宜春市司法局 委托物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宜春市司法局委托物业管理合同本合同目录一览1.委托方信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系人及联系方式2.受托方信息2.1受托方名称2.2受托方地址2.3受托方联系人及联系方式3.物业管理范围3.1物业管理地点3.2物业管理内容3.3物业管理期限4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.物业服务质量标准5.1物业服务质量的要求5.2物业服务质量的评估方式5.3物业服务质量的改进措施6.合同的履行6.1委托方的义务6.2受托方的义务6.3合同履行的监督和检查7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的转让13.3合同的解除14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人签字盖章第一部分：合同如下：第一条委托方信息1.1委托方名称：宜春市司法局1.2委托方地址：江西省宜春市区路号1.3委托方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1387955X第二条受托方信息2.1受托方名称：X物业管理公司2.2受托方地址：江西省宜春市区路号2.3受托方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1398765X第三条物业管理范围3.1物业管理地点：宜春市司法局办公大楼及附属设施3.2物业管理内容：3.2.1物业维护保养：包括大楼主体结构、设施设备、公共区域等的维护保养；3.2.2环境卫生：负责大楼内外环境卫生清洁、垃圾处理等；3.2.3安全管理：负责大楼的安全保卫、消防管理、停车管理等工作；3.2.4绿化管理：负责大楼附属绿化区域的养护管理工作；3.2.5其他服务：根据委托方的合理需求，提供其他相关的物业管理服务。3.3物业管理期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照平方米和物业公司管理费标准计算，具体费用双方协商确定。4.2物业管理费用的支付方式：委托方按月支付物业管理费用，每月底前支付下月费用。4.3物业管理费用的调整机制：合同期内，物业管理费用如有调整，双方可协商确定。第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量的要求：受托方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务。5.2物业服务质量的评估方式：委托方根据受托方的服务情况进行定期评估，双方可就服务质量进行沟通和改进。5.3物业服务质量的改进措施：受托方应根据委托方的评估结果，及时改进和提升服务质量。第六条合同的履行6.1委托方的义务：委托方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合受托方进行物业管理。6.2受托方的义务：受托方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障大楼的安全、整洁和正常使用。6.3合同履行的监督和检查：委托方有权对受托方的履行情况进行监督和检查，受托方应积极配合。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同期内，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。7.2合同解除的条件：合同期内，如一方违反合同约定，严重影响到另一方的利益，对方有权解除合同。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1委托方的违约责任：委托方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2受托方的违约责任：受托方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：诉讼应在中国境内进行，法院管辖地为宜春市中级人民法院。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起6个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续约条件：合同期满前，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同及其补充协议的内容、双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。11.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。12.2合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间：____年__月__日。13.2合同签署的地点：江西省宜春市区路号。13.3合同签署的当事人签字盖章：甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第十四条附件14.1附件一：物业管理服务内容清单。14.2附件二：物业管理费用明细表。14.3附件三：合同履行监督和检查制度。14.4附件四：保密协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于甲方或乙方原因或合同约定，需要第三方提供服务或协助解决争议的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法解决某些事项时，可以协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方协商一致后，应向第三方发出邀请，并提供必要的信息和文件；第三方应在接到邀请后10个工作日内回复是否接受邀请。第三条第三方介入的服务内容和责任3.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于评估、鉴定、调解、维修等。3.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定收取服务费用，并在提供服务过程中保护甲乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2支付方式：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议：当甲乙方对第三方的服务结果有异议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决适用本合同争议解决条款。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在任何法律关系，除非合同中有其他约定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义：指第三方在提供服务过程中，因其过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时提供给第三方。7.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因其过错造成甲乙方损失时，第三方应按照约定限额进行赔偿。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务结果进行评价。8.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方费用，并配合第三方进行工作。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：当第三方完成约定服务事项，或者甲乙方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的处理：第三方应在终止后10个工作日内向甲乙方提交服务报告，并办理相关结算手续。第十条附件10.1附件五：第三方介入服务协议。10.2附件六：第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容，包括物业维护保养、环境卫生、安全管理、绿化管理等服务项目。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、支付方式等。附件三：合同履行监督和检查制度详细列出合同履行过程中甲乙双方的监督和检查制度，包括监督方式、检查频率、问题处理流程等。附件四：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、泄露后果及保密责任的履行等内容。附件五：第三方介入服务协议详细列出第三方介入的条件、服务内容、责任限额等事项。附件六：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的确定方式、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。示例：若甲方未能在约定的时间内支付物业管理费用，则视为违约，需支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。示例：若乙方未能按照约定提供物业管理服务，则视为违约，需支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务，或服务结果不符合甲乙方要求，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方