2024年度房地产买卖合同的房产过户手续办理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的房产过户手续办理本合同目录一览1.房产过户手续办理的概述1.1过户手续的定义1.2过户手续办理的目的1.3过户手续办理的相关法律法规2.卖方和买方的义务与责任2.1卖方的义务与责任2.2买方的义务与责任3.过户手续办理的流程与步骤3.1初始阶段的准备工作3.2提交申请材料3.3缴纳税费3.4产权转移登记3.5领取新产权证4.过户手续办理的时间节点与期限4.1过户手续办理的起始时间4.2过户手续办理的截止时间4.3特殊情况下的期限调整5.过户手续办理的费用与支付方式5.1过户手续办理的相关费用5.2费用的支付方式与时间6.过户手续办理中的风险与责任分配6.1过户手续办理中的风险6.2风险的责任分配7.违约责任与争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决的途径与方法8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的附加条款9.1附加条款的内容9.2附加条款的效力10.合同的签字盖章10.1合同签字的要求10.2合同盖章的要求11.合同的附件11.1附件的内容与形式11.2附件的效力12.合同的保管与复制12.1合同的保管12.2合同的复制13.合同的翻译与解释13.1合同的翻译13.2合同的解释14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决的确定第一部分：合同如下：第一条房产过户手续办理的概述1.1过户手续的定义过户手续是指在房地产买卖过程中，将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。1.2过户手续办理的目的过户手续办理的目的是确保房产所有权合法、顺利地从卖方转移给买方，使买方能够合法使用和处置该房产。1.3过户手续办理的相关法律法规过户手续办理依据的相关法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》以及《中华人民共和国契税法》等。第二条卖方和买方的义务与责任2.1卖方的义务与责任卖方应保证所出售的房产符合法律法规规定，具有完整的产权证明和相关文件。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的材料和信息，并确保过户过程中提供的信息真实、准确、完整。2.2买方的义务与责任买方应按照合同约定支付房价款，并提供买方身份证明和相关文件。买方应协助卖方办理过户手续，按照卖方的合理要求提供必要的材料和信息，并按照约定履行合同义务。第三条过户手续办理的流程与步骤3.1初始阶段的准备工作买方和卖方应共同准备过户所需的各类材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、税务发票等。3.2提交申请材料买方和卖方应共同向房产交易中心提交过户申请材料，并按照要求缴纳相关税费。3.3缴纳税费买方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.4产权转移登记买方和卖方应共同前往房产交易中心办理产权转移登记手续，并将房产所有权从卖方名下转移到买方名下。3.5领取新产权证过户手续办理完成后，买方应前往房产交易中心领取新的产权证书。第四条过户手续办理的时间节点与期限4.1过户手续办理的起始时间过户手续办理的起始时间为买方和卖方提交完整的过户申请材料之日起。4.2过户手续办理的截止时间过户手续办理的截止时间为买方和卖方共同领取新的产权证书之日。4.3特殊情况下的期限调整如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续办理时间延长，买方和卖方应协商一致，并可相应延长办理期限。第五条过户手续办理的费用与支付方式5.1过户手续办理的相关费用过户手续办理的相关费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费、产权转移登记费等。5.2费用的支付方式与时间买方应按照卖方的要求，通过银行转账或其他方式支付房价款和相关税费。房价款支付时间按照合同约定的付款计划执行。相关税费的支付时间按照税费缴纳的规定执行。第六条过户手续办理中的风险与责任分配6.1过户手续办理中的风险过户手续办理中可能存在的风险包括但不限于房产权利瑕疵、产权纠纷、政策变化等。6.2风险的责任分配卖方应对出售的房产享有完整的所有权，如因房产权利瑕疵或产权纠纷导致过户手续，卖方应承担相应责任。如因买方原因导致过户手续，买方应承担相应责任。如因政策变化导致过户手续，双方应协商解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。8.3合同的解除条件a)双方同意解除合同，并书面通知对方；b)合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜；c)合同解除不影响双方因合同履行而产生的权利和责任。第九条合同的附加条款9.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、交付条件、装修标准、配套设施等。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利和义务。第十条合同的签字盖章10.1合同签字的要求双方应在本合同上签字，并注明签字日期。10.2合同盖章的要求双方应在本合同上盖章，并注明盖章日期。第十一条合同的附件11.1附件的内容与形式附件包括但不限于房产证、房屋平面图、装修设计方案等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的保管与复制12.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，并确保其不被篡改、损坏或丢失。12.2合同的复制第十三条合同的翻译与解释13.1合同的翻译本合同可由双方协商确定翻译版本，翻译版本应经双方确认并签字盖章。