2024年度房屋买卖定金退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金退还合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还条件4.1买受人未能按约定时间支付购房款的，定金不予退还。4.2买受人按约定时间支付购房款，出卖人未能按约定时间交付房屋的，定金应当退还。第五条定金退还方式5.1定金退还时，出卖人应当将定金本息一次性退还给买受人。5.2定金退还时，买受人应当提供原支付定金的收据。第六条合同的解除6.1在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2双方协商一致解除合同的，定金不予退还。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方约定，房屋交付时间不得迟于2024年12月31日。8.2双方约定，房屋交付时，应当符合国家和地方的相关规定。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人、买受人身份证复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点中华人民共和国___________省___________市___________区第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落地址：×××市×××区×××路×××号2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋用途：住宅第三条定金支付3.1定金金额：人民币×××元整3.2定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户第四条定金退还条件4.1买受人未能按约定时间支付购房款的，定金不予退还。4.2买受人按约定时间支付购房款，出卖人未能按约定时间交付房屋的，定金应当退还。第五条定金退还方式5.1定金退还时，出卖人应当将定金本息一次性退还给买受人。5.2定金退还时，买受人应当提供原支付定金的收据。第六条合同的解除6.1在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2双方协商一致解除合同的，定金不予退还。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方约定，房屋交付时间不得迟于2024年12月31日。8.2双方约定，房屋交付时，应当符合国家和地方的相关规定。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人、买受人身份证复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字出卖人（签字）：×××买受人（签字）：×××第十三条合同签订日期2024年××月××日第十四条合同签订地点中华人民共和国×××省×××市×××区第八条房屋交付及验收8.1出卖人应当按照合同约定的时间、地点交付房屋。8.2买受人收到房屋后，应当在约定的时间内对房屋进行验收。8.3房屋交付时，出卖人应当提供完整的房屋资料和相关手续。8.4房屋交付时，出卖人应当保证房屋符合国家规定的交付条件。第九条房屋质量及保修9.1出卖人应当保证房屋的质量，符合国家规定的建筑标准和质量要求。9.2房屋交付后，出卖人应当承担房屋质量问题引起的维修责任。9.3出卖人应当提供房屋质量保证书和保修卡。第十条房屋产权及过户10.1出卖人应当保证房屋的所有权清晰，无任何权利纠纷。10.2房屋交付后，买受人应当及时办理房屋过户手续。10.3过户手续办理过程中产生的费用，由买受人承担。第十一条物业服务11.1出卖人应当向买受人说明物业服务的情况，包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等。11.2买受人接受物业服务后，应当按照约定支付物业服务费用。第十二条违约责任12.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋的，应当按照买受人要求支付违约金。12.2买受人未按约定时间支付购房款的，应当按照出卖人要求支付违约金。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除，应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方约定14.1双方约定，本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。14.2双方约定，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入本合同的履行，应当明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。1.3第三方介入本合同，应当遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照约定履行其职责。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如出现双方无法协商解决的问题，可以邀请第三方进行调解或协助解决。2.2第三方介入的方式：第三方可以是被双方共同认可的，也可以是其中一方指定的，但需经另一方同意。第三条第三方职责及权利3.1第三方应当客观、公正地履行其职责，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。4.2第三方因履行其职责而造成的损失，由第三方自行承担。4.3第三方对甲乙双方的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方退出机制5.1第三方完成其职责后，应当退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同，应当通知甲乙双方。5.3第三方退出本合同后，其对甲乙双方的权利义务终止。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方对甲乙双方履行合同的行为，不构成第三方对甲乙双方的任何承诺或保证。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入本合同，应当签订书面协议，明确双方的权益和义务。7.2书面协议应当经甲乙双方签字或盖章确认后生效。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同，其费用由甲乙双方协商确定。8.2甲乙双方应当按照约定支付第三方的费用。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应当协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和合同效力10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人、买受人身份证复印件附件3：房屋交付确认书附件4：房屋质量保证书附件5：物业服务合同复印件附件6：物业服务费用支付凭证附件7：房屋过户手续办理相关文件附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方介入协议书附件10：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应当清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件2：出卖人、买受人身份证复印件，应当清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件3：房屋交付确认书，应当详细记录房屋交付的时间、地点、验收情况等。