2024年度二手房买卖合同中的房屋价格及调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋价格及调整本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5尾款金额及支付时间第三条价格调整机制3.1价格调整条件3.2价格调整方式3.3价格调整时间3.4价格调整幅度第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担方6.2其他费用承担方第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号第二条房屋价格2.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.3首付款金额及支付时间：首付款为成交价的百分之三十，即人民币（大写）：贰拾肆佰万元整（小写）：24,000,000.00元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。2.4贷款金额及支付时间：买受人向银行申请贷款，贷款金额为成交价的百分之七十，即人民币（大写）：陆佰万元整（小写）：60,000,000.00元。买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，并按银行的要求提供相关资料。贷款审批通过后，买受人应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。2.5尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的交付期限届满后七个工作日内支付尾款，即人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元。第三条价格调整机制3.1价格调整条件：（1）政策调整导致房屋交易税费发生变化；（2）市场行情发生变化，导致房屋价格波动；（3）其他双方认为需要调整价格的情形。3.2价格调整方式：（1）按比例调整（2）固定金额调整（3）其他双方约定的方式3.3价格调整时间：价格调整应在本合同约定的交付期限届满前进行。3.4价格调整幅度：价格调整的幅度由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）本合同签订后X日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人；（2）本合同签订后X日内，出卖人将房屋所有权证及相关资料交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同约定的过户期限内完成房屋过户手续。具体过户时间如下：（1）本合同签订后X日内，买受人向不动产登记机构提交过户申请；（2）不动产登记机构受理过户申请后，买受人应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并办理过户手续。4.3过户费用承担方：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、工本费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照法律法规及合同约定承担修复责任。5.2维修责任及费用承担：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担方：买受人承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2其他费用承担方：本合同约定的其他费用由买受人承担。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任：买卖双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：（1）违约金金额为违约方应支付的价款总额的百分之一至百分之五；（2）违约金计算不足的，违约方应继续履行合同义务第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在X日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同约定或法律规定的情形，解除方应提前X日通知对方，并承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题，并同意按照本合同的约定履行相关义务。11.2买受人声明及承诺：买受人同意按照本合同的约定支付价款，并按照合同约定使用和维护房屋，遵守相关法律法规。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同及相关补充协议。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：出卖人（盖章）：14.2买受人签字：买受人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规范的要求，收取甲乙方支付的相关费用。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介机构的费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构受甲乙方委托，对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方承担。2.3贷款银行介入：买受人向贷款银行申请贷款，贷款银行负责审查买受人的贷款资格，发放贷款。贷款审批及发放过程应符合相关法律法规及银行规定。2.4不动产登记机构介入：甲乙方应向不动产登记机构提交过户申请，不动产登记机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，但不得高于法律法规及行业规范规定的限额。3.2第三方责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担限额赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在履行职责过程中，如存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在房屋交易过程中，为甲乙方提供服务，甲乙方应按照约定支付第三方费用。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供中介服务。中介方的费用由甲乙方承担。4.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，负责审查买受人的贷款资格，发放贷款。贷款审批及发放过程应符合相关法律法规及银行规定。4.4第三方与不动产登记机构：不动产登记机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方承担。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质的第三方机构进行房屋交易相关服务。5.2第三方费用：甲乙方应按照法律法规及行业规范的规定，支付第三方费用。5.3第三方服务期限：第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成相关工作。5.4第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照法律法规及行业规范的要求履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额，承担违约赔偿责任。第七条第三方责任争议解决7.1争议解决途径：如甲乙方与第三方之间发生责任争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：自争议发生之日起，甲乙方与第三方应在X日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应按照约定支付第三方费用，保护第三方的合法权益。