2024版房地产买卖合同详尽条款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同详尽条款解析本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担11.房屋租赁11.1租赁合同11.2租赁期限11.3租金及支付方式12.房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权证号12.2土地用途13.房屋买卖合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人身份证号：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人身份证号：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋结构及面积2.3.1结构：________________2.3.2面积：________________2.4房屋用途：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至出卖人指定的账户。3.2.2买受人应于房屋过户手续完成后____个工作日内，将尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间：详见本合同约定的支付方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋交付手续，接收房屋。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋结构及面积、家具家电等配套设施齐全，且具备居住条件。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。5.2维修责任划分：除非由于买受人原因导致房屋损坏，否则房屋在过户后的维修责任由出卖人承担。5.3维修费用承担：出卖人承担因房屋质量问题导致的维修费用。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：买受人应承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际发生为准。6.2中介费：如有中介参与本合同项下房屋交易，买受人应支付中介费，具体金额及支付方式详见本合同附件一。6.3其他费用：本合同项下房屋交易过程中产生的其他费用，买受人应承担。具体费用及支付方式详见本合同附件二。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式：违约金计算方式按照本合同附件三的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，双方应严格履行。除非经双方协商一致，并签订书面解除协议，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单据交出卖人一份。10.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。第十一条房屋租赁11.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，买受人应与出租人签订新的租赁合同，并承担原租赁合同约定的租金及费用。11.2租赁期限：租赁期限自本合同过户完成后起算，至____年____月____日止。11.3租金及支付方式：租金标准及支付方式按照新租赁合同的约定执行。第十二条房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权证号：________________12.2土地用途：________________第十三条房屋买卖合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，双方应严格履行。除非经双方协商一致，并签订书面解除协议，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，具体内容的制定、修改和补充，由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，应明确第三方介入的条件和方式。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，约定第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任3.1中介方：负责提供房源信息、协助办理贷款、代收代付税费、协助办理过户手续等。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3担保机构：负责提供担保服务，确保交易安全。3.4贷款机构：负责提供贷款服务，协助买受人办理贷款手续。3.5不动产登记部门：负责办理房屋过户登记手续。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方介入后的合同变更5.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2甲乙方应确保第三方按变更后的合同内容履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用承担7.1甲乙方应与第三方明确费用承担方式，包括中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。7.2甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，合理分担相关费用。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应要求第三方及时披露与本合同履行相关的信息。8.2甲乙方有权了解第三方提供的服务内容和质量，并提出意见和建议。第九条第三方服务质量保障9.2甲乙方应要求第三方提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第十条第三方服务评价10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。10.2甲乙方有权向第三方提出服务改进的建议和意见。第十一条第三方退出机制11.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。11.2第三方退出时，应承担相应责任，并赔偿甲乙方损失。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不改变甲乙方之间的合同关系。12.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十三条第三方资料的保存13.1甲乙方应要求第三方妥善保存与本合同履行相关的资料和文件。13.2甲乙方有权查阅、复制第三方保存的与本合同履行相关的资料和文件。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对本合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方损失。第十五条第三方合规性要求15.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规定。15.2第三方违反法律法规和行业规定的，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙方损失。第十六条其他约定16.1甲乙方应与第三方就本合同履行过程中出现的问题及时沟通，确保合同顺利履行。16.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保甲乙方权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主体文件，明确了甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户、质量及维修责任、违约责任等条款。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项，以及中介方的权利和义务。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估过程、评估依据、评估结果等信息。附件四：贷款申请书及贷款合同详细要求和说明：本附件包括了买受人申请贷款的申请书、贷款合同以及贷款相关的费用明细。附件五：房屋过户登记申请表详细要求和说明：本附件用于记录买受人申请房屋过户登记的详细信息，包括申请人信息、房屋信息等。附件六：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方因特殊情况需要对合同内容进行补充或修改的协议。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记部门等）的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项，以及第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.