2024年度二手老旧房买卖合同中的装修及翻新服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老旧房买卖合同中的装修及翻新服务协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件2.装修及翻新服务内容2.1装修及翻新项目列表2.2装修及翻新标准和要求2.3装修及翻新工程预算和支付方式3.装修及翻新工程实施3.1工程时间表和进度要求3.2施工队伍和管理3.3材料供应和质量要求3.4工程验收和质量保证4.双方责任和义务4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1税费承担8.2保险责任8.3保密条款8.4通知和送达9.违约金和赔偿金额计算方式9.1违约金计算方式9.2赔偿金额计算方式10.合同的适用法律和管辖法院11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修及翻新项目清单11.3工程预算明细表12.双方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[平方米]1.1.3房屋所有权证号：[所有权证号]1.2房屋买卖价格及支付方式1.2.1房屋买卖总价为：[总价]元，人民币大写：[大写金额]1.2.2买方应于[时间]前支付总价[比例]作为预付款。1.2.3剩余款项[比例]应于[时间]前支付完毕。1.2.4支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为：[交付时间]。1.3.2房屋交付条件为：[包括但不限于清偿所有债务、办理过户手续等]。2.装修及翻新服务内容2.1装修及翻新项目列表2.1.1项目一：[项目名称]2.1.2项目二：[项目名称]2.1.3项目三：[项目名称]……2.2装修及翻新标准和要求2.2.1项目一的标准和要求：[具体描述]2.2.2项目二的标凈和要求：[具体描述]2.2.3项目三的标凈和要求：[具体描述]……2.3装修及翻新工程预算和支付方式2.3.1工程总预算为：[预算金额]元，人民币大写：[大写金额]2.3.2买方应于[时间]前支付预算[比例]作为预付款。2.3.3剩余款项[比例]应于[时间]前支付完毕。2.3.4支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]3.装修及翻新工程实施3.1工程时间表和进度要求3.1.1工程预计开始时间为：[开始时间]。3.1.2工程预计结束时间为：[结束时间]。3.1.3工程进度要求：[具体要求，如每月完成一定进度等]3.2施工队伍和管理3.2.1施工队伍由[施工方名称]负责组建和management。3.2.2施工队伍应具备[资质要求]，并提供相关资质证明。3.3材料供应和质量要求3.3.1材料供应由[供应方名称]负责。3.3.2材料应符合国家相关标准和规定，并提供质量证明。3.4工程验收和质量保证3.4.1工程验收分为[几步]，分别在[时间]。3.4.2验收不合格的工程，[责任方]应负责返工或重新施工。4.双方责任和义务4.1卖方责任4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应协助买方办理过户手续。4.2买方责任4.2.1买方应按照合同约定支付款项。4.2.2买方应协助卖方办理过户手续。4.3第三方责任4.3.1第三方如违反合同约定，应承担相应责任。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违反合同约定，应支付违约金[金额]元。5.1.2卖方违反合同约定，导致买方损失的，应赔偿损失[金额]元。5.2买方违约5.2.1买方违反合同约定，应支付违约金[金额]元。5.2.2买方违反合同约定，导致卖方损失的，应赔偿损失[金额]元。5.3第三方违约5.3.1第三方违反合同约定，应承担相应责任。6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件8.其他约定8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费由[方承担]。8.1.2装修及翻新过程中产生的税费由[方承担]。8.2保险责任8.2.1房屋买卖过程中，双方应共同办理房屋保险，保险费用由[方承担]。8.2.2装修及翻新过程中，施工方应购买施工保险，保险费用由[方承担]。8.3保密条款8.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4通知和送达8.4.1双方通过书面形式互相发送通知，通知应送达对方指定的地址。9.违约金和赔偿金额计算方式9.1违约金计算方式9.1.1违约金按合同总价或工程预算的[比例]计算。9.2赔偿金额计算方式9.2.1赔偿金额根据实际损失计算，损失金额难以确定的，按照违约金计算。10.合同的适用法律和管辖法院10.1本合同受[国家或地区]法律约束。10.2任何合同争议应提交[管辖法院]解决。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修及翻新项目清单11.3工程预算明细表11.4施工方案和设计图纸12.双方签字盖章12.1双方代表在此页签字，并加盖公司公章。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为[年]年[月]月[日]日。14.合同编号14.1本合同编号为[编号]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等，即为非合同当事人，参与或协助完成合同约定的义务的一方或多方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或商品。1.2.2第三方应对其提供的服务或商品质量、安全及合法性负责。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.1.2甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.2第三方介入需符合合同约定及法律法规的要求。3.第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求提供服务或商品。