8.2甲乙方应协助第三方完成房屋交易相关手续，确保第三方能够顺利履行其职责。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非本合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生本合同约定或法律规定的情形，解除方应提前X日通知对方，并承担相应的违约责任。第十条合同的附则10.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋交易的重要文件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同附件附件要求：填写完整、字迹清晰，不含任何涂改痕迹。附件说明：详细记录房屋买卖双方的权利义务，及房屋价格、付款方式等关键信息。附件3：中介服务合同附件要求：填写完整，明确中介服务内容、费用及支付时间。附件说明：规定中介机构在房屋交易过程中的服务内容及其报酬。附件4：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实、数据准确。附件5：贷款申请表附件要求：填写完整，包含买受人个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件说明：用于申请购房贷款，与贷款银行签订相关协议。附件6：过户申请相关材料附件要求：填写完整，包含双方个人信息、房屋所有权证复印件等。附件说明：用于向不动产登记机构申请房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或房屋所有权证。2.买方未按照合同约定时间支付价款或贷款。3.中介方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。5.贷款银行未按照约定时间审批贷款或发放贷款。6.不动产登记机构未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定：1.卖方违约：需支付违约金，违约金计算方式为未交付房屋部分的成交价款的每日千分之五。示例说明：若卖方延迟交付房屋一个月，则需支付违约金人民币10,000元。2.买方违约：需支付违约金，违约金计算方式为未支付价款的每日千分之五。示例说明：若买方延迟支付价款一个月，则需支付违约金人民币10,000元。3.中介方违约：需支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的百分之二十。示例说明：若中介方未提供服务，则需支付违约金人民币5,000元。4.评估机构违约：需支付违约金，违约金计算方式为评估费用的百分之二十。示例说明：若评估机构提供的报告不准确，则需支付违约金人民币2,000元。5.贷款银行违约：买方有权选择要求贷款银行继续履行合同或要求支付违约金。示例说明：若贷款银行延迟审批贷款，买方有权要求贷款银行在规定时间内审批，或要求支付违约金人民币5,000元。6.不动产登记机构违约：买方有权要求不动产登记机构继续履行合同或要求支付违约金。示例说明：若不动产登记机构延迟办理过户手续，买方有权要求不动产登记机构在规定时间内办理，或要求支付违约金人民币3,000元。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋价格及调整1本合同目录一览1.房屋买卖价格1.1房屋成交价格1.1.1房屋总价1.1.2定金支付1.1.3首付款支付1.1.4贷款事宜1.1.5尾款支付1.2房屋价格调整1.2.1价格调整机制1.2.2调整因素1.2.3调整时间1.2.4调整幅度1.2.5调整方式1.3房屋价格锁定1.3.1价格锁定期限1.3.2价格锁定条件1.3.3价格锁定解除2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担2.5过户时间3.房屋价格争议解决3.1价格争议的解决方式3.2价格争议的解决时间3.3价格争议的解决主体4.违约责任4.1买卖双方的违约责任4.2违约金的计算方式4.3违约金的支付时间4.4违约金的支付主体5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修范围6.3房屋保修期限6.4房屋维修责任7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.房屋交易过程中的信息披露8.1信息披露义务人8.2信息披露内容8.3信息披露时间8.4信息披露方式9.房屋交易双方的义务与权利9.1卖方的义务与权利9.2买方的义务与权利10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.争议解决方式11.1争议解决主体11.2争议解决地点11.3争议解决时间12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容12.3修订与补充的程序13.附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋价格调整附件13.3其他相关附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条房屋买卖价格1.1房屋成交价格1.1.1房屋总价：人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值及前期物业费用等。1.1.2定金支付：买方应于本合同签订之日起【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.1.3首付款支付：买方应于【】年【】月【】日前，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方有权按照本合同约定要求办理贷款手续。1.1.4贷款事宜：买方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关的费用。贷款审批通过后，买方应按照银行的放款金额支付剩余房款。1.1.5尾款支付：买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条房屋价格调整1.2.1价格调整机制：本合同签订后，如遇市场行情波动或其他不可抗力因素导致房屋价格发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。1.2.2调整因素：价格调整的因素包括但不限于市场行情、政策调整、房屋质量问题等。1.2.3调整时间：价格调整应在本合同签订后【】个月内进行，逾期视为双方同意按照原合同价格继续履行。1.2.4调整幅度：价格调整的幅度不超过【】%。1.2.5调整方式：价格调整可通过增加或减少房款的方式进行。第三条房屋价格锁定1.3.1价格锁定期限：本合同签订后【】日内，房屋价格锁定，期间双方不得以任何理由要求调整房价。1.3.2价格锁定条件：房屋价格锁定的条件为买方按时支付定金、首付款及贷款审批通过。1.3.3价格锁定解除：如买方未能按时支付定金、首付款或贷款审批未通过，卖方有权解除价格锁定，并要求买方支付违约金。第四条房屋交付与过户2.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常居住条件。2.3房屋过户手续：买方应按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。2.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.5过户时间：买方应在本合同签订后【】日内，完成房屋过户手续。第五条房屋价格争议解决3.1价格争议的解决方式：如双方在房屋价格上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.2价格争议的解决时间：价格争议应在发现之日起【】日内提出，逾期视为双方同意按照原合同价格继续履行。3.3价格争议的解决主体：价格争议的解决主体为买方和卖方。第六条违约责任4.1买卖双方的违约责任：买卖双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约金的计算方式：违约金按照房价的【】%计算。