手房买卖合同公证有何作用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同公证有何作用本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房价款及支付方式4.2定金及支付时间4.3贷款事宜5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用承担5.3房屋交付后的风险承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理方式7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1合同的变更与解除9.2房屋买卖合同公证事宜9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方的身份证明10.3贷款相关文件10.4其他重要文件11.签署日期与地点12.双方签字盖章13.合同正本与副本14.合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付完全部房价款且完成房屋过户手续之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积甲方出售的房屋位于____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2房屋所有权与使用权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方（出卖人）的基本信息如下：名称或姓名：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2买受人信息乙方（买受人）的基本信息如下：名称或姓名：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________4.房屋买卖价格与支付方式4.1房价款及支付方式房屋买卖价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.2定金及支付时间乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。4.3贷款事宜如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款相关事宜包括但不限于贷款申请、还款等，由乙方自行负责。5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的条件下，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。5.2过户手续与费用承担甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3房屋交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。6.2保修范围与期限房屋保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。6.3质量问题的处理方式如发生质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体处理方式由甲乙双方协商确定。7.违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房价款及赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房价款及赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约金的具体数额由甲乙双方在本合同中约定。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。9.其他约定9.1合同的变更与解除任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。9.2房屋买卖合同公证事宜甲乙双方应按照法律规定，将本合同进行公证。9.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。10.附件10.1房屋所有权证本合同附件中应包含房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。10.2买卖双方的身份证明本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件一份，由甲方和乙方各自提供。10.3贷款相关文件如乙方需要贷款购买房屋，相关贷款文件应作为附件附在本合同后。10.4其他重要文件甲乙双方认为其他需要作为附件的重要文件，也应附在本合同后。11.签署日期与地点本合同于____年____月____日在____签署。12.双方签字盖章甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________13.合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并在乙方支付完全部房价款且完成房屋过户手续之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不存在误导、欺诈等行为，并对其提供的服务结果承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者和接受者之间的关系。第三方并非本合同的当事人，但其提供的服务对本合同的履行具有重要作用。16.第三方介入的手续与流程16.1第三方介入的手续甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体手续。包括但不限于签署服务协议、支付服务费用等。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程应遵循法律法规和行业规范。包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。甲乙双方应按照第三方的指引和要求，完成相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。该限额应明确写在服务协议中，并经甲乙双方确认。17.2第三方责任限额的适用如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议中的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方协商一致，可以根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的限额应重新写入服务协议，并经甲乙双方确认。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙双方需要变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订变更协议。18.2第三方介入的解除如甲乙双方需要解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确双方的责任和义务。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2甲乙双方违约如甲乙双方违反服务协议的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决的限制争议解决过程中，甲乙双方应保证第三方提供的服务不受干扰，并按照约定履行相关手续。21.附件21.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方责任限额证明第三方责任限额的证明文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，须清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等关键信息。附件要求：原件由甲方提供，复印件应加盖公章或骑缝章。附件2：买卖双方的身份证明附件内容：买卖双方身份证明的复印件，须显示有效期的相关信息。附件要求：原件由甲方和乙方各自提供，复印件应加盖公章或骑缝章。附件3：贷款相关文件附件内容：如乙方需贷款购买房屋，提供贷款合同、贷款批准函等文件。附件要求：文件须完整，显示贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件4：过户手续文件附件内容：包含房屋过户过程中产生的所有官方文件，如过户申请书、过户证明等。附件要求：文件须完整，显示过户受理机关的盖章和日期。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，须真实反映房屋内部及外部状况。附件要求：照片须清晰，且数量足够全面反映房屋现状。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：协议须经甲乙双方和第三方签字或盖章，且内容清晰。附件7：第三方责任限额证明附件内容：第三方责任限额的证明文件，明确第三方的责任限额。附件要求：文件须经第三方签字或盖章，且内容清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款或贷款。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合行业标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房价款及赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民