3.1.2第三方应确保服务或商品的质量和安全。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务或商品质量、安全及合法性负责。3.2.2第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲乙双方造成的损失。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定及法律法规的规定。4.1.2第三方与甲乙方的权利义务由合同约定确定。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不免除甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2.2甲乙双方对第三方的选择和委托行为负责，第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。5.1.2第三方责任限额应考虑合同金额、风险程度等因素合理确定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或疏忽给甲乙双方造成的损失。5.2.2甲乙双方在约定第三方责任限额时，应确保其合理性和可执行性。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更程序6.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合法律法规的规定，并经合同双方签字盖章确认。6.2第三方介入后的合同变更内容6.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方提供的服务或商品范围、质量要求、时间安排等。6.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1甲乙双方应约定第三方介入后的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.1.2争议解决方式应符合法律法规的规定，并经合同双方同意。7.2第三方介入后的争议解决程序7.2.1甲乙双方应按照约定程序启动争议解决。7.2.2争议解决过程中，甲乙双方应履行合同约定的义务，维护合同的履行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件8.1.1第三方介入合同终止条件应由甲乙双方约定。8.1.2合同终止条件应符合法律法规的规定。8.2第三方介入后的合同终止程序8.2.1甲乙双方应按照约定程序终止合同。8.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入不影响合同的效力。9.1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1合同1.2房屋所有权证复印件1.3房屋现状照片或视频2.装修及翻新项目清单2.1项目名称2.2项目描述2.3项目预算3.工程预算明细表3.1预算表3.2预算说明3.3预算附件4.施工方案和设计图纸4.1施工方案4.2设计图纸4.3施工图说明5.材料供应清单5.1材料名称5.2材料规格5.3材料供应时间6.工程验收标准和方法6.1验收标准6.2验收方法6.3验收附件7.装修及翻新工程保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修服务内容8.第三方服务协议8.1第三方服务内容8.2第三方服务标准8.3第三方服务费用9.保险单复印件9.1房屋保险单9.2施工保险单9.3保险条款说明10.其他相关文件和附件10.1合同变更协议10.2争议解决裁决书10.3合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.房屋买卖合同的违约行为及责任1.1卖方延迟交付房屋1.1.1违约金计算：[计算方式]1.1.2示例：卖方延迟交付房屋超过[时间]，买方有权要求支付违约金[金额]。1.2买方延迟支付款项1.2.1违约金计算：[计算方式]1.2.2示例：买方延迟支付款项超过[时间]，卖方有权要求支付违约金[金额]。2.装修及翻新服务合同的违约行为及责任2.1施工方延迟完成工程2.1.1违约金计算：[计算方式]2.1.2示例：施工方延迟完成工程超过[时间]，买方有权要求支付违约金[金额]。2.2施工方未按约定标准施工2.2.1违约金计算：[计算方式]2.2.2示例：施工方未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求，买方有权要求支付违约金[金额]。3.材料供应合同的违约行为及责任3.1供应商延迟供应材料3.1.1违约金计算：[计算方式]3.1.2示例：供应商延迟供应材料超过[时间]，买方有权要求支付违约金[金额]。3.2供应商供应的材料不符合要求3.2.1违约金计算：[计算方式]3.2.2示例：供应商供应的材料不符合约定规格或质量，买方有权要求支付违约金[金额]。4.第三方服务合同的违约行为及责任4.1第三方未按约定提供服务4.1.1违约金计算：[计算方式]4.1.2示例：第三方未按约定提供服务或商品，导致工程进度延误，买方有权要求支付违约金[金额]。4.2第三方提供的服务或商品质量不符合要求4.2.1违约金计算：[计算方式]4.2.2示例：第三方提供的服务或商品质量不符合约定标准，导致工程质量问题，买方有权要求支付违约金[金额]。