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的确定双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产中介、贷款银行、税务部门、房产交易中心等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于提供真实、准确、完整的房产信息、协助甲乙方办理过户手续、按照约定时间完成相关工作等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于按照约定提供服务、确保服务质量和效率、对因自身原因导致的损失承担赔偿责任等。第三条第三方介入的费用与支付方式3.1第三方介入的相关费用第三方介入的相关费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。3.2费用的支付方式与时间甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的相关费用。费用的支付方式与时间由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任与争议解决4.1第三方介入的违约责任如第三方介入未能按照约定履行义务或提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。4.2争议解决的途径与方法如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、知识产权等。5.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益限制包括但不限于不得滥用市场支配地位、不得侵犯甲乙方和对方的合法权益等。第六条第三方介入的退出机制6.1第三方介入的退出机制如第三方介入未能按照约定履行义务或提供服务，甲乙方均有权要求第三方退出介入。6.2第三方介入退出的程序第三方退出的程序包括但不限于通知对方、办理相关手续、结算费用等。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入应与其他各方保持一致，共同促进合同的履行。7.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方的划分说明包括但不限于：第三方介入仅负责提供服务，不承担甲乙方之间的合同责任；甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行等。第八条第三方责任的限额8.1第三方责任的限额如第三方介入因过错导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任应限于直接损失。8.2第三方责任的限额规定第三方责任的限额规定包括但不限于：第三方对甲乙方损失的赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额；第三方不对甲乙方之间的合同履行承担连带责任等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件形式：原始房产证复印件附件要求：房产证须合法有效，信息清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件说明：房产证作为房产过户的重要依据，需在合同签订前提交给双方查看。2.房屋平面图附件形式：彩色打印稿或电子版附件要求：图样清晰，标注准确，包含房屋所有空间布局。附件说明：房屋平面图用于明确房屋结构和面积，以便双方确认交易房产的实际状况。3.装修设计方案附件形式：纸质或电子文档附件要求：方案详细，包括设计图纸、材料列表、施工工艺等。附件说明：装修设计方案用于双方确认房屋装修内容和标准，确保装修质量。4.评估报告附件形式：正式评估报告复印件附件要求：报告由具备资质的评估机构出具，数据准确，结论明确。5.贷款协议附件形式：贷款银行提供的正式协议副本附件要求：协议内容包括贷款金额、利率、还款计划等关键信息。附件说明：贷款协议用于明确买方贷款的相关条款，确保贷款顺利进行。6.税务发票附件形式：税务部门出具的正式发票复印件附件要求：发票号码合法，金额准确，无任何涂改痕迹。附件说明：税务发票作为交易金额的凭证，需在过户过程中提交给相关部门。7.其他相关文件附件形式：各种官方文件或证明的复印件附件要求：文件合法有效，内容完整，无任何涂改痕迹。附件说明：其他相关文件包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付房价款未能按照约定时间完成过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方介入未能按照约定提供服务2.违约责任认定标准逾期支付房价款：按照合同约定支付逾期利息，逾期超过一定期限未支付的，对方有权解除合同。未能按照约定时间完成过户手续：每延迟一日，应支付一定金额的违约金，延迟超过一定期限的，对方有权解除合同。提供虚假信息或隐瞒重要事实：导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三方介入未能按照约定提供服务：按照合同约定支付违约金，违约行为导致损失的，有权要求赔偿。3.简要示例说明如买方逾期支付房价款，卖方有权要求买方支付逾期利息，并有权解除合同要求赔偿损失。如第三方中介未能在约定时间内提供服务，导致过户手续延迟，买方和卖方均有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产过户手续办理1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式4.过户手续办理时间及流程4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理流程4.2.1提交资料4.2.2缴纳税费4.2.3房产过户登记5.税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1产权转移登记时间9.2物业交割时间9.3户口迁移10.