自建房屋买卖合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及费用第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条隐私保护及保密9.1保护内容及范围9.2保密义务及期限第十条第三方权益10.1第三方权益说明10.2第三方权益的变更和处理第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的翻译12.1翻译版本12.2翻译版本的使用及效力第十三条合同的签署和保存13.1签署程序及要求13.2合同副本及保存第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用及管辖14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.3约定的条件。2.2房屋交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋及附属设施不存在任何权利纠纷；3）房屋内部装修及设施完好，功能正常；4）甲方应提供房屋钥匙一套给乙方。2.3过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价标的房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付全部房价款；2）分期付款：乙方按照本合同约定的付款期限和金额，分_______期向甲方支付房价款。3.3付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后_______个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。4.3保修期限及范围甲方对标的房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体保修内容以附件为准。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，交付符合交付条件的标的房屋，并保证房屋质量。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，按时支付房价款，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任及赔偿如甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式，双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字或盖章后生效。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同终止引起的其他问题。第九条隐私保护及保密9.1保护内容及范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或失效后_______年止。第十条第三方权益10.1第三方权益说明如本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等第三方权益，甲乙双方应在本合同签订前明确告知对方，并按照法律规定处理相关事宜。10.2第三方权益的变更和处理如第三方权益发生变更，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理。第十一条合同的附件11.1附件清单1）房屋所有权证及相关证件；2）房屋内部设施清单；3）付款凭证及收据；4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。第十二条合同的翻译12.1翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。12.2翻译版本的使用及效力第十三条合同的签署和保存13.1签署程序及要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同即生效。13.2合同副本及保存甲乙双方应将本合同副本妥善保存，并确保合同内容的完整性和可追溯性。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应由甲乙双方予以尊重。第三方在本合同项下的义务和责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方职责第三方介入后，应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责。包括但不限于评估房屋价值、监督质量、协调金融机构办理贷款等。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，应由甲乙双方予以保障。第三方有权按照约定，获取其履行职责所产生的合理费用。2.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其义务。包括但不限于及时提供专业意见、确保服务质量、保守商业秘密等。2.5第三方责任限额当第三方因履行其职责而导致甲乙双方产生损失时，第三方应承担相应的责任。但第三方对因其故意或重大过失导致的责任，承担无限责任。对于其他原因导致的责任，第三方承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方直接控制。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责。中介方的权利义务，受本合同及中介服务合同的约束。3.3第三方与评估机构、监理机构等的关系如第三方为评估机构、监理机构等，第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责。评估机构、监理机构等的责任限额，按照本合同第二章2.5条款的约定执行。第四章第三方介入的程序及要求4.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应共同协商确定第三方，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字或盖章后生效。4.2第三方介入要求第三方介入时，应提交相关资质证明，并按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责。第五章第三方退出及替代5.1第三方退出条件第三方在本合同项下的职责履行完毕后，或甲乙双方协商一致解除第三方职责的，第三方退出。5.2第三方替代如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应共同协商确定替代的第三方，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第六章第三方介入后的其他修正6.1第三方介入后的合同变更本合同经第三方介入后，如需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。6.2第三方介入后的合同解除本合同经第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的方式办理。6.3第三方介入后的权利义务转移本合同经第三方介入后，如甲乙双方协商一致转移合同权利义务，应签订书面转移协议。转移协议经甲乙双方签字或盖章后生效。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照本部分约定，处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及相关证件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋共有权证（如有）1.4其他相关证件和文件附件二：房屋内部设施清单2.1设施名称2.2设施型号2.3设施数量2.4设施安装及使用说明附件三：付款凭证及收据3.1付款凭证3.2收据附件四：房屋装修及设施清单4.1装修项目4.2装修材料4.3装修费用附件五：第三方资质证明5.1第三方营业执照复印件5.2第三方资质证书复印件附件六：中介服务合同（如有）6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务期限附件七：评估报告（如有）7.1评估机构资质证明7.2评估报告7.3评估报告附件附件八：监理报告（如有）8.1监理机构资质证明8.2监理报告8.3监理报告附件附件九：贷款合同及relateddocuments（如有）9.1贷款合同9.2贷款申请表9.3贷款批准通知书附件十：其他重要文件和资料10.1房屋买卖合同范本10.2房屋交付确认书10.3房屋验收报告说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、数量、质量交付房屋及附属设施；2.2乙方未按照约定时间、数额支付房价款；2.3甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题；2.4乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或损失；2.5甲方未按照约定提供房屋相关证件和文件；2.6乙方未按照约定配合甲方办理过户手续；2.7甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；2.8乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；2.9第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失；2.10其他违约行为。