2024年度二手老旧房买卖合同中的装修及翻新服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手老旧房买卖合同1.2装修及翻新服务协议1.3卖方1.4买方1.5装修及翻新服务提供商第二条合同范围与服务内容2.1装修及翻新服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务项目明细第三条服务时间表与进度3.1装修及翻新服务时间表3.2关键节点与期限3.3进度报告与沟通第四条服务标准与质量要求4.1装修及翻新质量标准4.2材料与工艺要求4.3验收标准与流程第五条费用与支付方式5.1服务费用总额5.2分阶段支付安排5.3支付方式与账户信息5.4费用调整与结算第六条合同的履行与变更6.1卖方与买方的义务6.2装修及翻新服务提供商的义务6.3合同变更程序第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与支付7.3不可抗力因素的影响第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3调解与仲裁8.4法律适用第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3违约保密条款的后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方索赔与权利第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容的效力第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2通知与通信方式13.3合同的翻译版本第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手老旧房买卖合同本合同是指卖方将其名下的二手老旧房屋出售给买方，并约定装修及翻新服务提供商对房屋进行装修及翻新服务的合同。1.2装修及翻新服务协议本协议是指装修及翻新服务提供商与买方之间就房屋装修及翻新服务的范围、内容、质量、费用等事项达成的一致协议。1.3卖方卖方是指房屋的所有人，将其名下的二手老旧房屋出售给买方的个人或机构。1.4买方买方是指购买卖方名下二手老旧房屋的个人或机构。1.5装修及翻新服务提供商装修及翻新服务提供商是指由买方选定，负责对房屋进行装修及翻新服务的个人或机构。第二条合同范围与服务内容2.1装修及翻新服务范围装修及翻新服务的范围包括但不限于：墙面翻新、地面翻新、天花板的翻新、门窗的更换、水电线路的改造、卫生间和厨房的翻新、家具的更换等。2.2服务内容详细描述装修及翻新服务提供商应按照买方的要求，对房屋进行全面的装修及翻新，包括但不限于上述服务范围。装修及翻新服务提供商应提供详细的服务内容描述，包括使用的材料、工艺、施工周期等。2.3服务项目明细装修及翻新服务提供商应提供详细的服务项目明细，包括每个项目的名称、服务内容、服务标准、服务周期等。第三条服务时间表与进度3.1装修及翻新服务时间表装修及翻新服务提供商应制定详细的服务时间表，包括整个装修及翻新工程的开始日期、结束日期以及各个阶段的关键节点。3.2关键节点与期限装修及翻新服务提供商应确保按照服务时间表进行施工，并在约定的关键节点前完成相应的工作。若因特殊情况导致无法按时完成，装修及翻新服务提供商应及时通知买方，并采取措施尽快解决。3.3进度报告与沟通装修及翻新服务提供商应定期向买方报告装修及翻新工程的进度，并保持与买方的良好沟通，确保买方对工程进展有充分的了解。第四条服务标准与质量要求4.1装修及翻新质量标准装修及翻新服务提供商应按照国家和行业的相关标准进行施工，并确保装修及翻新工程的质量符合买方的要求。4.2材料与工艺要求装修及翻新服务提供商应使用符合国家和行业标准的材料，并采用合理的工艺进行施工，确保装修及翻新工程的安全、环保和美观。4.3验收标准与流程装修及翻新服务提供商应按照约定的验收标准进行自检和验收，买方也有权对工程进行验收。若验收不合格，装修及翻新服务提供商应按照买方的要求进行整改，直至达到约定的验收标准。第五条费用与支付方式5.1服务费用总额装修及翻新服务提供商应向买方报价，并提供详细的费用清单。买方应在约定的时间内支付服务费用总额。5.2分阶段支付安排买方可以根据装修及翻新工程的进度，按照约定的比例分阶段支付服务费用。5.3支付方式与账户信息买方可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。买方应在支付时注明付款事项和合同编号。5.4费用调整与结算除非双方另有约定，装修及翻新服务提供商应在工程完成后向买方提供完整的费用结算。若实际发生的费用与报价有差异，双方应协商解决。第六条合同的履行与变更6.1卖方与买方的义务卖方应确保其对房屋的出售权，并配合装修及翻新服务提供商进行施工。买方应按照约定支付服务费用，并配合装修及翻新服务提供商进行施工。6.2装修及翻新服务提供商的义务装修及翻新服务提供商应按照约定进行装修及翻新服务，并确保工程的质量符合买方的要求。6.3合同变更程序若双方需对合同进行变更，应书面签署变更协议，并经双方确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。8.2赔偿金额与支付违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，具体赔偿金额双方另行约定。8.3不可抗力因素的影响因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在装修及翻新工程完成后自动终止。9.3合同解除程序任何一方有权解除合同，但应提前通知对方。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。10.3违约保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益，第三方为受益人。11.2第三方索赔与权利若第三方因合同履行而遭受损失，第三方有权向合同双方主张权利。合同双方应对第三方的索赔承担连带责任。第十二条合同附件12.1附件清单合同附件包括装修及翻新工程设计方案、材料清单、施工图纸等。12.2附件内容的效力附件内容与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定的内容履行合同。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的口头或书面约定。13.2通知与通信方式双方应通过书面方式互相通知和沟通，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。13.3合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条签署与日期14.1合同签署人卖方：（签名/盖章）买方：（签名/盖章）14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同的履行、工程的监督、质量的把控、进度的协调等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其职责，确保工程的顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其履行过程中产生的任何问题或损失承担责任。