二手房屋买卖合同协议(04版)2024年度履行保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋买卖合同协议免费(04版)2024年度履行保障本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定12.双方签字13.附件14.合同签订日期本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份2.6土地使用权性质3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用4.4产权转移登记5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.交易资金安全6.1定金保管6.2交易资金监管6.3尾款支付方式及时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.2买家陈述与保证11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同的附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋结构：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______现金/_______转账/_______/_______3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权和使用权的瑕疵。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养责任由乙方承担。6.房屋质量保证6.1质量保证范围：甲方保证所述房屋符合国家关于房屋建设、验收的相关标准，无重大质量问题。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年。7.交易手续费及税费7.1交易手续费：双方同意按照我国相关法律法规规定，共同承担交易手续费用，具体费用双方协商解决。7.2税费承担：双方同意按照我国相关法律法规规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费，具体费用双方协商解决。8.违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向我国仲裁机构申请仲裁。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。11.其他约定12.双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________13.附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件14.合同签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋楼层：层2.5建造年份：年2.6土地使用权性质：住宅用地第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：万元整（人民币）3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款事宜：买方自行解决贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事宜由买方与贷款机构协商确定。3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕且贷款事宜解决后七个工作日内，向卖方支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户时间及费用：卖方应在本合同签订后，协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4产权转移登记：买方应在办理过户手续后，按照我国相关法律法规，申请办理房屋产权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任划分：卖方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易资金安全6.1定金保管：定金应由双方共同选择的中介机构或银行进行保管，待房屋过户手续办理完毕后，定金扣除相应费用后，退还买方。6.2交易资金监管：交易资金的监管按照我国相关法律法规和政策执行，确保交易资金的安全。6.3尾款支付方式及时间：尾款支付应通过银行转账等方式进行，支付时间及方式由双方协商确定。8.违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向我国仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。解除合同的事由发生之日起，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________13.附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件14.合同签订日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家如未按照本合同约定，按时交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金人民币万元整。8.2买家违约责任：买家如未按照本合同约定，按时支付购房款项或存在其他违约行为，应向卖方支付违约金人民币万元整。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方陈述与保证11.1卖家陈述与保证：卖家保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买家陈述与保证：买家保证所提供的个人信息真实、准确，具备购买房屋的能力和意愿。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十三条合同的附件13.1房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋产权证的复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。签署日期及地点14.2签署日期：本合同于年月日签署。14.3签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应按照本合同约定及相关法律法规规定，履行各自的权利和义务。15.2甲方应保证第三方的合法身份和资质，并对其行为承担连带责任。15.3乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方在履行职责过程中，如发生过错，造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，如发生泄露，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，第三方责任限额为本合同交易价格的10%。17.3甲方和乙方应共同协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方权益18.1第三方在履行合同过程中，如产生合法权益受损的情况，有权要求甲方和乙方予以保护。18.2第三方因履行合同而获得的收益，应按照约定分配。18.3第三方应按照合同约定，承担相关税费。19.第三方退出19.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方和乙方。19.2第三方退出合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。19.3甲方和乙方应在第三方退出后，继续履行本合同。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的履行。20.2第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。20.3甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益。21.第三方介入的变更和解除21.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方参与的条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。21.2变更或解除第三方参与的条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。21.3变更或解除第三方参与的条款，不影响本合同其他条款的效力。22.附件附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方费用支付明细附件七：第三方责任限额约定23.合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于上述提及的中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定和我国相关法律法规，收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：第三方应在本合同约定的时间和方式下，介入房屋买卖过程，提供相应的服务或协助。3.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其非过错行为导致的损失，包括但不限于市场价格波动、政策变化等不可抗力因素造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系，甲乙方之间的合同履行不影响第三方与甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或协助，不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：如需变更第三方介入的内容或范围，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方如未按照本合同约定，履行其职责或存在其他违约行为，应向甲乙方支付违约金人民币万元整。7.2第三方违约限制：第三方在任何情况下，对甲乙方的违约赔偿总额不得超过其收取的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方争议提交：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交诉讼。第九条第三方介入的陈述与保证9.1第三方陈述与保证：第三方保证其提供的服务或协助符合我国相关法律法规和行业规范，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入生效：本合同第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入终止：本合同第三方介入条款在第三方履行完毕其职责后终止。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。签署日期及地点11.2签署日期：本合同于年月日签署。11.3签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应详细展示房屋的布局、面积、结构等信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，真实反映房屋的现状，包括墙壁、地板、天花板、家具、设施等。附件四：其他相关文件说明：本附件包括与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、过户手续文件、税费缴纳证明等。附件五：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等，以证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件六：第三方费用支付明细说明：本附件详细列出乙方支付给第三方的费用明细，包括费用金额、费用项目、支付时间等。附件七：第三方责任限额约定说明：本附件明确双方约定的第三方责任限额，如合同中未明确，则按照本附件的约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定按时交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定按时支付房款，构成违约。乙方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定履行中介服务职责，构成违约。中介方应支付违约金人民币5,000元整，并赔偿甲方和乙方因此造成的其他损失。4.甲方和乙方共同约定的其他违约行为及责任认定示例：甲方和乙方约定，如任何一方未履行合同约定的其他义务，应支付违约金人民币5,000元整，并赔偿对方因此造成的其他损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：