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金按照合同金额的_______%计算，具体金额双方协商确定。3.2迟延履行违约金：迟延履行违约金按照每日合同金额的_______%计算，计算上限不超过合同金额的30%。3.3质量问题违约金：如甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.4设施损坏或损失违约金：如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或损失，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。3.5其他违约行为违约金：如甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额为合同金额的5%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。具体违约金金额为每日合同金额的1%，计算上限不超过合同金额的30%。如甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或损失，乙方应支付违约金。具体违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。全文完。自建房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3合同金额1.4交付日期1.5其他术语定义2.房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款支付2.4房屋交付2.5房屋质量保证3.价款与支付3.1房价确定3.2付款方式与期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量问题处理4.4交付日期与时间4.5交付后事项处理5.房屋维护与保养5.1卖方保养责任5.2买方合理使用5.3维修费用承担5.4保养周期与内容6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3仲裁或诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权益处理10.一般条款10.1合同的生效10.2合同的期限10.3信息的准确性10.4法律适用10.5不可抗力10.6合同的转让10.7通知条款11.附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款11.4其他特殊条款12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋平面图12.4其他重要文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房屋描述甲方同意将位于（省、市、区、街道）的房产（房产证编号：）出售给乙方。该房屋为（建筑结构），建筑面积为（平方米），房屋规划用途为（住宅/商业/办公等）。房屋附属设施包括（列出设施名称）。1.3合同金额双方确认，本次房屋交易的总金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。1.4交付日期甲方应于（年月日）前将房屋交付给乙方。交付条件为：（详细描述交付时的房屋状态和要求）。1.5其他术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）甲方：指（甲方姓名）。（2）乙方：指（乙方姓名）。（3）房屋：指本合同所述的位于（省、市、区、街道）的房产（房产证编号：）。（4）合同金额：指本合同约定的房屋交易总金额。（5）交付日期：指甲方应将房屋交付给乙方的日期。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。8.2买方违约如乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付价款、未能履行合同约定的其他义务等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。8.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序如双方同意，可以先行通过第三方调解机构进行调解。调解不成的，再按照9.1条款的约定解决争议。9.3仲裁或诉讼双方同意，如本合同的任何争议不能通过协商和调解解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件在符合下列条件之一的情况下，双方可以协商解除本合同：（1）双方达成书面解除协议并签字或盖章；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字或盖章后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付完毕全部价款；（3）本合同约定的其他终止条件。11.2终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十二条一般条款12.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的期限本合同有效期为（年）。12.3信息的准确性双方提供的与本合同有关的信息应真实、准确、完整。12.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。12.6合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.7通知条款双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。通知应以送达对方指定的联系方式为有效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3房屋平面图本合同附件中包含房屋的平面图。13.4其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于（年月日）由双方签署。14.2签署地点本合同于（地点）由双方签署。14.3合同正本与副本14.3.1合同正本份数本合同正本一式（份），双方各执一份。14.3.2合同副本份数本合同副本一式（份），双方各执一份。14.3.3副本效力合同副本与正本具有同等法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应法律责任。1.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、贷款服务、过户手续代办等。2.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3第三方服务期限第三方服务的期限应由甲方和乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方权利限制第三方仅享有合同约定的权利，不得享有任何超出合同约定的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的关系，应以本合同为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约赔偿责任。第六条第三方变更6.1第三方变更条件如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方书面同意。6.2第三方变更程序第三方变更程序应按照本合同约定的程序进行。第七条第三方解除7.1第三方解除条件如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经第三方书面同意。7.2第三方解除程序第三方解除程序应按照本合同约定的程序进行。第八条第三方与甲方乙方之间的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解程序如双方同意，可以先行通过第三方调解机构进行调解。调解不成的，再按照8.1条款的约定解决争议。