第三方应提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权解除委托协议。7.2第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方未按照委托协议的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方在办理委托事务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方在办理委托事务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.3第三方在办理委托事务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止是指第三方完成委托事务，或者甲乙方解除委托协议。9.2第三方介入终止后，第三方应将办理委托事务的相关资料和文件交付甲乙方。9.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对在办理委托事务过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙方提供的资料和信息给第三方以外的单位和个人。10.3第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋查验报告附件四：评估报告附件五：税费支付凭证附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋交付确认书附件八：装修物品清单附件九：钥匙交接记录附件十：补充协议附件十一：委托协议附件十二：第三方介入费用支付凭证附件十三：侵权行为证据材料附件十四：其他与交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付房价款。2.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。3.卖方提供的房产信息不真实、不完整或存在误导。4.卖方未按照约定完成房产过户手续。5.买方未按照约定履行购房资格审核手续。6.第三方未按照委托协议的约定履行义务。7.任何一方违反合同约定的保密义务。8.任何一方侵犯对方的知识产权、商业秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：1.买方未能按照约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。2.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。3.卖方提供的房产信息不真实、不完整或存在误导，应承担相应的法律责任。4.卖方未按照约定完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。5.买方未按照约定履行购房资格审核手续，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。6.第三方未按照委托协议的约定履行义务，应向甲乙方承担违约责任，具体责任根据委托协议的约定确定。7.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。8.任何一方侵犯对方的知识产权、商业秘密、个人隐私等，应承担相应的侵权责任。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为房价款的20%。具体违约金的计算方式和支付时间应在委托协议中明确。如果第三方未按照委托协议的约定履行义务，例如未能在约定时间内完成房产过户手续，第三方应向甲乙方承担违约责任。甲乙方可以根据委托协议的约定，要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。全文完。2024年度个人二手房买卖合同（含附件）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1卖方承诺5.2质量问题处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同附件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字（如有）第十二条合同签订日期第十三条合同副本13.1卖方留存13.2买方留存13.3相关部门留存（如有）第十四条附件说明14.1附件内容说明14.2附件相关手续办理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋套内面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X元作为定金。买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款：X元。付款方式：现金、转账等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：X年X月X日。4.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法规和政策规定承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1卖方承诺卖方保证所述房屋的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等。卖方保证所述房屋不存在重大瑕疵，符合国家相关建筑质量标准。5.2质量问题处理如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以买方支付定金为准。8.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第九条附件9.1房屋所有权证复印件卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。9.2房屋土地使用权证复印件卖方应向买方提供房屋土地使用权证的复印件。9.3房屋买卖合同附件包括但不限于房屋内外部照片、家具家电清单、房屋维修基金等相关资料。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。第十一条签字盖章11.1卖方签字卖方法定代表人（或授权代表）签字：____________11.2买方签字买方法定代表人（或授权代表）签字：____________11.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十二条合同签订日期本合同签订日期：X年X月X日。第十三条合同副本13.1卖方留存卖方收执本合同正本一份。13.2买方留存买方收执本合同正本一份。13.3相关部门留存（如有）如需向相关部门提交合同副本，应明确相关部门名称。第十四条附件说明14.1附件内容说明附件内容应包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同附件等。14.2附件相关手续办理双方应按照附件要求，办理相关手续，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、贷款银行、房地产交易中心、公证处、税务部门等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。若因其过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。4.2第三方对其在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。5.2甲乙方应按照合同约定履行合同义务，第三方不得干预甲乙方正常履行合同。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其在本合同中收取的费用总额。6.2第三方承诺对其提供的服务或产品承担有限责任，并同意在任何情况下，其对甲乙方的赔偿责任不超过其年度营业额的%。第七条第三方变更7.1若第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，甲乙方应及时通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应继续履行原合同项下的义务。第八条第三方退出8.1第三方有权在合同履行期间退出合同。8.2第三方退出时，应提前天通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同交接手续。8.3第三方退出不影响其应承担的合同责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1