2024年度二手房买卖中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方信息匹配与推荐3.3实地看房安排3.4交易流程协助3.5合同签订辅助第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用金额4.2支付时间及方式4.3费用退还条件及流程第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约泄密责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响合同履行的处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.1.4卖方联系人：____________1.2买方1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________1.2.4买方联系人：____________1.3中介方1.3.1中介方名称：____________1.3.2中介方地址：____________1.3.3中介方联系方式：____________1.3.4中介方联系人：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权：____________2.4房屋使用情况：____________第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布：中介方负责收集并发布卖方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格等信息。3.2买方信息匹配与推荐：中介方根据买方需求，为买方推荐匹配的房源，并安排看房。3.3实地看房安排：中介方负责协调卖方和买方的时间，安排实地看房。3.4交易流程协助：中介方协助双方完成房屋交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.5合同签订辅助：中介方为双方提供合同签订的辅助服务，确保合同的合法有效。第四条服务费用及支付方式4.1中介服务费用金额：中介服务费用为房屋成交价的____________%，具体金额为____________元。4.2支付时间及方式：买方应在合同签订后的____________日内，向中介方支付中介服务费用。支付方式为____________。4.3费用退还条件及流程：中介方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，买方有权要求退还中介服务费用。具体退还流程为：____________。第五条合同期限5.1合同开始日期：____________5.2合同结束日期：____________第六条保密条款6.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿方式为：____________。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3中介方违约责任：中介方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向中介方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起____________日内向中介方所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力影响合同履行的处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前____________日书面通知对方。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的联系地址及联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付时间、条件、方式等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：____________14.3签字盖章：合同双方及中介方应在合同文本上签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋查封、产权纠纷、交易税费等问题。第二条第三方介入处理2.1第三方介入通知：当合同一方发现第三方介入情况时，应立即通知合同另一方及中介方。2.2第三方介入协商：合同双方及中介方应共同协商，确定第三方介入的处理方案。2.3第三方介入解决：合同双方及中介方应采取合理措施，解决第三方介入问题，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对合同的履行不负任何责任，合同双方及中介方不追究第三方的法律责任。3.2第三方义务：第三方应配合合同双方及中介方解决介入问题，并承担因第三方介入导致的损失。3.3第三方责任限额：合同双方及中介方对第三方的责任限额为____________元。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方同意：合同双方及中介方在处理第三方介入问题时，应取得第三方的同意。4.2第三方配合：第三方应协助合同双方及中介方完成介入问题的解决。4.3第三方赔偿：因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与卖方：第三方不影响卖方对房屋的所有权及处置权。5.2第三方与买方：第三方不影响买方对房屋的购买权及权益。5.3第三方与中介方：中介方应协助合同双方处理第三方介入问题，但中介方不承担第三方责任。第六条第三方介入的解决方式6.1协商解决：合同双方及中介方应通过协商解决第三方介入问题。6.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向中介方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。6.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起____________日内向中介方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的证据提供7.1第三方证据：合同双方及中介方应提供与第三方介入相关的证据，包括但不限于法律文件、书面材料等。7.2第三方证据真实性：合同双方及中介方应对提供的第三方证据的真实性负责。第八条第三方介入的后果8.1合同履行：第三方介入问题解决后，合同继续履行。8.2合同变更：第三方介入问题导致合同无法履行时，合同双方可协商变更或解除合同。8.3合同解除：第三方介入问题导致合同无法履行，且双方无法达成变更协议的，合同双方可解除合同。第九条第三方介入的记录9.1第三方介入记录：合同双方及中介方应记录第三方介入的情况及处理结果。9.2第三方介入档案：合同双方及中介方应将第三方介入的证据及处理结果归档保存。第十条第三方介入的保密10.1保密义务：合同双方及中介方应对第三方介入的情况及处理结果保密。10.2保密期限：保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋买卖合同范本附件六：中介服务费用支付凭证附件七：第三方介入证明文件附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋各部位尺寸及总面积。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。附件四：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件五：房屋买卖合同范本附件六：中介服务费用支付凭证详细要求：中介服务费用支付凭证应包括支付凭证、收款收据等，证明中介服务费用已支付。附件七：第三方介入证明文件详细要求：第三方介入证明文件应包括涉及第三方介入问题的相关法律文件、书面材料等。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字或盖章确认。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除条件及解除后的处理事项。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金计算的标准和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定条件交付房屋。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定条件接收房屋。5.中介方未按约定提供服务。6.第三方介入导致合同无法履行。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付买方违约金人民币X元。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未能在约定时间内支付购房款项，应支付卖方违约金人民币X元。