双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同附件11.1房产证原件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：字第号第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：X056782.1.3联系方式：132.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：X2345678902.2.3联系方式：13第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3贷款方式：商业贷款第四条过户手续办理时间及流程4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起个工作日内4.2过户手续办理流程4.2.1提交资料：买卖双方应按照对方提供的资料清单，准备好所有必要的过户文件。4.2.2缴纳税费：买方应按照税务部门的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费。4.2.3房产过户登记：双方共同前往房产交易中心，提交过户申请，并等待中心审核、登记。第五条税费承担5.1买方应承担的税费：契税、个人所得税等。5.2卖方应承担的税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未能按照合同约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同的内容。如双方确需变更合同，应书面协商一致，并经见证人签字确认。8.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方确需解除合同，应书面协商一致，并经见证人签字确认。第九条其他约定9.1产权转移登记时间：过户手续办理完成后，双方应共同前往房产交易中心办理产权转移登记手续，登记时间为个工作日。9.2物业交割时间：产权转移登记完成后，卖方应将房产钥匙、相关物业资料等交付给买方。物业交割时间为个工作日。9.3户口迁移：卖方应在过户手续办理完成后，将户口迁出房产所在地。第十条双方签字盖章10.1买方签字：10.2卖方签字：10.3见证人签字：第十一条合同附件11.1房产证原件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3贷款相关文件：11.4其他相关文件：第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：市区街道号第十四条合同编号14.1合同编号：字第号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，协助完成本合同约定的房产过户手续办理的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、税务机关、银行、房产交易中心等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规定，公正、客观、及时地完成其职责范围内的工作。15.3第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方另有约定，从其约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅对其职责范围内的行为承担责任。对于非其职责范围内的行为，第三方不承担责任。16.2第三方侵权责任：第三方在履行职责过程中，如有侵权行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。16.3第三方失误责任：第三方在履行职责过程中，如有失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限不得超过其收取的费用。第十七条第三方与其他各方关系17.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。17.2第三方与见证人：见证人对第三方的工作进行见证，但不参与第三方的具体工作。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供真实的房产信息及个人资料，配合第三方完成过户手续办理。18.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付交易金额，配合第三方完成过户手续办理。第十九条见证人的义务19.1见证人应客观公正地见证甲乙双方及第三方之间的交易过程，如发现有违反法律法规及合同约定的行为，应予以制止。19.2见证人应保密甲乙双方及第三方之间的交易信息，不得泄露给无关第三方。第二十十条争议解决20.1如甲乙双方在履行本合同时，与第三方发生争议，应尝试协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式，选择调解、仲裁或法律途径解决。第二十一条合同的补充与修改21.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方书面补充。21.2本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并经见证人签字确认。第二十二条合同的失效22.1本合同在履行完毕后失效。第二十三条合同的保管23.1甲乙双方应各自保管好本合同及相关附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，需在过户手续办理过程中提交给相关部门进行审核。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以便于进行合同签订和过户手续办理。附件三：贷款相关文件附件说明：如买方选择贷款方式支付交易金额，需提交贷款合同、贷款申请表等相关文件。附件四：交易金额支付凭证附件说明：支付凭证是证明买卖双方交易金额支付的重要依据，需在过户手续办理过程中提交给相关部门。附件五：税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明买卖双方已缴纳相关税费的重要依据，需在过户手续办理过程中提交给相关部门。