2024年二手房买卖及公积金贷款业务操作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及公积金贷款业务操作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关主体第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及相关费用第五条：公积金贷款申请及审批5.1公积金贷款申请条件5.2贷款审批流程及时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3公积金贷款合同第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关主体公积金贷款的相关主体包括贷款银行、公积金管理中心等，他们负责办理公积金贷款的审批、发放及还款等相关事宜。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____________，房屋的具体地址为____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，其他面积为____________平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋现处于正常使用状态，不存在任何影响居住和使用的问题。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，同意房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间（1）在签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户手续及相关费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。具体费用包括：过户手续费、产权转移登记费、印花税等。费用具体数额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：公积金贷款申请及审批5.1公积金贷款申请条件5.2贷款审批流程及时间乙方按照公积金管理中心的规定提交公积金贷款申请材料，公积金管理中心应在收到完整申请材料后的____个工作日内完成审批。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。7.2违约责任及赔偿方式甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。损失的赔偿方式包括但不限于：实际损失的赔偿、合同价款的违约金等。具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先由双方共同认可的调解组织进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件及后果（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方出售的房屋因重大质量问题无法修复，导致合同目的无法实现；（3）乙方因不可抗力原因无法履行合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还已支付的款项，并承担因解除合同所产生的费用。第十条：双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议，并按照合同约定交付房屋；负责办理房屋过户手续，并承担过户费用；承担房屋质量问题导致的维修费用。10.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋交付后的维修、维护责任；按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件如甲乙双方协商一致解除合同，或因法律规定的原因解除合同，本合同即行解除。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3公积金贷款合同如乙方选择公积金贷款，应签订公积金贷款合同，并按照贷款合同的约定履行相关义务。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商约定，并作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据甲乙双方的需要确定，用于备份或办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、公积金管理中心、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括：提供咨询服务、协助办理贷款、过户手续、质量检测等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响，确保其服务的客观性、公正性。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行服务职责。3.2第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的报酬。具体报酬数额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据其服务内容、性质及行业惯例确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同之外，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更和解除（1）甲乙双方协商一致变更或解除第三方介入；6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的书面确认7.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。7.2第三方介入的书面确认应明确双方的权利、义务、责任及限额等事项。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关房屋的情况，以便第三方更好地履行服务职责。8.2甲乙双方应告知第三方其在合同中的权利、义务及责任，确保第三方明确其在合同中的地位。第九条：第三方介入的履行监督9.1甲乙双方应对第三方介入的履行进行监督，确保第三方按照约定提供服务。9.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进展情况的报告，并及时处理服务过程中出现的问题。第十条：第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方按照约定完成了服务职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；第十一条：第三方介入后的手续办理11.1第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款还款、过户手续等。11.2甲乙双方应承担因第三方终止介入而产生的相关费用。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方当事人。