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未按约定提供服务，应支付合同双方违约金人民币X元。4.第三方介入：第三方介入导致合同无法履行时，合同双方应协商解决，并承担相应责任。示例：因第三方介入导致房屋无法交付，卖方应承担违约责任，赔偿买方损失人民币X元。2024年度二手房买卖中介服务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3丙方（中介服务方）：第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围：2.2丙方提供的服务内容：第三条：中介费用3.1丙方的中介费用：3.2费用支付方式及时间：第四条：房屋信息及交易条件4.1房屋基本信息：4.2交易条件：第五条：房屋查看与评估5.1甲方应配合乙方和丙方进行房屋查看：5.2丙方对房屋进行评估：第六条：合同的履行与解除6.1合同的履行：6.2合同的解除：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：7.3丙方违约责任：第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效：9.2合同的修改：9.3合同的终止：第十条：保密条款10.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密：第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任：第十二条：通知与送达12.1各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址：第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律：13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第十四条：其他条款14.1双方确认，本合同自签订之日起生效：14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（中介服务方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围：丙方在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供二手房买卖中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等服务。2.2丙方提供的服务内容：丙方应向甲方提供真实的房屋信息，并协助甲方进行房屋查看；丙方应向乙方提供准确的房屋信息，并协助乙方进行房屋查看；丙方应协助双方进行价格谈判，并在交易过程中提供必要的咨询和建议；丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。第三条：中介费用3.1丙方的中介费用：丙方的中介服务费用为人民币【中介费用金额】元整（大写：【中介费用金额】元整）。3.2费用支付方式及时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后【支付时间】日内，向丙方支付中介服务费用。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第四条：房屋信息及交易条件4.1房屋基本信息：房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权人为【房屋所有权人】。4.2交易条件：甲乙双方同意以【交易价格】万元的价格购买/出售上述房屋。甲方应在【交易完成时间】内完成房屋交付，乙方应在【交易完成时间】内支付购房款项。第五条：房屋查看与评估5.1甲方应配合乙方和丙方进行房屋查看：甲方应在乙方和丙方的要求下，安排房屋查看时间，确保乙方和丙方能够全面、真实地了解房屋的现状。5.2丙方对房屋进行评估：丙方应对房屋进行实地查看，并根据市场行情和房屋实际情况，为甲方和乙方提供房屋估值服务。第六条：合同的履行与解除6.1合同的履行：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。甲方应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定时间交付房屋；乙方应按照约定时间支付购房款项。6.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交易手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应遵守法律法规，服从法院的判决。败诉方应承担诉讼费用及对方因诉讼所造成的损失。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改：合同的有效期为【有效期】。甲乙双方在本合同有效期内，可以通过书面形式修改或补充本合同的任何内容。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止：合同到期后，本合同自行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交易手续，并互相承担因终止合同所造成的损失。第十条：保密条款10.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续时间为【保密期限】。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。第十二条：通知与送达12.1各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知发送方应保留相关证据，以证明通知已送达。12.2如果对方没有指定地址，通知应发送至对方合同中提供的联系方式。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行过程，包括但不限于房屋查看、交易谈判、资金监管、产权过户等环节。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲方、乙方完成房屋交易相关事项。2.2第三方介入的责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对因其服务导致的甲方、乙方损失承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照本合同约定的中介服务费用【责任限额比例】倍计算。3.2第三方责任限额的支付：第三方应在承担责任限额的范围内，向甲方、乙方支付赔偿金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。第三方不应干涉甲方、乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的书面通知5.1当甲方、乙方需第三方介入时，应向第三方发出书面通知，明确介入的事项、时间、地点等具体要求。5.2第三方应在收到书面通知后【通知回复期限】内，向甲方、乙方书面回复是否同意介入。第六条：第三方介入的终止6.1当甲方、乙方完成房屋交易，且中介服务费用已支付完毕后，第三方介入义务终止。6.2第三方提前终止介入的，应向甲方、乙方书面通知，并说明终止理由。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应对在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续时间为【保密期限】。第八条：第三方介入的不可抗力8.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行其义务，第三方不承担责任。8.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。第九条：第三方介入的通知与送达9.1第三方应以书面形式发送通知，送达甲方、乙方指定的地址。通知发送方应保留相关证据，以证明通知已送达。9.2如果甲方、乙方没有指定地址，通知应发送至甲方、乙方合同中提供的联系方式。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1双方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务费用支付凭证附件五：房屋查看确认书附件六：交易谈判记录附件七：资金监管协议附件八：产权过户申请书附件九：房屋交付确认书附件十：违约金支付凭证附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等基本情况。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：甲方应按照实际情况填写并提交房屋所有权转移登记申请书，申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息以及双方同意转移房屋所有权的声明。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易