附件4：房屋质量保证书，应当明确出卖人对房屋质量的保证内容和期限。附件5：物业服务合同复印件，应当明确物业服务的范围、费用、期限等内容。附件6：物业服务费用支付凭证，应当明确支付的时间、金额、方式等。附件7：房屋过户手续办理相关文件，应当包括过户申请文件、税费支付凭证等。附件8：第三方资质证明文件，应当明确第三方的资质类别、等级、有效期等信息。附件9：第三方介入协议书，应当明确第三方的职责、权利、费用、期限等内容。附件10：违约金支付凭证，应当明确违约金的具体金额和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.出卖人未能按约定提供完整的房屋资料和相关手续。4.出卖人未能保证房屋符合国家规定的交付条件。5.买受人未按约定时间对房屋进行验收。6.双方未能按约定协商解决合同履行过程中的问题。7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋的，应当按照买受人要求支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在2024年12月31日前交付房屋，则应当按照买受人要求支付违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款的，应当按照出卖人要求支付违约金。示例说明：如果买受人未能在2024年1月1日至2024年1月31日内支付购房款，则应当按照出卖人要求支付违约金。3.出卖人未能按约定提供完整的房屋资料和相关手续的，买受人有权拒绝接收房屋。示例说明：如果出卖人未能在房屋交付时提供完整的房屋资料和相关手续，买受人有权拒绝接收房屋。4.出卖人未能保证房屋符合国家规定的交付条件的，买受人有权要求出卖人承担修复费用。示例说明：如果出卖人未能保证房屋符合国家规定的交付条件，买受人有权要求出卖人承担修复费用。5.买受人未按约定时间对房屋进行验收的，视为买受人接收房屋。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内对房屋进行验收，则视为买受人接收房屋。6.双方未能按约定协商解决合同履行过程中的问题的，可以邀请第三方进行调解或协助解决。示例说明：如果双方未能按约定协商解决合同履行过程中的问题，可以邀请第三方进行调解或协助解决。7.第三方未按约定履行其职责的，第三方应当承担相应的责任。示例说明：如果第三方未按约定履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应当承担相应的责任。全文完。2024年度房屋买卖定金退还合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4定金第二条定金退还条件2.1合同签订后，买方按约定支付定金。2.2卖方在收到定金后，按约定时间办理房屋过户手续。2.3过户完成后，卖方应在规定时间内退还定金给买方。第三条定金退还时间及方式3.1卖方应在过户完成后七个工作日内退还定金。3.2定金退还方式为原路退还，即退还至买方支付定金的账户。第四条特殊情况处理4.1若因不可抗力因素导致房屋过户，双方可协商解决。4.2若卖方未能在约定时间内办理过户手续，应双倍退还定金。4.3若买方在合同签订后要求解除合同，定金不予退还。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2除非双方达成一致，否则任何一方不得要求解除或终止合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第八条合同的修改和补充8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用及管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1本合同附加条款如下：（附加条款内容在此列出）第十二条房屋交付及过户12.1甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方。12.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第十三条定金退还证明13.1甲方在退还定金时，应提供相关证明文件，证明已履行合同约定的义务。13.2乙方在收到定金退还后，应对相关证明文件进行核实。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理各自的权益。14.2甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方已支付的定金。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签订本合同的房屋所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指签订本合同的房屋购买者，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3房屋：指位于________的房产，房产证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，房屋现状：________。1.4定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金，定金金额为：________元。第二条定金退还条件2.1合同签订后，买方按约定支付定金。2.2卖方在收到定金后，应按约定时间办理房屋过户手续。2.3过户完成后，卖方应在规定时间内退还定金给买方。第三条定金退还时间及方式3.1卖方应在过户完成后七个工作日内退还定金。3.2定金退还方式为原路退还，即退还至买方支付定金的账户。第四条特殊情况处理4.1若因不可抗力因素导致房屋过户，双方可协商解决。4.2若卖方未能在约定时间内办理过户手续，应双倍退还定金。4.3若买方在合同签订后要求解除合同，定金不予退还。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2除非双方达成一致，否则任何一方不得要求解除或终止合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第八条合同的修改和补充8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用及管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1本合同附加条款如下：（附加条款内容在此列出）第十二条房屋交付及过户12.1甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方。12.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第十三条定金退还证明13.1甲方在退还定金时，应提供相关证明文件，证明已履行合同约定的义务。13.2乙方在收到定金退还后，应对相关证明文件进行核实。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理各自的权益。