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行协商约定，并作为本合同的附件。13.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据甲乙双方与第三方的需要确定，用于备份或办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：公积金贷款合同附件四：质量检测报告附件五：过户手续相关文件附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：公积金管理中心同意贷款证明附件八：中介服务协议附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的正本和副本，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同本附件应包括房屋买卖合同的正本和副本，用以证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：公积金贷款合同本附件应包括公积金贷款合同的正本和副本，用以证明乙方选择的贷款方式及贷款条件。附件四：质量检测报告本附件应包括房屋质量检测报告的正本，用以证明房屋的质量状况。附件五：过户手续相关文件本附件应包括过户手续相关文件的正本，用以证明甲乙双方完成房屋过户的手续。附件六：贷款银行同意贷款证明本附件应包括贷款银行同意贷款证明的正本，用以证明贷款银行同意向乙方提供贷款。附件七：公积金管理中心同意贷款证明本附件应包括公积金管理中心同意贷款证明的正本，用以证明公积金管理中心同意向乙方提供贷款。附件八：中介服务协议本附件应包括中介服务协议的正本，用以证明甲乙双方与中介方之间的服务关系及权利义务。附件九：第三方服务协议本附件应包括第三方服务协议的正本，用以证明甲乙双方与第三方之间的服务关系及权利义务。附件十：其他相关文件和资料本附件应包括其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于付款凭证、收据、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理不成功。4.乙方未按照约定使用房屋，或使用房屋的方式违反了合同约定。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担因此导致乙方产生的住宿费用、交通费用等实际损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担因此导致甲方房屋无法及时出售的损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此导致乙方无法及时获得房屋所有权的损失。4.若乙方未按照约定使用房屋，乙方应承担因此导致房屋损坏、损失的维修费用。5.若第三方未按照约定提供服务，第三方应承担因此导致甲乙双方遭受的损失，例如：中介未按约定提供购房信息，导致甲方出售房屋的价格降低。全文完。2024年二手房买卖及公积金贷款业务操作合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.公积金贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2户口迁移10.3物业费及水电费结算11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证明13.3公积金贷款审批文件13.4其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍地址：X1.1.5卖家产权证号：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍地址：X1.2.5买家贷款信息：公积金贷款，贷款银行：X，贷款账号：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋建造年份：X2.1.5房屋所有权性质：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.2.3房屋他项权利证号：X（如有）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买家支付首付款：X元3.2.2剩余房款通过公积金贷款支付：X元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X日内3.3.2公积金贷款审批通过后，支付剩余房款时间：公积金贷款审批通过后X日内第四条公积金贷款申请4.1贷款金额4.1.1公积金贷款金额：X元4.2贷款利率4.2.1公积金贷款利率：按中国人民银行公布的利率执行4.3贷款期限4.3.1公积金贷款期限：年4.4贷款申请流程（1）向公积金管理中心提交贷款申请；（2）公积金管理中心审批通过后，与贷款银行签订借款合同；（3）贷款银行放款至卖家账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订后X日内5.2过户时间5.2.1房屋过户时间：交付后X日内5.3过户费用5.3.1过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按相关部门规定执行。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1卖家在过户前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。6.2房屋保养责任6.2.1买家自房屋交付之日起，承担房屋的日常保养和维修责任。第七条税费承担7.1税费种类7.1.1本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、过户费等。7.2税费承担方7.2.1根据国家法律法规及政策规定，买卖双方应承担的税费各自承担。具体税费承担比例和金额，按照税务部门的规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×0.01×逾期天数。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买家违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款，应支付卖家违约金，违约金计算方式为：首付款金额×0.01×逾期天数。8.2.2买家在公积金贷款审批过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付卖家违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理10.1.1卖家应将房屋内的装修、家具、家电等物品按照约定进行处理。具体事项在本合同附件中明确。10.2户口迁移10.2.1卖家应在本合同签订后X日内，将户口从房屋内迁出。