若第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解工程进度、质量等情况，确保甲乙方的权益得到保障。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方有权变更第三方。变更第三方应提前通知对方，并说明变更理由。4.2第三方解除甲乙方有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方。解除合同后，甲乙方应按照约定办理相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在合同中约定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整第三方责任限额，但需在合同中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。6.2第三方与丙方若合同中存在丙方，第三方应与丙方保持独立，不与丙方产生任何法律关系。6.3第三方与工程第三方应确保其履行行为与工程有关，不得擅自改变工程内容或范围。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商处理违约事宜。若协商无果，甲乙方有权依法追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点应由甲乙方与第三方在合同中约定。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力第三方介入的合同应符合法律法规的要求，否则无效。9.2第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除应符合法律法规的要求，并经甲乙方同意。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。10.2第三方保密期限第三方保密义务的期限应由甲乙方与第三方在合同中约定。第十一条第三方介入的强制性规定11.1强制性规定第三方介入的合同应遵守国家法律法规的强制性规定。11.2违反强制性规定的处理违反强制性规定的第三方，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力处理若第三方因不可抗力无法履行其职责，甲乙方与第三方应协商处理。第十三条第三方介入的后合同义务13.1第三方后合同义务第三方在合同终止后，应对其履行过程中产生的问题负责解决，并承担相应的后合同义务。13.2第三方后合同义务的履行第三方应按照约定履行其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修及翻新工程设计方案详细描述装修及翻新工程的总体设计理念、空间布局、风格定位、材料选择等内容。附件二：材料清单详细列出装修及翻新工程所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。附件三：施工图纸包括装修及翻新工程的平面图、立面图、剖面图等详细施工图纸。附件四：工程进度计划表明确装修及翻新工程的开始日期、结束日期以及各个关键节点的时间安排。附件五：质量标准与工艺要求详细规定装修及翻新工程的各项质量标准与工艺要求。附件六：验收标准与流程明确装修及翻新工程验收的标准、流程及责任主体。附件七：服务费用明细表详细列出装修及翻新服务的费用构成、金额及支付安排。附件八：第三方服务合同包括但不限于监理合同、设计合同、施工合同、材料供应合同等。附件九：不可抗力因素清单列出可能影响装修及翻新工程的不抗力因素及其对工程的影响。附件十：保密协议明确甲乙方及第三方之间的保密义务、保密信息范围及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，延迟履行或提前解除合同。2.甲乙双方未按照约定的质量标准完成装修及翻新工程。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致工程进度延误或质量问题。4.甲乙双方未按照约定支付服务费用，延迟支付或拖欠费用。5.甲乙双方未履行合同中的保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，由甲乙方与第三方根据合同约定协商解决，必要时可通过法律途径追偿。3.对于甲乙双方的违约行为导致第三方损失的，甲乙方应承担连带责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间支付装修费用，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的1%乘以延迟天数。若乙方作为装修及翻新服务提供商，未能按照合同约定完成装修工程，构成违约。乙方应承担重新施工的费用，并支付合同约定的违约金。若监理方未能按照约定时间完成工程监理，导致工程进度延误，监理方应承担相应的违约责任。具体责任由甲乙方与监理方协商确定。全文完。2024年度二手老旧房买卖合同中的装修及翻新服务协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手老旧房1.3装修及翻新服务2.合同标的2.1房屋买卖2.2装修及翻新项目2.3服务内容和范围3.合同价格3.1房屋买卖价格3.2装修及翻新费用3.3支付方式和时间4.装修及翻新设计4.1设计方案提交4.2设计方案确认4.3设计方案修改和调整5.装修及翻新施工5.1施工计划和时间表5.2施工队伍和材料5.3施工质量和安全6.验收和保修6.1验收标准和方法6.2验收时间6.3保修期限和范围7.合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除和终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他条款10.1合同的生效和解除10.2保密条款10.3法律和行业规定11.