附件六：房产过户登记申请表附件说明：房产过户登记申请表是用于提交给房产交易中心进行过户登记的文件，需填写完整并签字确认。附件七：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于物业交割单、户口迁移证明等，用于完成物业交割和户口迁移等手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方在履行职责过程中，出现失误或侵权行为，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.对于买方违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.对于卖方违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.对于第三方违约行为，根据其职责范围内的行为承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不得超过其收取的费用。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。例如，合同总金额为100万元，买方未能按时支付首付款，则卖方有权要求买方支付10万元的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产过户手续办理2本合同目录一览1.过户手续办理概述1.1过户手续的定义与范围1.2过户手续办理的主体1.3过户手续办理的时间节点2.卖方义务与责任2.1卖方需提供的文件和资料2.2卖方需配合的事宜2.3卖方对房产的保证和声明3.买方义务与责任3.1买方需提交的文件和资料3.2买方需配合的事宜3.3买方对购买意愿的保证和声明4.双方共同义务与责任4.1双方需共同提供的文件和资料4.2双方需共同配合的事宜4.3双方对过户手续办理的承诺和保证5.过户手续办理流程5.1初步审查与准备阶段5.2提交申请材料阶段5.3审核与审批阶段5.4缴纳税费阶段5.5产权转移登记阶段5.6领取新产权证阶段6.过户手续办理费用6.1过户手续费的计算与支付6.2其他相关费用的承担7.时间安排与期限7.1过户手续办理的预计时间7.2各阶段的具体时间节点7.3逾期办理的责任与后果8.违约责任与争议解决8.1违反合同约定的责任8.2合同争议的解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件10.合同的附件10.1附件的定义与范围10.2附件的提交与保管11.双方联系方式与通知义务11.1双方的联系方式11.2通知义务的履行12.其他约定事项12.1双方的其他约定12.2约定事项的补充与修改13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2法律适用与争议解决的优先顺序14.合同的签署与备案14.1合同的签署方式与时间14.2合同的备案程序与要求第一部分：合同如下：第一条过户手续办理概述1.1过户手续的定义与范围本合同的过户手续包括但不限于：房产证的更名、产权转移登记、税费缴纳等与房产买卖相关的所有手续。1.2过户手续办理的主体卖方：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______。买方：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______。1.3过户手续办理的时间节点双方应按照本合同约定的时间节点办理过户手续，包括但不限于：提交申请材料、审核与审批、缴纳税费、产权转移登记等。第二条卖方义务与责任2.1卖方需提供的文件和资料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房产税缴费证明原件及复印件；（5）其他可能需要的文件和资料。2.2卖方需配合的事宜卖方应积极配合买方办理过户手续，包括但不限于：提供相关文件和资料、协助办理产权转移登记、缴纳税费等。2.3卖方对房产的保证和声明卖方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等，并承诺如因房产本身问题导致买方遭受损失的，卖方愿意承担相应的法律责任。第三条买方义务与责任3.1买方需提交的文件和资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房资质证明原件及复印件；（5）其他可能需要的文件和资料。3.2买方需配合的事宜买方应积极配合卖方办理过户手续，包括但不限于：提供相关文件和资料、协助办理产权转移登记、缴纳税费等。3.3买方对购买意愿的保证和声明买方保证其购买房产的真实意愿，并承诺如因买方原因导致过户手续办理不顺利的，买方愿意承担相应的法律责任。第四条双方共同义务与责任4.1双方需共同提供的文件和资料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）其他可能需要的文件和资料。4.2双方需共同配合的事宜双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于：提交申请材料、协助办理产权转移登记、缴纳税费等。4.3双方对过户手续办理的承诺和保证双方承诺按照本合同约定的时间节点办理过户手续，并保证提供的文件和资料真实、完整、有效。如因双方原因导致过户手续办理不顺利的，双方愿意承担相应的法律责任。第五条过户手续办理流程5.1初步审查与准备阶段双方应在合同签订后7个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关文件和资料。5.2提交申请材料阶段双方应按照房产交易中心的要求，提交完整的申请材料，包括但不限于：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等。5.3审核与审批阶段房产交易中心对提交的申请材料进行审核，并根据实际情况进行实地查勘。如审核通过，进入下一阶段。5.4缴纳税费阶段双方按照房产交易中心的要求，缴纳契税、个人所得税等相关税费。5.5产权转移登记阶段双方按照房产交易中心的要求，办理产权转移登记手续，并将房产证原件及复印件交予买方。