14.2甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方已支付的定金。第八条合同的修改和补充8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.4补充协议生效前，本合同继续有效。第九条法律适用及管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3本合同的签订地为准据法。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的副本、复印件或电子版本，在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。第十一条附加条款11.1本合同附加条款如下：（附加条款内容在此列出）第十二条房屋交付及过户12.1甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方。12.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。12.3过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记、户口迁移等。12.4过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第十三条定金退还证明13.1甲方在退还定金时，应提供相关证明文件，证明已履行合同约定的义务。13.2乙方在收到定金退还后，应对相关证明文件进行核实。13.3若甲方未能提供证明文件，乙方有权要求甲方支付定金的双倍。第十四条合同解除或终止后的权益处理14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理各自的权益。14.2甲方应在合同解除或终止后，按照约定退还乙方已支付的定金。14.3合同解除或终止后，双方应互相配合，办理相关手续，确保双方的权益得到保障。14.4合同解除或终止后，双方对对方的任何主张，应在本合同解除或终止后三十日内提出，否则视为放弃该主张。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。1.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于签订相关协议、支付费用等。2.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，否则应承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.3第三方应在其职责范围内，对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密。3.4第三方造成的损失，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。3.5甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应按照与第三方签订的协议，支付相应的费用。4.2费用的支付时间、方式应在协议中明确。4.3甲乙双方支付费用后，第三方应提供相应的服务或履行其职责。第五条第三方未履行或履行不当的处理5.1若第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2若第三方履行不当，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2本合同履行过程中，第三方与甲乙双方应保持独立关系。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同涉及第三方权益的部分，应经第三方同意。7.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。7.3第三方介入后的合同变更，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3本合同适用中华人民共和国法律，第三方应遵守相关法律法规。第九条第三方介入后的其他条款9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.3本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同的副本、复印件或电子版本，在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金支付凭证附件三：房屋过户申请表附件四：房屋过户证明附件五：贷款申请表附件六：贷款批准函附件七：房屋交付确认书附件八：违约金计算公式附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等双方的权利和义务。附件二：定金支付凭证定金支付凭证是甲乙双方支付定金的证明，包括定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋过户申请表房屋过户申请表是甲乙双方申请房屋过户的表格，需要填写双方的基本信息、房屋信息等。附件四：房屋过户证明房屋过户证明是政府部门出具的，证明房屋过户已经完成的文件。附件五：贷款申请表贷款申请表是甲乙双方申请贷款的表格，需要填写贷款金额、还款方式等信息。附件六：贷款批准函贷款批准函是银行出具的，证明甲乙双方的贷款申请已经批准的文件。附件七：房屋交付确认书房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付的文件，需要双方签字确认。附件八：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时的违约金的公式。附件九：补充协议补充协议是甲乙双方对于本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。附件十：第三方服务协议第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用、责任等问题的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付定金，导致合同无法履行。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应双倍退还乙方已支付的定金。2.乙方违约，已支付的定金不予退还。3.第三方违约，应按照第三方与甲乙双方签订的协议承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内办理过户手续，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若第三方未能按约定提供服务，第三方应按照第三方与甲乙双方签订的协议承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖定金退还合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋买卖合同及定金支付2.1房屋买卖合同签订2.2定金支付及退还第三条定金退还条件3.1买受人违约3.2出卖人违约3.3非因双方原因导致合同解除第四条定金退还金额及时间4.1定金退还金额计算4.2定金退还时间及方式第五条违约责任5.1买受人违约责任5.2出卖人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务及期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1合同的补充协议14.2合同的修改和解除14.3合同的继承和转让14.4合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织，并依法取得该房屋的所有权。