设立公司用的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

设立公司用的房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及限制7.1房屋使用目的7.2房屋禁止用途7.3房屋设施使用规定8.转租条款8.1转租条件8.2出租人审批流程9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更协议流程14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号及房间号由出租人提供给承租人。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或购房合同为准。1.3房屋用途：该房屋仅限于承租人设立公司及日常办公使用，不得用于其他任何商业或非商业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始使用租赁房屋。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人可根据市场行情调整租金，双方友好协商确定新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期到期日前X个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为公司，账号为，开户银行为银行，支行名称为支行。4.押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付给出租人押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在X个工作日内退还承租人剩余押金（如有）。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为破坏造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。5.3维修请求及响应时间：如承租人发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内响应并处理。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单交给出租人备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续，同时通知出租人。8.房屋使用及限制8.1房屋使用目的：承租人租赁该房屋用于设立公司及日常办公，不得用于任何违法活动或违反我国法律法规的其他用途。8.2房屋禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于居住、开设娱乐场所、储存危险物品等法律法规禁止的用途。8.3房屋设施使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏或移动物业共用设施，如有需要，应提前通知出租人并征得同意。9.转租条款9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2出租人审批流程：承租人需向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关信息，出租人在收到申请后X个工作日内予以答复。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租人，并支付给出租人违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。10.2提前终止租赁的通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人终止租赁，否则承租人应支付给出租人相应的违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、提前终止租赁或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。13.其他条款13.1房屋交付清单：出租人应在本合同签订后X个工作日内，向承租人提供房屋交付清单，包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。13.2变更协议流程：如双方需对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未在合同主体范围内的一方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险购买及理赔等。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提供给对方。3.第三方服务协议的签订3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应符合我国法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行服务协议造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方同意。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并按照本合同及服务协议的约定承担责任。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并按照本合同及服务协议的约定承担责任。5.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于服务协议，第三方对甲乙方的责任以其在服务协议中的约定为准。6.第三方介入后的权益分配6.1第三方介入后的权益分配：如第三方介入导致本合同的权益分配发生变化的，甲乙双方应重新协商确定。6.2第三方介入后的权益分配的确定：甲乙双方应在本合同及相应服务协议中明确第三方介入后的权益分配。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决的补充：如第三方与甲乙双方之间的争议涉及本合同的，甲乙双方有权要求第三方根据本合同承担相应的责任。8.第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，并保证信息的真实、准确、完整。8.2第三方信息的披露的补充：如第三方需要了解甲乙双方的更多信息，甲乙双方应予以提供，但法律法规禁止披露的除外。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：如第三方未能按照约定履行义务或发生违约行为的，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入的终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除服务协议，并办理相关手续。10.第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后的合同修订：如第三方介入导致本合同需要修订的，甲乙双方应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。10.2第三方介入后的合同修订的补充：修订后的合同应符合我国法律法规的规定，并不得违反本合同及第三方服务协议的约定。11.签字盖章11.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日11.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单1.1清单内容：包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。1.2提交时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内提供给承租人。2.附件二：第三方服务协议2.1协议内容：包括第三方服务的范围、期限、费用、责任等条款。2.2签订要求：甲乙双方应与第三方签订符合法律法规的服务协议，并将协议副本提供给对方。3.附件三：租金支付记录3.1记录内容：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。3.2提交时间：每月租金支付完成后，出租人应向承租人提供租金支付记录。4.附件四：押金支付与退还协议4.1协议内容：包括押金的金额、退还条件、退还时间等条款。4.2签订要求：甲乙双方应签订押金支付与退还协议，明确双方的权利义务。5.附件五：维修保养记录5.1记录内容：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目等信息。5.2提交时间：每次维修保养完成后，出租人应向承租人提供维修保养记录。6.附件六：保险单据6.1单据内容：包括保险单的复印件，显示保险的有效期、保险金额等信息。6.2提交时间：保险购买完成后，承租人应向出租人提供保险单据复印件。7.附件七：转租批准函7.1函件内容：包括第三方对承租人转租申请的批准情况，以及转租条件的符合情况。7.2提交时间：承租人提交转租申请后，第三方应向承租人提供批准函。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：包括但不限于未按照约定提供租赁房屋、未履行维修保养义务、未按时退还押金等。1.2乙方违约：包括但不限于未按照约定支付租金、提前终止租赁、未履行保险购买义务等。1.3第三方违约：包括但不限于未按照服务协议提供服务、未履行维修保养义务、未按时理赔等。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任：根据本合同及服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。2.2乙方违约责任：根据本合同及服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因