如甲方未能在约定的时间内支付首付款，视为甲方违约，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失。2.如乙方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，视为乙方违约，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟过户导致的损失。3.如中介方未能在约定的时间内提供房源信息，视为中介方违约，中介方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因中介方违约导致的损失。全文完。2024版房地产买卖合同详尽条款解析1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的现状3.房地产的交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户相关事宜4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房地产权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修限制12.附件12.1房地产证照12.2补充协议13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人住所地：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人住所地：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产的位置2.1.1房地产位于________________省/市/区/街道2.1.2房地产的具体门牌号码为________________2.2房地产的面积2.2.1房地产的总面积为________________平方米2.2.2房地产的面积已由________________部门测量确认2.3房地产的现状2.3.1房地产的现状描述：________________2.3.2房地产的现状已由________________部门评估确认第三条房地产的交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过________________方式向出卖人支付交易价格3.3支付时间3.3.1买受人应于________________前向出卖人支付完毕交易价格第四条房地产过户相关事宜4.1过户所需材料身份证件复印件户口本复印件婚姻状况证明复印件其他必要的材料4.2过户时间4.2.1双方约定在________________前完成房地产过户手续4.3过户费用4.3.1过户费用为人民币________________元整（大写：________________元整）4.3.2过户费用由买受人承担，具体支付方式为：________________第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应于________________前将房地产交付给买受人5.2交付条件5.2.1房地产交付的条件为：________________5.3验收方式5.3.1买受人应按照约定对房地产进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人第六条房地产权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2出卖人应承担房地产在交付前的税费和物业管理费6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人支付交易价格，并按照约定接受房地产的交付6.2.2买受人应承担房地产过户所需的税费第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间、条件交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：________________8.1.2出卖人提供的房地产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并退还买受人已支付的全部款项8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：________________8.2.2买受人未按照约定接受房地产的交付的，应承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的条件下，双方均可终止或解除本合同，但应提前通知对方10.3本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1房地产交付后，买受人应承担物业管理费，具体费用为：________________11.2配套设施11.2.1房地产周边的配套设施描述：________________11.3装修限制第十二条附件12.1房地产证照12.1.1房地产所有权证编号：________________12.1.2其他相关证照名称和编号：________________12.2补充协议12.2.1双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2本合同的签署地点为：________________13.3本合同的签署时间为：________________第十四条合同的份数14.1双方各执一份，备案一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供的服务或产生的费用。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙方同意，第三方提供的服务包括但不限于：房地产评估过户手续办理金融服务（如贷款）法律咨询物业管理16.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容支付相应的费用，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。第十七条第三方责任及限额17.1第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.2第三方对甲乙方的责任限额为：________________元整（大写：________________元整）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用包括但不限于：________________19.2甲乙方应按照与第三方的约定支付相关费用，并按照约定时间支付。第二十条第三方介入的变更及解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。20.2变更或解除不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的房地产相关信息，确保第三方能够正常履行服务合同。21.2甲乙方应授权第三方为本合同目的处理相关信息，并保证第三方处理信息的合法性。第二十二条第三方服务的中断及后果22.1如第三方服务中断，甲乙方应尽力寻找替代服务，确保本合同的履行。22.2因第三方服务中断导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十三条第三方介入的合同补充23.1甲乙方与第三方签订的合同补充本合同的约定，与本合同具有同等法律效力。23.2甲乙方与第三方签订的合同不得与本合同相抵触。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：________________24.2第三方对甲乙方的违约责任限额仍按照第十七条的规定执行。第二十五条合同的签署与份数25.1本合同的签署地点为：________________25.2本合同的签署时间为：________________25.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，备案一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产所有权证附件2：房地产共有权证附件3：房地产他项权利证附件4：房地产评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理协议附件8：补充协议附件1：房地产所有权证1.1证照名称：房地产所有权证1.2证照编号：________________1.3证照有效期：至________________1.4证照内容：包含房地产的具体位置、面积、用途等信息附件2：房地产共有权证2.1证照名称：房地产共有权证2.2证照编号：________________2.3证照有效期：至________________2.4证照内容：包含共有权人的姓名、份额等信息附件3：房地产他项权利证3.1证照名称：房地产他项权利证3.2证照编号：________________3.3证照有效期：至________________3.4证照内容：包含他项权利的类型、权利人、权利范围等信息附件4：房地产评估报告4.1报告名称：房地产评估报告4.2报告编号：________________4.3报告有效期：至________________4.4报告内容：包含房地产的市场价值、评估方法、评估依据等信息附件5：过户申请表5.1表格名称：过户申请表5.2表格编号：________________5.3表格内容：包含买受人、出卖人、第三方等信息附件6：贷款申请表6.1表格名称：贷款申请表6.2表格编号：________________6.3表格内容：包含借款人、贷款金额、还款方式等信息附件7：物业管理协议7.1协议名称：物业管理协议7.2协议编号：________________7.3协议有效期：至________________7.4协议内容：包含物业服务内容、服务费用、服务期限等信息附件8：补充协议8.1协议名称：补充协议8.2协议编号：________________8.3协议有效期：至________________8.4协议内容：对主合同未尽事宜进行约定说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房地产2.