8.3仲裁或诉讼双方同意，如本合同的任何争议不能通过协商和调解解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第十条附件10.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。10.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第十一条签署日期与地点11.1签署日期本修正条款于（年月日）由双方签署。11.2签署地点本修正条款于（地点）由双方签署。11.3合同正本与副本11.3.1合同正本份数本修正条款正本一式（份），双方各执一份。11.3.2合同副本份数本修正条款副本一式（份），双方各执一份。11.3.3副本效力合同副本与正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的清晰复印件，证号应为（填写证号）。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证复印件，身份证号码分别为（填写甲方身份证号码）和（填写乙方身份证号码）。附件3：房屋平面图说明：本附件应包含房屋的详细平面图，图中标明房屋的尺寸、布局等信息。附件4：第三方资质证明说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务协议说明：本附件应包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议，协议中应详细列明服务内容、费用、期限等信息。附件6：房屋评估报告说明：本附件应包含房屋的评估报告，报告中应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件7：贷款合同复印件说明：本附件应包含贷款合同的清晰复印件，合同中应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件8：过户手续办理确认单说明：本附件应包含房屋过户手续办理的确认单，确认单中应详细列明过户手续的办理情况。附件9：房屋交付确认书说明：本附件应包含房屋交付的确认书，确认书中应详细描述房屋交付的情况，包括交付日期、交付条件等。附件10：其他重要文件说明：本附件应包含其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。4.合同履行过程中的其他违约行为及责任认定示例：如任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的（百分比）。全文完。自建房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系第十一条法律法规及政策规定11.1遵守法律法规11.2符合政策规定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关政府部门留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【房号】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，该证号是合法买卖、转让、过户房屋的唯一有效证明。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，联系电话为【电话号码】，地址为【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，联系电话为【电话号码】，地址为【通讯地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同项下的房屋总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），上述金额为含税价格。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋价款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋总价支付给出卖人。具体付款时间以出卖人提供的收款凭证为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及其配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准和合同约定质量标准，确保房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理如买受人发现交付的房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的【具体天数】内予以修复，如无法修复，应按照本合同约定承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关后续事项。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【地名】的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【地名】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【地名】人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。10.3合同解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关后续事项。第十一条法律法规及政策规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，合法合规进行房屋买卖活动。11.2符合政策规定双方应确保本合同项下的房屋买卖活动符合我国房地产政策规定，不得进行任何非法交易。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字出卖人：【签字】12.2买受人签字买受人：【签字】第十三条附件13.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，向买受人提供房屋平面图。13.3其他相关文件双方同意按照本合同约定，提供和接收其他相关文件。第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本出卖人应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2买受人留存副本买受人应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3相关政府部门留存副本本合同副本一份，应提交给【政府部门名称】，以备相关部门查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关服务的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。如因第三方服务行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场评估、合同起草、过户协助、贷款咨询等。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方未达成约定费用承担方式的，双方应协商解决。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。如甲乙方未达成约定责任限额的，双方应协商解决。3.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整的，双方应协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同项下的服务关系仅限于甲乙方与第三方之间。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在履行本合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方因履行本合同导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如本合同履行过程中，甲乙方因第三方服务需要变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将第三方提供的变更方案提交给对方，双方协商一致后，书面确认变更内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中，出现第三方服务相关的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以向第三方所在地的房地产交易中心申请调解。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向