最高额抵押担保合同完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最高额抵押担保合同完整版范文本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2抵押物1.3最高额抵押担保1.4债权本金1.5债权期间1.6抵押权实现2.抵押担保的范围2.1担保债权2.2利息2.3违约金2.4损害赔偿金2.5实现抵押权的费用3.抵押物的价值与评估3.1抵押物价值的确定3.2抵押物评估3.3评估报告4.抵押物的登记与转让4.1抵押登记4.2抵押权变更登记4.3抵押物的转让5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止6.合同的违约责任6.1债务人的违约行为6.2抵押人的违约行为6.3违约责任的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期10.附件10.1抵押物清单10.2评估报告复印件10.3相关法律文件11.其他约定12.合同各方签字盖章12.1债务人签字12.2抵押人签字12.3担保人签字12.4见证人签字13.附件说明14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方（债务人）：____________乙方（抵押人）：____________丙方（担保人）：____________1.2抵押物本合同所指抵押物为乙方名下的如下财产：（1）房产：____________（2）土地：____________（3）其他财产：____________1.3最高额抵押担保甲方、乙方、丙方同意，以乙方名下的抵押物为甲方对丙方所负的债务提供最高额抵押担保。1.4债权本金本合同所担保的债权本金为人民币____________元。1.5债权期间本合同所担保的债权期间为自合同签订之日起至____________日止。1.6抵押权实现在甲方未按期偿还债务的情况下，丙方有权依据本合同约定，通过法律途径实现对抵押物的抵押权。第二条抵押担保的范围2.1担保债权本合同担保的债权包括主债权及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。2.2利息甲方未按期偿还债务的，应支付丙方约定的利息，具体利率为：____________%。2.3违约金甲方未按期偿还债务的，应支付丙方约定的违约金，具体金额为：____________元。2.4损害赔偿金甲方未按期偿还债务，给丙方造成损失的，应支付丙方损害赔偿金，具体金额根据实际损失计算。2.5实现抵押权的费用丙方为实现抵押权所发生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由甲方承担。第三条抵押物的价值与评估3.1抵押物价值的确定本合同所涉及的抵押物价值，由甲方、乙方、丙方共同委托具有资质的评估机构进行评估。3.2抵押物评估抵押物评估周期为____________年，评估结果作为本合同的最高额抵押担保金额。3.3评估报告评估报告应在本合同签订之日起____________日内提交给丙方。第四条抵押物的登记与转让4.1抵押登记本合同签订后，甲方、乙方、丙方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.2抵押权变更登记如抵押物权属发生变更，甲方、乙方、丙方应及时办理抵押权变更登记。4.3抵押物的转让未经丙方同意，甲方、乙方不得转让抵押物。如确需转让，应提前____________日通知丙方，并书面征求其意见。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更本合同的变更，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按期偿还债务；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情形。第六条合同的违约责任6.1债务人的违约行为甲方未按期偿还债务的，构成违约。6.2抵押人的违约行为乙方未按约定办理抵押登记、转让抵押物等，构成违约。6.3违约责任的处理甲方、乙方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件本合同的变更，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同的解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方按期偿还债务；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情形。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，按我国法律规定解释。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为：________________。本合同签订日期为：________________。第十条附件10.1抵押物清单甲方、乙方、丙方共同确认的抵押物清单，作为本合同附件。10.2评估报告复印件抵押物评估报告的复印件，作为本合同附件。10.3相关法律文件与本合同相关的法律文件，作为本合同附件。第十一条其他约定本合同另有约定的，从其约定。第十二条合同各方签字盖章12.1债务人签字甲方（债务人）：________________12.2抵押人签字乙方（抵押人）：________________12.3担保人签字丙方（担保人）：________________12.4见证人签字见证人：________________第十三条附件说明本合同附件为抵押物清单、评估报告复印件和相关法律文件。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的保管甲方、乙方、丙方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、诉讼代理人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于抵押物评估、拍卖、诉讼等环节。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方、丙方共同选择合适的第三方机构或个人；（3）甲方、乙方、丙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定的事项进行工作，并提出相关报告或建议；（5）甲方、乙方、丙方根据第三方的报告或建议作出相应决策。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应尽到专业职责，确保其提供的服务或报告的准确性和合法性。3.2责任限额（1）第三方对其提供的服务或报告的质量承担责任，但对其无法控制的因素导致的风险不承担责任；（2）第三方就其服务或报告所产生的纠纷，承担不超过其收费金额的赔偿责任；（3）第三方对其服务或报告之外的事项，不承担任何责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地提供服务。4.2第三方与抵押物、债权的关系第三方对抵押物、债权不享有任何权利，仅提供专业服务，不影响抵押权人和债权人的权利。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲方、乙方、丙方应重新签订补充协议，并报原合同签订地的人民法院备案。5.2第三方介入后的合同解除当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除本合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议当第三方介入产生争议时，甲方、乙方、丙方应协商解决。6.2第三方介入争议的解决途径协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用甲方、乙方、丙方应按照约定的费用支付第三方服务费用。7.2第三方服务期限第三方服务期限应由甲方、乙方、丙方协商确定，并在协议中明确。7.3第三方服务内容的保密第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方披露。7.4第三方服务质量的评估甲方、乙方、丙方应对第三方的服务质量进行评估，并根据评估结果支付服务费用。第八条第三方介入后的合同附则8.1第三方介入的附件与第三方介入相关的协议、报告、评估等文件，作为本合同的附件。8.2第三方介入的适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。8.3第三方介入的签订地点和日期第三方介入的协议签订地点为：________________。第三方介入的协议签订日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、位置、所有权证明等。清单应由甲方、乙方、丙方共同确认，并签字盖章。2.附件二：抵押物评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估周期应明确。评估报告应包括抵押物的现状、价值、评估依据等。3.附件三：相关法律文件包括但不限于抵押登记手续、债权证明、担保协议等。法律文件应合法有效，具备法律效力。4.附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。协议应包括第三方的保密义务、服务质量评估等条款。5.附件五：第三方服务费用支付凭证支付凭证应记录支付时间、支付金额、支付方式等。6.附件六：第三方服务质量评估报告评估报告应包括第三方服务的满意度、存在的问题等。7.附件七：违约行为记录记录甲方、乙方、丙方的违约行为，包括但不限于未按期偿还债务、未按约定办理抵押登记等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按期偿还债务未按约定用途使用抵押物未履行合同约定的其他义务违约责任认定：甲方应支付丙方约定的利息、违约金、损害赔偿金等。2.乙方违约行为