1.3定金定金是指买受人为了保证履行房屋买卖合同的约定，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条房屋买卖合同及定金支付2.1房屋买卖合同签订买受人同意按照本合同的约定购买出卖人的房屋，出卖人同意将该房屋出售给买受人。双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》。2.2定金支付及退还买受人应在《房屋买卖合同》签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。如买受人按照本合同约定履行完毕全部义务后，出卖人应按照合同约定将房屋过户至买受人名下，并退还买受人已支付的定金人民币____元整（大写：____元整）。第三条定金退还条件3.1买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者出卖人无法按照合同约定交付房屋的，出卖人有权扣除全部定金，并有权要求买受人支付违约金。3.2出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者买受人无法按照合同约定取得房屋所有权的，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金。3.3非因双方原因导致合同解除因不可抗力或者第三人的原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的，出卖人应退还买受人已支付的定金，但买受人应放弃要求出卖人支付违约金的权利。第四条定金退还金额及时间4.1定金退还金额计算如买受人按照本合同约定履行完毕全部义务，出卖人应退还买受人已支付的定金人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金退还时间及方式出卖人在收到房屋过户登记机关出具的房屋过户登记证明后____个工作日内，将已支付的定金退还给买受人。退还定金的方式为转账至买受人提供的银行账户。第五条违约责任5.1买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者出卖人无法按照合同约定交付房屋的，出卖人有权扣除全部定金，并有权要求买受人支付违约金。5.2出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者买受人无法按照合同约定取得房屋所有权的，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向中国人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，或者认为对方的违约行为给自己造成了损失的，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、经营策略、研发计划等。8.2保密义务及期限双方对在合同履行过程中获得的对方秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、快递、传真或挂号信等方式进行书面通知。9.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应书面通知对方。任何通知、文件或courtorder等，均应以送达至对方指定的联系地址和联系方式为准。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务出卖人应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。11.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付定金和房款，并按照合同约定履行相关义务。买受人应协助出卖人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如租赁权、抵押权等。出卖人应确保在合同签订前已取得第三方权益人的同意，并保证买受人能够顺利取得房屋所有权。12.2第三方义务如合同涉及的房屋存在第三方权益，第三方应在本合同约定的期限内，按照合同约定办理相关手续，确保房屋买卖的顺利进行。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋租赁合同》、《房屋抵押贷款合同》等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和解除任何一方不得单方面修改或解除本合同，如双方同意修改或解除合同，应签订书面协议。14.3合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让，但需取得对方的书面同意。14.4合同的解除条件及程序如发生本合同约定的解除条件，双方应协商确定解除程序。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自职责，确保房屋买卖的顺利进行。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行或产生其他损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、方式、期限等。2.2第三方责任及限额第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定行事。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额根据其过错程度、损失金额等因素确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责协助履行。3.2第三方与甲乙方的关系划分第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方与甲乙方的关系，仅为协助履行合同的辅助关系。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致合同无法继续履行或产生其他损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据其过错程度、损失金额等因素确定。甲乙方有权要求第三方承担相应的违约金或赔偿责任，但违约金或赔偿金额不超过合同总价款的____%。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方权益变更如第三方因特殊情况需变更权益，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入合同变更程序甲乙方在签订书面补充协议后，应按照变更后的合同内容继续履行各自的义务。第七条第三方退出及后果7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方引起的争议解决8.1第三方引起的争议如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙方有