4.3违约金的支付时间：违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后【】日内，向守约方支付违约金。4.4违约金的支付主体：违约方应向守约方支付违约金。第八条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。6.2房屋保修范围：房屋保修范围包括但不限于主体结构、室内装修、设施设备等。6.3房屋保修期限：房屋保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。6.4房屋维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修责任。第九条房屋交易税费7.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担主体：买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。7.3税费支付时间：买方应在本合同签订后【】日内，支付相关税费。7.4税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，支付税费。第十条房屋交易过程中的信息披露8.1信息披露义务人：卖方应对房屋的相关信息进行披露。8.2信息披露内容：卖方应披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在瑕疵等。8.3信息披露时间：卖方应在本合同签订后【】日内，向买方披露房屋相关信息。8.4信息披露方式：卖方应通过书面形式，向买方披露房屋相关信息。第十一条房屋交易双方的义务与权利9.1卖方的义务与权利：卖方应保证房屋的质量，按照约定时间交付房屋，并承担房屋质量问题的维修责任。9.2买方的义务与权利：买方应按照约定时间支付房款，配合办理过户手续，并承担房屋交易过程中产生的税费。第十二条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如双方协商一致，可以对合同进行变更。10.2合同变更程序：合同变更应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。10.4合同解除程序：合同解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十三条附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。11.2房屋价格调整附件：包括价格调整的相关文件。11.3其他相关附件：包括房屋质量保修书、税费支付凭证等。第十四条合同签署12.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点：【】。12.3合同签署主体：买方（甲方）和卖方（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、房地产交易中心等与房屋交易相关的机构和个人。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方机构或个人参与完成特定环节的事宜。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或擅自使用。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构的职责：中介机构应协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理贷款、过户等相关手续。3.3贷款银行的职责：贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，进行贷款审批，并提供贷款服务。3.4税务机关的职责：税务机关应对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。3.5房地产交易中心的职责：房地产交易中心应办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照法律法规及行业规定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，明确费用金额，并在合同中予以约定。4.3第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方应按照约定支付费用。第五条第三方介入的时间5.1甲乙方应按照本合同约定的时间节点，通知第三方进行介入。5.2第三方应按照甲乙方的要求，及时完成介入事项。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事宜不承担责任。6.2第三方责任限额应根据其服务性质、服务范围、行业规定等因素确定。6.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决。7.3本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2变更或解除第三方介入事项，应按照本合同约定的程序进行。8.3变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙方之间的权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如未按照约定履行其职责，构成违约。9.2违约处理应按照本合同约定的违约责任条款进行。9.3第三方违约不影响甲乙方之间的权利义务。第十条附件10.1第三方介入的具体事项、费用、时间等，应在附件中详细列明。10.2附件应由甲乙方及第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证土地使用权证房屋建筑设计图纸房屋装修平面图2.房屋价格调整附件市场行情变动证明政策调整证明房屋质量问题证明3.房屋交付与过户附件房屋交付确认书房屋过户申请表过户费用支付凭证4.房屋质量及保修附件房屋质量保证书房屋保修卡维修服务记录5.房屋交易税费附件税费支付凭证税费减免证明6.房屋交易过程中的信息披露附件房屋信息披露书信息披露确认函7.房屋交易双方的义务与权利附件买方权利义务确认书卖方权利义务确认书8.合同的变更与解除附件合同变更协议合同解除协议9.第三方介入的具体事项、费用、时间等附件中介服务合同评估服务合同贷款服务合同税务服务合同过户服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为买方未能按时支付定金、首付款或贷款审批未通过卖方未能按时交付房屋或存在房屋质量问题双方未能按照约定时间办理过户手续2.违约的责任认定标准违约金计算方式：按照房价的【】%计算违约金的支付时间：违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后【】日内，向守约方支付违约金违约金的支付主体：违约方应向守约方支付违约金3.示例说明买方未能按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方承担逾期交付的违约责任。如双方未能按时办理过户手续，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋价格及调整2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋产权1.3房屋价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4税费承担1.4价格调整机制1.4.1调整条件1.4.2调整方式1.4.3调整时间1.4.4调整幅度2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房屋质量及保修3.1质量标准3.2保修范围3.3保修期限3.4维修责任4.