农村土地租赁协议参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.土地租赁概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3租赁期限2.租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1保证土地权属清晰2.1.2保证土地符合租赁用途2.1.3负责土地的维修和保养2.2承租方的权益与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理利用土地2.2.3遵守土地管理相关法规3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他事项7.1土地租赁合同的登记备案7.2合同的传承7.3合同的复印与保管8.附件8.1土地权属证明文件8.2土地利用规划文件8.3其他相关文件9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章9.3见证人签字盖章10.合同生效条件10.1合同签字盖章10.2合同登记备案10.3满足其他法律规定的生效条件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同使用的文字及语言14.合同的补充与修改第一部分：合同如下：第一条土地租赁概述1.1土地位置与面积出租方出租的土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证书记载为准）。1.2土地用途承租方租赁该土地用于_______（具体用途应符合当地土地利用规划和法律法规规定）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1保证土地权属清晰出租方保证对所出租的土地拥有完整的土地使用权，无任何权属纠纷。2.1.2保证土地符合租赁用途出租方保证所出租的土地符合承租方所提出的租赁用途，且能够满足承租方正常经营需求。2.1.3负责土地的维修和保养2.2承租方的权益与义务2.2.1按期支付租金承租方应按合同约定的期限和方式向出租方支付租金。2.2.2合理利用土地承租方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.2.3遵守土地管理相关法规承租方在租赁期间应严格遵守有关土地管理的法律、法规和政策，不得违法使用土地。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前_______日内支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）支付至出租方指定的账户/地点。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）因政策法规变化，合同无法继续履行；（4）其他双方约定的终止条件。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将土地恢复原状，交还给出租方。如有剩余租金，出租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1土地权属证明文件合同签订前，出租方应向承租方出示土地使用权证、不动产权证书等土地权属证明文件的原件供承租方核实。8.2土地利用规划文件合同签订前，出租方应向承租方提供土地利用规划文件的原件或复印件，以证明土地用途符合当地规划。8.3其他相关文件双方认可的其他与合同有关的文件和资料。第九条签字盖章页9.1出租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方应在该合同文本上签字或盖章。9.2承租方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。承租方应在该合同文本上签字或盖章。9.3见证人签字盖章如合同签订时有见证人，见证人也应在合同文本上签字或盖章。第十条合同生效条件10.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同登记备案双方应在合同生效后_______日内，将合同向当地土地管理部门登记备案。10.3满足其他法律规定的生效条件合同的生效还应满足其他法律、法规规定的生效条件。第十一条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十三条合同使用的文字及语言本合同使用中文书写，一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充与修改14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条款本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同文本取代原合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、执法机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致合同双方需与第三方进行交涉或履行合同外义务的情况。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方协助，中介方的责任和权益如下：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应按照约定履行中介服务职责；（3）中介方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2评估方介入如合同履行过程中需要评估方进行土地评估，评估方的责任和权益如下：（1）评估方应保证其评估结果的客观、公正；（2）评估方应按照约定时间提交评估报告；（3）评估方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3监管方介入如合同履行过程中需要接受监管方的监督，监管方的责任和权益如下：（1）监管方应按照法律法规和政策要求进行监管；（2）监管方应保护甲乙方的商业秘密；（3）监管方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4执法机关介入如合同履行过程中涉及到执法机关的调查或处理，执法机关的责任和权益如下：（1）执法机关应依法进行调查和处理；（2）执法机关应对与案件无关的个人信息和商业秘密予以保密；（3）执法机关因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所引起的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，甲乙双方应先行协商解决。3.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方均有义务提供必要的证据，证明损失与第三方介入有直接因果关系。3.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方介入所造成的实际损失为限，第三方不再承担其他任何形式的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如果第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。4.2如果第三方介入导致合同履行内容发生变化，双方应协商变更合同内容。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合第三方进行介入工作。4.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保合同履行不受影响。第五条第三方介入的书面通知5.1如果第三方介入，一方应及时书面通知另一方，并提供第三方的联系方式和相关文件。5.2甲乙双方应共同参与与第三方的交涉，维护双方合法权益。第六条第三方介入后的合同继续履行6.1第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的记录和归档7.1甲乙双方应将第三方介入的情况、第三方提供的文件、甲乙双方的书面沟通记录等，进行归档保存。7.2归档材料应由甲乙双方共同认可的保管人负责保管，保管期限为本合同终止后五年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：不动产权证书附件3：土地利用规划文件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：监管通知书附件7：执法调查通知书附件8：其他相关文件和资料附件1：土地使用权证本附件提供土地使用权证的原件或复印件，以证明出租方对土地拥有合法使用权。附件2：不动产权证书本附件提供不动产权证书的原件或复印件，以证明出租方对土地拥有合法所有权。附件3：土地利用规划文件本附件提供土地利用规划文件的原件或复印件，以证明土地用途符合当地规划要求。附件4：中介服务协议本附件提供中介服务协议的原件或复印件，明确中介方的服务内容、期限和费用等。附件5：评估报告本附件提供土地评估报告的原件或复印件，明确土地的价值和评估依据。附件6：监管通知书本附件提供监管通知书的原件或复印件，明确监管内容和要求。附件7：执法调查通知书本附件提供执法调查通知书的复印件，明确执法机关的调查内容和期限。附件8：其他相关文件和资料本附件包括与合同相关的其他文件和资料，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供土地使用权证或不动产权证书。示例：出租方在合同签订后一个月内未能提供土地使用权证，构成违约。2.出租方未按照合同约定保证土地符合租赁用途。示例：出租方提供的土地存在安全隐患，导致承租方无法正常使用，构成违约。3.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。示例：出租方未及时修复土地上的损坏设施，影响承租方正常经营，构成违约。4.承租方未按照合同约定支付租金。示例：承租方在租金支付期