5.6领取新产权证阶段买方在房产交易中心领取新的产权证，并按照约定支付给卖方房款。第六条过户手续办理费用6.1过户手续费的计算与支付过户手续费按照房产交易中心的规定计算，由买方支付。具体费用双方可协商确定。6.2其他相关费用的承担除过户手续费外，其他相关费用包括但不限于税费、查勘费、制证费等，按照房产交易中心的规定由买方支付。第八条违约责任与争议解决8.1违反合同约定的责任一方违反本合同的约定，导致过户手续办理不顺利或的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可协商确定。8.2合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更方式合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的终止条件（1）过户手续办理完成；（2）双方另有约定。第十条合同的附件10.1附件的定义与范围附件为本合同的补充内容，包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、婚姻状况证明复印件等。10.2附件的提交与保管附件由双方在合同签订后7个工作日内提交，并各自妥善保管。第十一条双方联系方式与通知义务11.1双方的联系方式双方应在本合同签订后3个工作日内向对方提供有效的联系方式，并确保联系方式的准确性。11.2通知义务的履行双方应按照对方提供的联系方式履行通知义务，包括但不限于：过户手续办理进度、时间安排等。第十二条其他约定事项12.1双方的其他约定双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订其他补充协议，以完善过户手续办理的相关事宜。12.2约定事项的补充与修改如双方对本合同的其他约定需要补充或修改，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用与争议解决的优先顺序如本合同与其他法律文件发生冲突，应以本合同为准。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署方式与时间本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。双方应在本合同签订后7个工作日内，将合同正本提交至房产交易中心备案。14.2合同的备案程序与要求双方按照房产交易中心的要求，完成合同备案程序，并按照要求提交相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同过户手续办理过程的各方，包括但不限于：房产交易中心、税务部门、银行、中介机构、评估机构等。15.2第三方责任限额第三方在本合同过户手续办理过程中，应对其提供的服务或发生的错误承担相应的法律责任。如因第三方原因导致过户手续办理不顺利或的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方服务与义务16.1房产交易中心房产交易中心应按照相关法律法规和程序，办理房产过户手续，并提供必要的服务和指导。16.2税务部门税务部门应按照相关法律法规和程序，收取房产交易税费，并提供必要的服务和指导。16.3银行银行应按照相关法律法规和程序，办理房屋贷款业务，并提供必要的服务和指导。16.4中介机构中介机构应按照相关法律法规和程序，协助甲乙双方办理过户手续，并提供必要的服务和指导。16.5评估机构评估机构应按照相关法律法规和程序，对房产进行评估，并提供必要的服务和指导。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于：房产交易中心手续费、税务部门税费、银行贷款手续费、中介机构服务费、评估机构评估费等。这些费用应由甲乙双方按照实际情况承担。17.2第三方费用的支付甲乙双方应按照房产交易中心、税务部门、银行、中介机构、评估机构等第三方的要求，支付相关费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于提供服务和协助办理过户手续而形成的。第三方在本合同过户手续办理过程中，应严格按照法律法规和程序行事，并保障甲乙双方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同过户手续办理过程中，应对其提供的服务或发生的错误承担相应的法律责任。如因第三方原因导致过户手续办理不顺利或的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的额外条款与说明19.1额外条款甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商签订额外条款，以完善过户手续办理的相关事宜。19.2说明本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，以确保过户手续办理的顺利进行。甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务质量和信誉进行评估。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙双方与第三方签订的额外条款需要变更，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。20.2解除如甲乙双方与第三方签订的额外条款需要解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约如第三方违反本合同或额外条款的约定，导致过户手续办理不顺利或的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约责任限额第三方在本合同过户手续办理过程中，应对其提供的服务或发生的错误承担相应的法律责任。如因第三方原因导致过户手续办理不顺利或的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但第三方责任限额应根据实际情况确定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决适用法律本合同第三方介入部分的争议解决