出卖人提供的房地产存在权利瑕疵3.买受人未按照约定时间支付交易价格4.买受人未按照约定接受房地产的交付5.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算2.违约责任限额：按照合同约定的违约责任限额执行3.违约金支付时间：买受人应于违约行为发生后的________________日内向出卖人支付违约金示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同中的约定，例如，每天违约金为交易价格的千分之一。如果出卖人延迟交付房地产超过一个月，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约责任限额为交易价格的百分之十。如果买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同中的约定，例如，每天违约金为交易价格的千分之一。如果买受人延迟支付交易价格超过一个月，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约责任限额为交易价格的百分之十。2024版房地产买卖合同详尽条款解析2本合同目录一览1.房地产买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.房地产的基本信息3.1房地产的描述3.2房地产的位置与面积3.3房地产的权利与限制4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间6.房地产的现状与瑕疵6.1房地产的现状6.2房地产的瑕疵7.维修与保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任与赔偿8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任8.3赔偿金额与方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的修改与补充11.1修改条件与程序11.2补充内容与方式12.合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限13.合同的继承与转让13.1继承条件与程序13.2转让条件与程序14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方同意将位于____（地址）的房地产所有权转让给买方，买方同意支付相应价款的协议。1.2合同的范围本合同的范围包括房地产的买卖、交付、过户及相关权利和义务的转移。第二条卖方与买方的基本信息2.1卖方的基本信息身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____2.2买方的基本信息身份证号码：____地址：____联系电话：____第三条房地产的基本信息3.1房地产的描述房地产位于____，包括建筑物和土地，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。3.2房地产的位置与面积房地产位于____（城市/区域），具体地址为____。房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。3.3房地产的权利与限制卖方保证对其出售的房地产享有完全的所有权，并保证该房地产没有抵押、债务等权利限制。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房地产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.3支付时间与条件买方应在本合同签订后____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给卖方。剩余款项应在房地产过户手续完成后____个工作日内支付。第五条交付与过户5.1交付时间与条件卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给买方。交付时，房地产应符合本合同第三条的描述。5.2过户流程与时间双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。过户手续应在签订本合同后____个月内完成。第六条房地产的现状与瑕疵6.1房地产的现状买方承认并接受房地产的现状，包括但不限于设施设备、装修等。6.2房地产的瑕疵卖方保证房地产不存在重大瑕疵，但买方已知并接受的瑕疵除外。第八条维修与保养责任8.1维修责任卖方应保证房地产在交付时符合正常使用条件。自交付之日起，房地产的日常维修和保养责任由买方承担。8.2保养责任买方应按照房地产的使用说明和维护手册，对房地产进行适当的保养和维护，以确保其正常使用和延长使用寿命。第九条违约责任与赔偿9.1卖方的违约责任如果卖方未能按照本合同的约定交付房地产，或者所交付的房地产与本合同第三条的描述不符，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方的违约责任如果买方未能按照本合同的约定支付价款，或者未能在本合同约定的期限内完成过户手续，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。9.3赔偿金额与方式违约责任的赔偿金额应根据违约方因违约所造成的实际损失计算，并按照本合同的支付方式进行赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部价款，并完成房地产过户手续后终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件与程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充内容与方式本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等效力。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有未公开的信息和资料。13.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍有效，期限为____年。第十四条合同的继承与转让14.1继承条件与程序本合同的权利和义务在不违反法律法规的前提下，可以依法继承。14.2转让条件与程序本合同的权利和义务可以依法转让，转让应经双方同意，并签订书面转让协议。第十五条法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决本合同争议的解决方式如下：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同地位。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同中约定的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、提供金融支持等。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方介入的合同效力4.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。介入协议与本合同具有同等效力。4.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、介入范围和甲乙双方的协商确定。双方可以在合同中约定第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的例外（1）第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失；（2）第三方违反法律法规导致甲乙方损失；（3）第三方涉及欺诈、串通等违法行为导致甲乙方损失。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和依据。双方应协商确定新的第三方选择标准、选定方式和合同地位。6.2第三方介入的终止甲乙方如需终止第三方介入，应提前通知对方，并说明终止的原因和依据。双方应协商确定终止第三方介入的具体方式和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向法院提起诉讼。