附件11.1房屋买卖合同11.2装修及翻新设计方案11.3施工图纸和材料清单12.签署页12.1合同甲方（卖方）12.2合同乙方（买方）12.3见证单位（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手老旧房本合同所指二手老旧房是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。1.3装修及翻新服务（1）室内墙面、地面、天花板等的重新粉刷；（2）厨房和卫生间设施的更换和改造；（3）水电线路的检修和更换；（4）门窗的更换和维修；（5）室内布局的调整和优化；（6）其他双方约定的装修及翻新项目。第二条合同标的2.1房屋买卖甲乙双方同意按照本合同的约定，甲方将其拥有的二手老旧房出售给乙方。2.2装修及翻新项目乙方购买二手老旧房后，同意按照本合同的约定，委托甲方进行装修及翻新服务。2.3服务内容和范围甲方同意按照本合同附件中的装修及翻新设计方案，为乙方提供装修及翻新服务，服务内容和范围包括但不限于本合同第一条第1.3款所列内容。第三条合同价格3.1房屋买卖价格二手老旧房的买卖价格为【人民币金额】。3.2装修及翻新费用装修及翻新费用为【人民币金额】。3.3支付方式和时间房屋买卖价款的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。装修及翻新费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四条装修及翻新设计4.1设计方案提交甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方提交装修及翻新设计方案。4.2设计方案确认乙方应在收到设计方案后【时间】内，对设计方案进行审查，并将审查意见通知甲方。4.3设计方案修改和调整甲方根据乙方的审查意见，对设计方案进行修改和调整。修改后的设计方案需经乙方确认后方可施工。第五条装修及翻新施工5.1施工计划和时间表甲方应根据设计方案，制定详细的施工计划和时间表，并提交给乙方。5.2施工队伍和材料甲方应按照本合同约定的服务内容和范围，组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并保证所使用的材料符合国家相关标准和质量要求。5.3施工质量和安全甲方应确保施工质量和安全，按照施工规范进行操作，确保施工过程中不损害乙方的财产和人身安全。第六条验收和保修6.1验收标准和方法装修及翻新工程完成后，甲乙双方按照附件中的验收标准和方法进行验收。6.2验收时间装修及翻新工程完成后【时间】，甲乙双方进行验收。6.3保修期限和范围装修及翻新工程的保修期限为【时间】，保修范围包括但不限于本合同约定的服务内容和范围。第七条合同的履行和变更7.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除和终止除非本合同约定的解除和终止条件，否则甲乙双方应继续履行本合同。本合同解除和终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付房屋买卖价款和装修及翻新费用；（3）甲方未按照约定履行装修及翻新服务；（4）法律、法规规定的其他解除和终止条件。第八条违约责任8.1违约行为（2）甲乙双方迟延履行本合同约定的义务；（3）甲乙双方提供的信息、文件不真实、不完整或者有误；（4）甲乙双方违反本合同的保密条款；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同金额的【百分比】%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）按照本合同约定承担其他违约责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的计算方法和具体金额，由甲乙双方协商确定，或者按照司法机关、仲裁机构的决定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交【仲裁机构名称】仲裁；（2）向【人民法院名称】提起诉讼。9.2仲裁机构甲乙双方选择的仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。第十条其他条款10.1合同的生效和解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同的解除和终止，应遵循本合同第七条的约定。10.2保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者终止之日起【年限】内有效。10.3法律和行业规定甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和行业规定，履行合同约定的义务。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件一是房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件一的规定履行各自的义务。11.2装修及翻新设计方案本合同附件二是装修及翻新设计方案，甲乙双方应按照附件二的规定履行各自的义务。11.3施工图纸和材料清单本合同附件三是施工图纸和材料清单，甲乙双方应按照附件三的规定履行各自的义务。第十二条签署页12.1合同甲方（卖方）【甲方姓名/名称】：【甲方签字/盖章】：12.2合同乙方（买方）【乙方姓名/名称】：【乙方签字/盖章】：12.3见证单位（如有）【见证单位名称】：【见证单位签字/盖章】：第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、验收机构等在内的各类参与方。1.2第三方责任第三方应按照本合同及附件的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及附件的约定，要求甲乙双方履行相应的义务，并按照约定获得相应的报酬。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【时间】通知对方，并按照本合同及附件的约定，与第三方签订相应的合同。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方提供服务或产品；（2）甲