10.3物业费及水电费结算10.3.1卖家应在本合同签订后X日内，向物业公司结清物业费、水电费等费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：____________12.2买家签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条附件13.1房屋权属证明：附件113.2买卖双方身份证明：附件213.3公积金贷款审批文件：附件313.4其他相关文件：附件4第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、贷款银行、公积金管理中心、房地产交易中心、物业公司等与本合同履行有关的单位及个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相关费用。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序（1）买卖双方选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议；（2）第三方根据协议约定，为买卖双方提供服务；（3）服务完成后，买卖双方与第三方进行结算。2.2第三方责任划分2.2.1第三方在提供服务过程中，若存在过错，导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。2.3第三方与其他各方的关系2.3.1第三方与其他各方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于：服务费、手续费、税费等。3.2支付方式3.2.1买卖双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付相关费用。3.3支付时间3.3.1支付时间按与第三方签订的服务协议约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费总额；（2）第三方对买卖双方造成的损失，应依法予以赔偿。4.2第三方责任限额的例外4.2.1第三方在提供服务过程中，若存在故意或重大过失，导致合同履行出现问题，其责任限额不受上述限制。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按本合同及服务协议约定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约责任按服务协议约定执行，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同6.1.1第三方在合同履行过程中，有权解除合同。6.2解除合同的条件6.2.1第三方解除合同的条件按服务协议约定执行。第七条第三方与买卖双方的关系7.1第三方与买卖双方的关系7.1.1第三方与买卖双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入对本合同其他条款的影响8.1.1本合同其他条款如与第三方服务协议存在冲突，以第三方服务协议为准。第九条附件9.1第三方服务协议：附件5第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效、变更和解除的条件及程序，按本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字：____________11.2买家签字：____________11.3第三方签字：____________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：买卖双方身份证明附件3：公积金贷款审批文件附件4：其他相关文件附件5：第三方服务协议附件1房屋权属证明1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋他项权利证原件及复印件（如有）1.4房屋所有权人身份证明原件及复印件附件2买卖双方身份证明2.1卖家身份证原件及复印件2.2买家身份证原件及复印件附件3公积金贷款审批文件3.1公积金管理中心出具的贷款审批意见书3.2公积金贷款合同原件及复印件3.3公积金贷款合同密码（如有）附件4其他相关文件4.1房屋买卖合同原件及复印件4.2房屋买卖合同密码（如有）4.3房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件4.4房屋过户登记证书原件及复印件附件5第三方服务协议5.1中介服务协议5.2贷款银行服务协议5.3公积金管理中心服务协议5.4房地产交易中心服务协议5.5物业公司服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按合同约定时间交付房屋；2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买家未按合同约定时间支付首付款；4.买家在公积金贷款审批过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.第三方未按服务协议约定提供服务；6.第三方故意或重大过失导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同约定金额或比例计算，包括但不限于：房屋成交总价×0.01×逾期天数、服务费总额等。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于：中介费、贷款利息、诉讼费、维修费等。3.违约金与损失赔偿的适用：违约金与损失赔偿可同时适用，但总额不应超过实际损失金额。示例说明：1.若卖家未按合同约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，同时要求卖家赔偿因逾期交付导致的租房损失。2.若卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买家有权要求卖家支付违约金，并解除合同。3.若买家未按合同约定时间支付首付款，卖家有权要求买家支付违约金，同时有权解除合同。4.若买家在公积金贷款审批过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买家应承担违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。5.若第三方未按服务协议约定提供服务，买卖双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖及公积金贷款业务操作合同2本合同目录一览1.二手房买卖及公积金贷款业务操作合同的定义和解释1.1二手房买卖的定义和解释1.2公积金贷款的定义和解释1.3业务操作合同的定义和解释2.双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3公积金贷款机构的的基本信息3.二手房买卖的条款3.1房屋的描述和价格3.2付款方式和时间3.3交付时间和条件3.4房屋的过户手续和费用4.公积金贷款的条款4.1贷款金额和利率4.2还款方式和时间4.3贷款的审批和放款流程4.4贷款的解除和注销流程5.业务操作合同的条款5.1合同的有效期限5.2双方的权利和义务5.3违约责任和解约流程5.4争议解决的方式和方法6.其他条款6.1房屋的维修和保养责任6.2房屋的保险责任6.3房屋的转让和出租限制6.4双方约定的其他事项7.合同的签署和生效7.1合同的签署时间和地点7.2合同的生效条件和时间7.3合同的副本和正本8.附件8.1房屋的权属证明文件8.2公积金贷款的申请材料8.3双方的身份证明文件9.补充条款9.1双方对合同的补充和修改9.2补充条款的签署和生效10.