违约责任4.1买卖双方违约4.2违约金计算4.3违约赔偿范围5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋装修情况7.3家具家电归属7.4物业费用结算8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋共有权人同意出售证明8.3买方身份证明8.4卖方身份证明8.5房屋现状照片9.合同签订日期10.合同签订地点11.买卖双方签字12.见证人签字13.附件说明14.合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1买方：_______，身份证号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.1.2卖方：_______，身份证号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.2.4房屋产权：卖方拥有_______%的产权，共有权人：_______。1.3房屋价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式：_______。1.3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给卖方。1.3.4税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应税费。1.4价格调整机制1.4.1调整条件：除法律法规规定的情形外，房屋价格不得随意调整。1.4.2调整方式：如遇特殊情况需要调整价格，须经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。1.4.3调整时间：价格调整时间为双方协商确定的日期。1.4.4调整幅度：价格调整幅度不得超过原成交价格的_______%。第二条房屋交付及过户2.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条约定及法律法规规定的交付条件。2.3过户手续：买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。2.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由买方承担。第三条房屋质量及保修3.1质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准。3.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。3.3保修期限：房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。3.4维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责维修。第四条违约责任4.1买卖双方违约：违约方应支付对方违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。4.2违约金计算：违约金计算标准为本合同第一条约定成交价格的_______%。4.3违约赔偿范围：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的其他损失。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。5.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。5.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意提交至_______人民法院管辖。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条其他约定7.1房屋交易税费：买卖双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应税费。7.2房屋装修情况：房屋现有装修情况详见附件。7.3家具家电归属：家具家电归属详见附件。7.4物业费用结算：物业费用结算详见附件。合同附件：附件1房屋所有权证附件2房屋共有权人同意出售证明附件3买方身份证明附件4卖方身份证明附件5房屋现状照片本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______市_______区_______街道第八条附件说明8.1房屋所有权证：指证号_______的《房屋所有权证》。8.2房屋共有权人同意出售证明：指共有权人签字确认的《房屋共有权人同意出售证明》。8.3买方身份证明：指买方法定代表人/自然人身份证复印件。8.4卖方身份证明：指卖方法定代表人/自然人身份证复印件。8.5房屋现状照片：指反映房屋现状的彩色照片，数量为_______张。第九条合同签订日期9.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十条合同签订地点10.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道。第十一条买卖双方签字11.1买方签字（或盖章）：11.2卖方签字（或盖章）：第十二条见证人签字12.1见证人签字：第十三条附件13.1本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋共有权人同意出售证明》、《买方身份证明》、《卖方身份证明》、《房屋现状照片》等。第十四条合同正本及副本说明14.1本合同正本一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同副本_______份，发送至相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3第三方权益：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同签订后，经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。2.2.1第三方为买卖双方提供必要的服务；2.2.2第三方介入不影响买卖双方的合法权益；2.2.3第三方介入不违反法律法规及行业规范。第三条第三方服务内容及收费3.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、过户手续等。3.2第三方收费：第三方收费标准详见附件《第三方服务收费明细》。3.3收费支付：买方和卖方应按照附件《第三方服务收费明细》的约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于买方和卖方的经济损失，承担有限责任。第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与买卖双方的权利义务划分5.1第三方与买方的权利义务划分：第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息及专业服务，买方有权要求第三方履行合同约定。5.2第三方与卖方的权利义务划分：第三方应向卖方提供真实、准确的买方信息及专业服务，卖方有权要求第三方履行合同约定。5.3第三方与买卖双方的权利义务划分：第三方应向买卖双方提供真实、准确的服务，买卖双方有权要求第三方履行合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：买卖双方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，买卖双方有权要求第三方退出交易。7.2退出机制的执行：买卖双方应书面通知第三方退出交易，并要求第三方退还已收取的服务费用。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款的效力：第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入的补充条款：第三方介入产生的补充条款，应经买卖双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第九