合同的终止和解除10.1合同终止的条件和时间10.2合同解除的条件和时间11.合同的继承和转让11.1合同继承的条件和范围11.2合同转让的条件和范围12.保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和方法14.合同的签署14.1双方签署合同的义务和责任14.2合同签署的时间和地点14.3合同签署的有效性和法律效力第一部分：合同如下：第一条二手房买卖及公积金贷款业务操作合同的定义和解释1.1本合同中的“二手房买卖”指的是卖方将其名下的房屋转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2本合同中的“公积金贷款”指的是买方通过公积金管理中心申请，用于支付房屋购买价款的贷款。1.3本合同是指卖方、买方和公积金贷款机构之间关于二手房买卖及公积金贷款业务操作的相关条款和约定。第二条双方的基本信息2.1卖方的基本信息（此处列出卖方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2买方的基本信息（此处列出买方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.3公积金贷款机构的基本信息（此处列出公积金贷款机构的名称、联系方式等基本信息）第三条二手房买卖的条款3.1房屋的描述和价格（此处详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层等基本情况，并约定房屋的交易价格）3.2付款方式和时间（此处约定买方支付房价的方式，如全款支付、贷款支付等，以及具体的支付时间）3.3交付时间和条件（此处约定房屋交付的时间和条件，如过户完成、贷款批准等）3.4房屋的过户手续和费用（此处约定办理房屋过户所需的手续和费用，包括双方应承担的费用）第四条公积金贷款的条款4.1贷款金额和利率（此处约定公积金贷款的金额和贷款利率）4.2还款方式和时间（此处约定买方还款的方式，如等额本息、等额本金等，以及具体的还款时间）4.3贷款的审批和放款流程（此处约定公积金贷款的审批流程，包括申请、审核、放款等环节）4.4贷款的解除和注销流程（此处约定贷款完成后，买方提前还款或贷款到期还款后，如何办理贷款解除和注销手续）第五条业务操作合同的条款5.1合同的有效期限（此处约定本合同的有效期限，自合同签订之日起至房屋过户完成之日止）5.2双方的权利和义务（此处详细列出双方在合同期间的权利和义务，如履行合同、提供真实信息等）5.3违约责任和解约流程（此处约定违约方的责任，以及解约的流程和方式）5.4争议解决的方式和方法（此处约定双方在履行合同过程中发生争议时，如何解决争议，如协商、调解、诉讼等）第六条其他条款6.1房屋的维修和保养责任（此处约定房屋在买卖过程中，维修和保养的责任归属）6.2房屋的保险责任（此处约定房屋在买卖过程中，保险的责任归属）6.3房屋的转让和出租限制（此处约定房屋在买卖过程中，转让和出租的限制条件）6.4双方约定的其他事项（此处约定双方在合同期间约定的其他事项，如保密条款、违约金等）第八条附件8.1房屋的权属证明文件（此处列出房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等）8.2公积金贷款的申请材料（此处列出买方申请公积金贷款所需提供的材料，如身份证明、收入证明等）8.3双方的身份证明文件（此处列出卖方和买方的身份证明文件，如身份证、护照等）第九条补充条款9.1双方对合同的补充和修改（此处约定双方在合同履行过程中，对合同的补充和修改方式）9.2补充条款的签署和生效（此处约定补充条款的签署时间和地点，以及生效条件）第十条合同的终止和解除10.1合同终止的条件和时间（此处约定合同终止的条件和时间，如房屋过户完成、贷款结清等）10.2合同解除的条件和时间（此处约定合同解除的条件和时间，如买方违约、卖方违约等）第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件和范围（此处约定合同继承的条件和范围，如房屋过户完成后，合同权益如何继承）11.2合同转让的条件和范围（此处约定合同转让的条件和范围，如房屋买卖合同的转让条件）第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务（此处约定双方在合同履行过程中，对合同内容的保密义务）12.2保密信息的范围和期限（此处约定保密信息的范围和期限，如合同内容、双方商业秘密等）第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规（此处约定本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）13.2争议解决的方式和方法（此处约定双方在履行合同过程中发生争议时，如何解决争议，如协商、调解、诉讼等）第十四条合同的签署14.1双方签署合同的义务和责任（此处约定双方签署合同的义务和责任，如按时签署、保证信息真实等）14.2合同签署的时间和地点（此处约定合同签署的时间和地点）14.3合同签署的有效性和法律效力（此处约定合同签署的有效性和法律效力，如合同签署后即产生法律效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1本合同中的“第三方”指的是除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖及公积金贷款业务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责，并提供相应的服务。1.3第三方介入本合同业务时，应遵守中国法律法规，以及本合同的约定。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋买卖及公积金贷款相关信息。2.2第三方应尽其专业职责，确保房屋买卖及公积金贷款业务的顺利进行。2.3第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。2.4第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致未能按约定完成，第三方应承担相应责任。3.3甲乙方对第三方的服务有异议时，有权要求第三方改正或赔偿。3.4第三方不得利用其在合同中的地位，向甲乙方提出额外要求或谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额应在本合同中明确。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限额的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不应超过其从本合同中获得的服务费用总和。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方的交易利润分配。5.2第三方与公积金贷款机构之间是业务协作关系，第三方不承担公积金贷款机构的责任。5.3第三方与中介机构之间是合作关系，第三方不承担中介机构的佣金支付责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，如房屋买卖合同的解除、贷款业务的结清等。6.2第三方介入的解除流程应在合同中明确，如通知方式、解除时间等。第七条第三方介入的继承和转让7.1第三方介入的